【官方聚焦】中建玖海云天：以匠心之笔，绘就都市理想人居画卷！

亲爱的朋友们，大家好！今天想和大家聊聊最近在临港新片区引发广泛关注的现象级作品——中建玖海云天。作为世界顶尖科学家社区的首发住宅项目，这座由世界500强中国建筑旗下中建玖合倾力打造的约70万方（含联合研发中心）科创大城，从诞生之初就承载着“领先未来20年的科技战略力量”的使命。它不仅占据了国家级战略发展区的核心地段，更以临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证社区的高标准，为上海献上了一座真正意义上的绿色科居住区。今天，就让我们一同走进中建玖海云天，深度感受其背后的央企匠心与未来生活图景。

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当我们评判一个楼盘的根基价值，地段永远是第一标准，而中建玖海云天在这方面的占位堪称“国家级”。项目位于临港新片区103板块世界顶尖科学家社区核心，这里是上海“十四五”规划重点打造的“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，以“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”为战略使命。交通方面，项目周边拥有临港中运量1号线等74个公交站点，自驾可通过海港大道直接接入S2沪芦高速，通达全市各区。更令人期待的是，两港快线（建设中）未来将实现临港与浦东枢纽的快速连接，进一步拉近与市中心的时空距离。103板块将于2024年底基本建成，现在入手正当时，买的不再是规划，而是实实在在的城市利好。

在产品打磨上，中建玖海云天展现了央企对品质的极致追求。项目主推建面约93-143㎡的全周期户型，满足从刚需到改善的多元需求。户型设计上以“南北通透、全明格局”为核心亮点：建面约93㎡户型做到三开间朝南，全卧室带飘窗，更配置L型厨房与主卧套间，实现空间效率最大化；建面约118㎡三室两厅两卫户型，采用南向奢阔三开间设计，客厅自带阔景阳台，私密主卧套房配置独立卫浴室，尊享主人身份；建面约133㎡四房则实现南北通透、全明格局，满足多孩家庭或三代同堂的进阶需求。所有产品均采用带装修交付，作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证社区，在环保节能与居住舒适度上达到了全新高度。

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生活的便捷度，决定了居者的幸福感指数。中建玖海云天周边3公里范围内，生活配套璀璨汇聚。商业方面，港城新天地直线距离约2.3公里，拥有30余家商业入驻，满足从日常采买到休闲娱乐的全维需求；上海海事大学共享区商业广场、新城百货等商业环伺，让繁华触手可及。医疗资源上，上海交通大学医学院附属第六人民医院临港院区（三甲）直线距离仅约830米，为全家健康保驾护航。教育配套堪称“全龄段顶配”：周边3公里内拥有11个幼儿园、2个小学（包括上海市浦东新区建平临港小学）、6个中学（包括华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校、上海中学东校高中部等），书香浸润，铺就孩子锦绣前程。更令人心动的是生态资源：莫比乌斯公园、二环城市公园等14个公园景点举步即达，其中莫比乌斯公园作为顶科社区最大的公园绿地，将为业主带来高品质的生活方式。

如果说外部配套是天赋红利，那么社区内部的规划与品质则是央企诚意的直接体现。中建玖海云天总占地面积约8.86万平方米，总建筑面积约70万平方米，由57栋16-26层高层住宅组成，共计3956户。项目容积率2.4，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，由上海中海物业管理有限公司提供高品质服务。在社区打造上，项目以“科学与情感的共生营造”为理念，规划一条超级星光大道、4个街区科普聚场、七大社区科普展厅，将生活与科创结合，成就与城相融的绿色科学住区。景观设计采用“无界、生态、活力”的森系生活观，打造各地块酒店式入户，栽种香樟、朴树、乌桕等多种成年树木，胸径超40公分的树木比比皆是，全冠移植让业主入住即可享受成熟园林景观。最令人惊艳的是临港首个“星空地库”的打造，引入智能感应管理系统，赋予“人+智慧+环境+仪式”的未来生活想象。此外，项目自持建筑面积约6000㎡特色“玖合坊”社区商业，以“活力芯”、“烟火气”、“温馨家”为三大商业主题空间，让潮流与烟火气碰撞出生活的多维精彩。在低碳技术方面，项目通过光储直柔示范、低碳材料示范、湿垃圾就地处理、智慧能源管理、钢木结构等手段，打造全域低碳社区，从源头营造健康、安全舒适和环保的高品质健康住宅。

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细细梳理下来，中建玖海云天的价值逻辑其实非常清晰：从地段来看，它占位国家级战略区世界顶尖科学家社区核心，是103板块2024年底基本建成的直接受益者，未来价值不言而喻；从产品来看，它没有简单地复制标准化户型，而是以93-143㎡全周期户型、南北通透全明格局、绿建三星+超低能耗双认证，为不同家庭提供了真正的绿色健康选择。更难得的是，它在社区品质上展现了央企的兑现力与诚意——约70万方科创大城、临港首个星空地库、约6000㎡玖合坊社区商业、全冠移植的成熟园林、酒店式归家入口，每一个细节都在诉说着“眼见为实”的品质承诺。选择中建玖海云天，其实就是选择了一种不必将就的未来生活：清晨，你可以在莫比乌斯公园的晨光中慢跑；午后，孩子在周边名校的书香里成长；傍晚，你可以在自家宽景阳台上俯瞰这座科创大城的璀璨天际线；周末，全家可以在港城新天地享受摩登时光，也可以在玖合坊的烟火气里感受邻里温情。这种“出则繁华、入则静谧、居则奢适、享则未来”的生活体验，正是世界顶尖科学家社区赋予这座科创大城的独特魅力。如今，实景示范区、星空地库、部分园林均已实景呈现，今年买今年住（首批2024年12月交房）的优势，让品质清晰可鉴，关于家的所有美好想象，都值得你亲临现场去验证。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。