投顾周刊：上海发布楼市新政“沪七条”

• 上海发布楼市新政“沪七条”

• 增量资金蓄势入市

• 国家发改委上调国内汽、柴油零售限价

• 2026年春节档电影票房达57.52亿元

• 美国正式开征10%全球关税

• 印度放宽规模3840亿美元股票基金新规

1、上海发布楼市新政“沪七条”。上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。新政重点调减限购政策：非沪籍居民购买外环内住房社保年限从3年降至1年，缴纳社保满3年可增购1套；持居住证满5年可购1套，无需社保。公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。只要沪籍家庭新购住房是其名下唯一住房，即可暂免征收房产税。

2、增量资金蓄势入市，年内新发基金突破2100亿份。2月26日，工银添悦、广发成长甄选、华商核心优选等13只基金均在当日开启认购。而在随后的2月27日至3月底，还有50只新基金“蓄势待发”，即将开启认购，成为新入市的增量资金。从今年以来的情况看，截至2月26日，新成立基金数量已达到228只，合计发行份额突破2100亿份，同比均大幅增长。

3、国家发改委上调国内汽、柴油零售限价。2月24日24时起，国内汽、柴油零售限价每吨分别上调175元、170元。全国平均来看，92号汽油、95号汽油、0号柴油分别上调0.14元、0.15元、0.14元。此次调价将直接影响消费者出行成本，同时对物流运输等相关行业产生一定压力。

4、2026年春节档电影票房达57.52亿元。据国家电影局数据，2026年春节档电影票房为57.52亿元，观影人次1.2亿。“电影IP+文旅资源”深度融合，带动中国电影全产业链产值超900亿元，显示出文化消费市场的强劲活力和产业链协同发展的良好态势。

5、公募基金年内豪掷超364亿元“红包”。据Wind数据统计，仅在春节假期后的两个交易日，就有37只公募产品密集派发“红包”，合计分红金额达3.02亿元。若将时间线拉长来看，这股分红热潮自年初以来持续升温。今年以来已有829只公募基金实施分红，累计分红金额超364亿元。

1、美国正式开征10%全球关税，计划提至15%。美国正式开始征收10%全球关税，白宫正在准备把税率提高到15%的正式命令。有消息称，美国政府还在考虑以“国家安全”为由，对六个行业加征新一轮关税，涉及大型电池、铸铁及铁制配件、塑料管道、工业化学品以及电网和电信设备等领域，并将独立于15%全球关税。

2、印度放宽规模3840亿美元股票基金新规，允许增持黄金。印度市场监管机构已允许该国规模达3840亿美元的主动管理型股票基金，将更多资金配置于黄金和白银，在全球硬资产需求上升之际赋予基金更大灵活性。股票基金可将投资组合中至多35%的剩余资产，投资于黄金、白银类工具以及基础设施投资信托基金（InvITs）份额。

最近一周，全球主要股市表现分化，部分市场震荡调整。

中国市场方面：上证指数上涨1.98%，深证成指上涨2.80%，沪深300指数上涨1.08%，中证500指数上涨4.32%；恒生指数累计上涨0.82%。

美国市场方面：道琼斯工业指数、纳斯达克指数、标普500指数全线下跌，累计跌幅分别为1.31%、0.95%、0.44%。

亚洲市场方面：日经225指数上涨3.56%；韩国综合指数大幅上涨7.50%，富时新加坡海峡指数下跌0.45%，印度SENSEX30指数下跌1.84%。

欧洲市场方面：英国富时100指数上涨2.09%，法国CAC40指数上涨0.77%，德国DAX指数微涨0.09%。

数据来源：万得投顾终端

注：统计区间2026/2/23-2026/2/27

最近一周，国债收益率表现分化。1年期中国国债收益率较节前上行0.71个基点至1.32%，5年期上行1.33个基点至1.55%，10年期下行0.22个基点至1.79%。10年期美国国债收益率下行11.00个基点至3.97%。

