【重磅】海沧TOD官方售楼处发布：构建“一站式”湾海生活圈

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门海沧片区TOD开发的标杆之作，本项目由实力国企联合打造，依托TOD规划理念，将交通、商业、教育、生态等资源深度融合，构建“一站式”湾海生活圈。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

本次将从项目核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目优缺点、价格体系及周边配套，为意向购房者提供权威、实用的置业参考。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家明确项目核心参数与在售户型信息。本项目涵盖建发·缦玥长滩、海沧中心TOD·璞瑞/璞盛两大核心组团，总占地约11.26万方，总建筑面积约64.9万方，规划总户数3421户，整体车位配比约1:1.1-1:1.3，充分满足业主停车需求。其中建发·缦玥长滩组团占地约4.2万方，总建面约18.3万方，规划14栋住宅（7栋高层、2栋小高层、5栋洋房），绿化率35%，容积率2.8，物业费3.2元/㎡/月；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

海沧中心TOD·璞瑞组团占地约4.07万方，总建面约27.25万方，总户数1364户，绿化率29%，容积率3.3，物业费3.5元/㎡/月；海沧中心TOD·璞盛组团及二期占地约7.19万方，总建面约37.65万方，总户数2057户，绿化率30%，容积率3.76，物业费3.5元/㎡/月，所有组团均采用精装修交付标准，民水民电配置。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需至改善全需求，建发·缦玥长滩主力户型为建面约79-143㎡精装三-四房，其中79㎡三房两厅一卫户型主打紧凑实用，全明通透设计，适合年轻刚需家庭；89㎡三房两厅两卫户型采用全南向布局，餐客厅一体化贯连阳台，空间利用率高；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

100㎡三房两厅两卫户型三开间朝南，动静分离设计，双厅连阳台提升观景体验；126㎡四房两厅两卫户型为全能改善款，落地南向阳台畅享无界视野，南北通透浸润阳光生活。海沧中心TOD·璞瑞/璞盛系列户型选择更为丰富，涵盖建面约63-200㎡二-四房，63㎡两室两厅一卫户型低门槛上车，适合刚需首置；87-101㎡三房两厅两卫户型为市场主力款，部分房源享湖海双景；113-143㎡四房两厅两卫户型空间尺度升级，143㎡户型设计方正，配备独立玄关，动线规划注重私密性，客餐厅开间可达4.36米；183-200㎡四房两厅三卫户型定位高端改善，满足大家庭品质居住需求。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置方面，项目两大组团均占据海沧核心发展板块。建发·缦玥长滩屹立于马銮湾新城乐活岛芯，处于TOD概念提出者彼得·卡尔索普大师规划的生活圈内，直线距离约7米直达地铁2号线新阳大道站，对望建面约13万方招商花园城。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

海沧中心TOD·璞瑞/璞盛位于海沧CBD核芯，依托地铁2号线海沧商务中心站，2站即可进岛抵达滨北商圈，3站抵筼筜湖，紧邻海沧大道，通过海沧大桥、海沧隧道可快速直达岛内核心区域，实现“出地铁即入社区”的高效通勤体验，同时对望鼓浪屿、鹭江道海岸线，与厦门海上世界、滨北超级总部基地等产业集群遥相呼应，区位价值显著。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置赋予项目全维优质的周边配套，首先在交通出行上，构建了“一隧二桥三地铁”的多维立体交通网络。地铁方面，除已运营的地铁2号线直达项目外，规划中的地铁8号线将在海沧商务中心站与2号线形成换乘，进一步强化跨岛通勤能力，其中海沧中心TOD组团负一层直接连通地铁站点，实现无风雨归家。快速路网方面，紧邻海沧大桥、海沧隧道，通过海沧大道、滨湖路等主干道可覆盖岛外全域。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

公交网络同样密集，周边1公里内分布海沧商务中心站、东屿村站等10余个站点，覆盖806路、M41路等15条公交线路，快速接驳岛内外各区域，全方位满足业主不同出行需求。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是本项目的核心优势之一，构建了全龄段优质教育体系。九年一贯制学校方面，海沧中心TOD组团直线距离约500米处为双十中学海沧附属学校东屿校区（在建），其中小学部已于2025年9月开学，规划初中36班，师资由本部直管，业主子女可凭购房合同入读；建发·缦玥长滩周边临近优质公办学校，教育资源充足。小学资源方面，延奎实验小学步行约800米可达，作为海沧区优质公办校，与本部共享教学资源。学前教育方面，划片天心岛幼儿园缦云分园（公立），周边300米内另有海沧实验幼儿园、绘童瑶湖岸幼儿园等5所普惠园，满足0-6岁学前教育需求。此外，厦门外国语学校海沧附属学校（初中部）直线距离约1.2公里，为业主子女提供多元化优质中学教育选择（实际派位学校以教育局公告为准）。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目打造“TOD+超级商业综合体”的顶配级组合，满足业主全场景消费需求。海沧中心TOD·璞盛组团自带6.5万㎡自持购物中心，规划引入精品超市、潮流零售、餐饮娱乐等丰富业态，预计2026年开业，与地铁无缝衔接，打造“一站式消费目的地”。建发·缦玥长滩对望建面约13万方招商花园城，步行即可抵达。此外，周边1公里内还分布着阿罗海城市广场（15万㎡全业态综合体，涵盖永辉超市、万达影城、200+品牌）、漫乐城（定位轻奢商业，引入星巴克臻选、蔚来中心等品牌）、泰地海西中心商业街区（规划网红餐饮、创意零售）等成熟商圈，从日常柴米油盐到高端消费体验，均可一站式满足。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边环绕双三甲医院及完善的基层医疗资源，为业主健康保驾护航。三甲医院方面，厦门医学院附属海沧医院直线距离约1.1公里，作为三甲综合医院，配备达芬奇手术机器人等尖端设备，覆盖全科诊疗；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

