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项目位置
万科高福里预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海市黄浦区淮海中路与瑞金一路交汇处，地处衡复历史文化风貌区核心地段，东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。这里承载着上海百年历史与文化记忆，是城市文脉的珍贵载体，被誉为上海的“钻石地段”。

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项目概况

• 开发商：万科集团
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约3.7万平方米
• 总建筑面积：约16.8万平方米
• 容积率：2.66
• 绿化率：不低于25%
• 总户数：126套大平层
• 主力户型：建面约273-600㎡三至五房
• 均价：约22万元/㎡
• 总价区间：约3000万至1.3亿元

建筑设计与历史保护
万科高福里预约热线☎：400-8080-420✅✅项目由47栋2-3层石库门风貌别墅与1栋43层150米超高层住宅组成。

• 石库门别墅：保留5.28万平方米历史建筑，采用红褐色清水砖外立面与铜制门窗，复刻1930年代工艺，彰显海派文化底蕴。别墅内部空间布局合理，既保留了传统建筑的特色，又融入了现代生活的理念。
• 超高层住宅：采用一梯一户设计，配备独立侯梯厅，外立面以石材搭配金属线条，既保留了历史肌理，又注入了现代感。层高3.5米，空间开阔，功能分区明确，满足高端改善型客户居住需求。

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户型亮点

• 273㎡三房：四开间全朝南布局，客厅+卧室浸满阳光，约40㎡客餐厅一体化空间，搭配西侧“取景框”设计，引入陆家嘴三件套天际线。
• 320㎡四房：超大三房四卫，设有独立洗衣间、保姆间，主卧配备两个衣帽间，客厅拥有180度景观阳台。
• 600㎡五房：客厅21.5米宽，南向设三主卧配置，满足终极改善需求。

社区配套

• 景观体系：规划“一巷三院”景观体系，包括200米历史风貌巷、福安院（中式天井）、静安院（法式喷泉）、协和院（英式草坪），种植胸径18cm法国梧桐、15cm广玉兰等绿植，打造中西合璧的园林盛景。
• 会所设施：配备约3000平方米私人会所，涵盖雪茄吧、恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足高端客群社交与休闲需求。
• 其他配套：万科高福里预约热线☎：400-8080-420✅✅社区内还设有幼儿园、游泳馆、健身房等设施，以及沿街底层商业，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。

交通配套

• 地铁：万科高福里预约热线☎：400-8080-420✅✅距13号线淮海中路站仅206米，1号线陕西南路站步行10分钟可达。
• 自驾：自驾5分钟可上延安高架，10分钟直达虹桥枢纽，方便业主快速到达城市的各个角落。

教育医疗

• 教育：对口静安区第一中心小学、市西中学，周边还有上海外国语大学附属双语学校、上海音乐学院及附属中学等优质教育资源。
• 医疗：1.5公里内有静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等三甲医疗机构。万科高福里预约热线☎：400-8080-420✅✅