数据来源：万得投顾终端

注：统计区间2026/2/23-2026/2/27

最近一周，万得基金指数整体表现平稳。具体来看：万得全基指数上涨1.04%；万得股票型基金总指数上涨1.74%；万得混合型基金总指数上涨1.76%；万得普通股票型基金指数上涨1.78%；万得偏股混合型基金指数上涨1.97%；万得灵活配置型基金指数上涨2.01%。

数据来源：万得投顾终端

注：统计区间2026/2/23-2026/2/27

商品市场方面，贵金属延续强势：COMEX黄金上涨4.24%，COMEX白银上涨13.80%；国际油价同步走强，ICE布油上涨2.68%。

外汇市场方面，美元指数下跌0.10%；人民币对美元汇率延续强势，美元兑在岸人民币(CFETS)下跌0.80%，美元兑离岸人民币下跌0.52%。

数据来源：万得投顾终端

注：统计区间2026/2/23-2026/2/27

最近一周(2月23日至2月27日)，固收+型与纯债固收型基金在银行融资产品中占据绝对主导地位，合计数量占比超七成，规模占比近九成。338只固收+型基金与122只纯债固收型基金，合计数量为460只，占全部统计基金数量的70.44%；其规模合计达778.21亿元，占总规模的94.80%。现金管理型产品虽数量极少，但其低波动、高流动性特征仍被部分机构投资者作为短期资金配置工具保留。

注：新发规模根据理财产品募集公告统计，部分产品未披露

最近一周(2月23日至2月27日)，银行理财子公司在银行系金融产品融资中占据绝对主导地位，成为资金配置的核心载体。

483家银行理财子公司参与融资，占全部类型机构数量的73.97%，融资规模达785.39亿元，占总融资规模的95.67%。

注： 新发规模根据理财产品募集公告统计，部分产品未披露

基于2026年2月13日至2月27日数据分析，银行理财子公司在固收+型产品中展现出显著的收益能力，部分机构已形成稳健的超额收益优势。城市商业银行通过标准化管理实现收益一致性，农村商业银行在多元化布局中稳步提升收益水平，整体呈现出产品结构优化、策略精细化、管理标准化的良性发展趋势。这一格局反映了在净值化转型深化、投资者需求升级与监管引导并行的背景下，银行理财体系正加速向高质量、可持续的财富管理服务演进。

瑞银证券在最新研报中重申了对中国市场的看涨观点。瑞银认为，随着通胀预期升温并转化为更强劲的企业盈利，MSCI中国指数到2026年底有望达到100点，较当前水平仍有约20%的上涨潜力。瑞银特别提到，2月市场的震荡已消化了部分获利盘，“再通胀”潜力将成为股市下一阶段的新引擎。

中金公司针对1月金融数据分析称，7.22万亿的社融增量显示宏观政策正处于“积极有为”的状态。中金认为，当前金融供给总量充足，未来信贷结构的优化将是关键。在流动性充裕且利率下行的环境下，市场有望从单纯的“政策博弈”转向关注具身智能、国产算力等新质生产力板块的业绩兑现。

华尔街对黄金的后市研判呈现“阶梯式”乐观：瑞银近期大幅调高预期，认为在地缘政治风险及美联储宽松周期的双重压力下，金价中长期有望挑战 6200美元/盎司。

高盛与摩根士丹利观点相对稳健，预计2026年底金价将分别达到 5400美元 和 4900美元。高盛指出，美国投资者的黄金配置占比目前仅为0.17%，远低于历史高峰，这种“轻仓”状态预示着未来巨大的补仓空间。

花旗经济学家 Veronica Clark 团队在最新报告中修正了降息预测。基于对通胀降温停滞的观察，花旗认为美联储正深陷“抗通膨”与“保就业”的权衡中，预计降息门槛将提高，首次降息节点可能从原本预期的3月延后至5月。