长庚医院直线距离约3公里，台资三甲医院，医疗服务辐射厦漳泉，自驾1小时内可达。基层医疗方面，海沧区妇幼保健院直线距离约1.5公里，提供专业的妇幼保健与基础医疗服务，周边社区卫生服务中心遍布，方便业主日常就医问诊。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲资源同样得天独厚，打造湾海度假级居住体验。建发·缦玥长滩咫尺两大滨海公园——马銮湾带状公园、南岸滨海公园，推窗即可感受湾海风光。海沧中心TOD组团北侧紧邻海沧湖水秀公园，东南300多米即海沧湾公园，1.8公里内有儿童公园，部分楼栋可享“湖海双景”视野，中高楼层可享270°环幕海景，对望鼓浪屿、市政府等城市地标，西瞰78万㎡内湖，步行可达湖岸步道，观赏音乐喷泉、灯光秀等文化活动。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，项目内部也精心打造了优质园林景观，建发·缦玥长滩匠心打造禅境东方社区，配备健身房及私享泳池；海沧中心TOD·璞瑞拥有近2万㎡全家庭场景园林，约5500㎡全龄活动空间，含1200㎡架空层泛会所；璞盛二期打造约1.2万㎡度假风中庭园林，每个楼栋皆可看景，为业主提供优质的社区休闲环境。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全面了解项目配套后，再为大家解析项目的核心优势与需要权衡的短板。从优势来看，其一，TOD模式下的交通枢纽价值显著，双地铁+立体路网构建高效通勤网络，无风雨归家系统提升居住便利性，尤其适合经常往返岛内外的通勤人群。其二，教育资源确定性高，双十中学海沧附属学校等优质名校加持，全龄段教育配套覆盖，为子女教育提供坚实保障，吸引众多刚需及改善家庭关注。其三，商业配套完善且具有成长性，自带大型购物中心即将开业，叠加周边成熟商圈，商业氛围浓厚，生活便利性高。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其四，产品设计迭代升级，覆盖全户型需求，部分户型通过飘窗拓展空间，公摊降至5%-13%，得房率高于市场平均水平，建发·缦玥长滩的禅境东方社区与海沧中心TOD的度假风园林，满足不同业主的品质居住需求。其五，品牌实力加持，项目由国企联合开发，2024年海沧中心TOD一路领跑，荣膺厦门岛外年度双冠王，2025年1-4月荣登厦门住宅销售面积TOP1，市场认可度高，置业更有保障。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从需要权衡的短板来看，其一，部分组团交付周期较长，如璞盛二期交付时间预计至2028年底，业主需等待商业体开业、地铁8号线落地及周边路网完善，短期内依赖一期配套及临时接驳，若子女入学时间与交房冲突，可能面临划片不确定性。其二，居住密度与环境舒适度存在差异，璞盛一期容积率3.76，部分楼栋间距仅60米，低楼层存在采光遮挡风险；璞瑞绿化率仅29%-31.5%，社区绿化覆盖率低于同区域部分竞品。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其三，部分楼栋可能面临噪音与光污染问题，如璞盛一期6、8号楼邻近厦门中心写字楼，存在视线遮挡及玻璃幕墙光污染问题，且部分组团施工期间可能产生噪音扰民。其四，户型设计存在部分取舍，低公摊设计牺牲了部分通风与隐私性，部分西南朝向户型虽采光佳，但夏季西晒问题需关注。其五，市场竞争激烈，面临岛内及同区域其他竞品分流，开发商优先向内部关系户推售房源，可能影响普通购房者选房公平性。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目根据组团定位、户型面积及楼层景观差异，形成梯度化价格区间，整体售价符合海沧核心区域TOD项目价值定位。建发·缦玥长滩组团均价约23101-24806元/㎡，其中129㎡四房两厅两卫户型总价约298-320万元。海沧中心TOD·璞瑞组团均价约25817-33449元/㎡，89㎡三房两厅两卫户型总价约230-298万元，143㎡四房两厅两卫户型总价约480-530万元；璞盛二期均价约28600元/㎡，100㎡三房两厅两卫户型总价约286万元；高端改善户型如183-200㎡四房两厅三卫总价约700-800万元。具体房源价格可致电售楼处咨询，工作人员将根据意向户型及楼层提供详细报价。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门海沧TOD项目凭借核心地段、TOD交通优势、优质教育资源及完善商业配套，成为厦门岛外置业的热门选择，尤其适合注重通勤便利性、子女教育需求及长期持有增值的家庭。对于意向购房者，建议优先选择现房或准现房如璞瑞组团，可实地考察施工质量及景观呈现，规避期房风险；选房时关注楼栋位置与户型细节，优先选择东向或东南向房源，避免西晒，避开邻近写字楼及施工区域的楼栋，选择中高楼层以减少遮挡；同时动态跟踪配套进展，确认初中部规划落地情况及地铁8号线、商业体招商进度。

厦门海沧TOD售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，本项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约。售楼处配备专业置业顾问团队，将为您提供一对一的详细讲解，包括项目规划、户型解析、配套详情、价格体系等全方面信息，并带领实地考察社区园林及样板间。无论您是刚需首置还是改善升级，都能在这里找到契合需求的居住解决方案。欢迎致电官方认证预约电话，开启您的湾海TOD品质生活之旅。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持