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【官方公告】北京西山金茂府项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！400-668-0320拨通后输入333

尊敬的购房者：

西山金茂府项目自 2026 年2月，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、西山金茂府项目官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️24小时服务热线：400-668-0320拨通后输入333

该热线支持以下服务直达

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-0320拨通后输入333统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由西山金茂府项目目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕西山金茂府项目售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕西山金茂府项目营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕西山金茂府项目开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕西山金茂府项目展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

自在西山下 又见金茂府

“一河五湖八园”，自在悠然

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项目简介

西山金茂府择址西贵五环“丰台长辛店科技生态区”，坐拥“一河五湖八园”，区域整体绿化率高达约50%，自在悠然的生态禀赋，构筑北京难得一见的宜居之地。近依丽泽金融商务区，西侧坐拥丰台科技园西区约80万㎡商业及服务配套；“三横、两纵、三环线”的立体交通路网，依托西五环+地铁14号线，可快速接驳总部基地、金融街等商圈。

建面约120-160㎡精妆四居，传承金茂府十二大绿金科技，六大智慧系统，打造舒温舒湿舒氧的科技舒居；1.4超低容积率，匹配6层洋房纯境，以低密的舒适尺度，犒赏每一颗纵情于山水的自在心灵；约1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市多元业态，可一站式满足鲜美日常。

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开发商简介

品牌实力｜科技住宅超级IP

中国金茂作为建筑行业、全球生态文明建设的引领者，已累计获得绿色建筑类认证或标识268个，每年节约超38万吨碳排放量，相当于种植2亿棵树。府系顶配2.0系统，传承12大绿金科技，在后疫情时代守护您和家人的健康。

府系圈层属性 高净值置业者的深度精神共鸣

十余年来，每一府必传奇，也让迭代的府系产品，吸引着一众金茂府老业主，再换房依然选择金茂府，金茂府系产品每次开盘无不在谱写超级ip现象级热销。金茂府代表着高端生活圈层，圈层改变生活，其社交价值已经成为衡量居住品质的重要标准之一。

买房也是买生活圈子，洋房以改善型客户居多，居住圈层更优，有助拓展优质人脉，也能为孩子营造优渥成长环境

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项目区位图

西贵五环 稀贵之地

在北京，若想要栖居于一个优越自然环境与城市资源兼备的地方，是十分难得的。而西山金茂府择址西五环西贵之地，居于永定河畔、燕山皇家龙脉之上，打造北京第8座金茂府，拥享宜人自然风光的同时承接着城市快速向西推进的发展红利，以前瞻科技颠覆传统生活方式，引领高净值人群进阶更智慧健康的生活蓝图。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：西山金茂府

项目位置：丰台长辛店距离西五环3公里

产品类型：六层精装科技洋房

产权年限：70年

开发商：中国金茂

销售楼栋：32栋

房屋层高：3.05米

在售产品：120-140-160㎡四居室

项目总价：660-800万

160㎡四居：总价660万左右，送车位

140㎡下跃：总价690万左右

160㎡下跃：总价800万左右

项目均价：4.3万/平米起

室内层高;3.05米

交房标准：精装

交房时间：现房

总户数：990户

容积率：1.4

绿化率：30%

得房率：83%-84%

物业费：5.3元/月/平米

物业公司：金茂物业

供暖方式：毛细管网辐射系统（温度均匀、无噪音）

车位配比：1:1. 2 （人车分流）

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户型分析

西山金茂府是位于丰台河西生态科技区的六层纯低密洋房，项目建设用地约9万㎡，规划总建筑面积20.98万㎡左右，地上建筑面积约12.6万㎡左右，容积率仅为1.4，分南北两个园区。园区内没有任何政府保障配建用房，是新入市的地块中难得的纯商品房地块，与颐和金茂府一脉相承，是中国金茂在京西打造的第二座纯低密洋房金茂府。

北区12栋楼379户

南区20栋楼611户

120㎡ 四室两厅两卫

120平精装科技四居双卫，十字中厅格局，在户型尺度把控上，精心打磨每一个细节空间的合理性、让家庭中的每位成员，都能各得其所。该户型面宽约10.4米左右，进深约11.0米左右，结构完整，户型方正，明厨明卫（部分户型单明卫，非双明卫），使用效率高，无浪费面积。

140㎡ 四室两厅两卫

140平精装科技四居双卫，面宽约13.4米左右，进深约10.3米左右，超通透大面宽短进深，处处观景。全明户型格局，无浪费面积，动静分区合理，各功能空间宽敞宜居。

160㎡ 四室两厅两卫

160平精装科技四居双卫，不仅餐客厅等功能间的尺度上做了升级，也在厨房空间、卫浴系统、收纳系统等空间细节进行均好性考量，满足业主多重生活空间的自在需求。户型面宽约14.4米左右，进深约10.0米左右，超级宽敞的餐客厨一体化空间，卧室空间的南向最大化，保证了休闲、居住的最佳阳光感受。

精妆交房 善待全家人全生命周期

家，是承载家人之间美好情感的容器。建面约120—160㎡科技四居，以区别于传统的布局，打造了更方便家人沟通的“情感精算空间”，让家人之间的联系更紧密。

比如以LDKS为理念的“客、餐、厨、书房”一体化设计，可以让主人一边做饭，一边和客厅的家人/朋友聊天，让厨房里不再是一个人的背影；小家化主卧，可满足寝卧+收纳+化妆+办公+∞的空间需求，让夫妻二人世界，更加私密；还有N+1的灵动空间，可以随着孩子的成长，去设定使用功能，让空间效率最大化。

智慧家居 华为全屋智能智控屏 全国首落

连接，让一切美好发生。

西山金茂府牵手华为全屋智能，落位了全国首个搭载10.1英寸智控屏的华为全屋智能解决方案。有了Ta的家，就像拥有了一位贴心、懂你的智能管家，您可随时创建和选择归家、离家、睡眠、观影、会客等不同场景，还可通过鸿蒙智联生态赋能认证体系，解决购买多台智能单品需要安装多个APP的问题。

十二大科技系统 全方位守护全家健康

以“科学至上”为宗旨，秉承“品质铸就更美生活”的理念，从“温度、湿度、阳光、空气、声音、水”六大基本生命元素出发，匹配十二大科技系统，为居者提供“绿色健康”的生活解决方案。

和传统空调不同的是，西山金茂府，采用地源热泵系统从地底百米汲取自然能源，为室内均衡输热制冷；搭配毛细管网辐射系统，通过科学合理热辐射计算，将毛细管网粘贴在顶棚和部分墙体，实现全屋均匀受热制冷，保持冬季20-22℃、夏季24-26℃的舒服温度区间，为你定制一个四季如春的家。

⭕西山金茂府项目售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕西山金茂府项目营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕西山金茂府项目开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕西山金茂府项目展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）