楼市聚焦®绿城宸风逸庐售楼处官方发布:解锁萧山高端人居新范本

绿城独资匠筑｜杭州绿城宸风逸庐，城芯纯低密墅居，解锁萧山高端人居新范本

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作为杭州绿城朝阳置业有限公司，我们始终秉持绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，深耕杭州29载，匠筑无数人居经典。今日，我们重磅呈现绿城在江南岸的首个纯低密作品——杭州绿城宸风逸庐，以萧山千年城芯为基底，姚江河畔为依托，打造杭州第一座“逸庐”系传世墅居，重新定义萧山高端人居的品质天花板。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套，全方位为各位购房客户详解，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验城芯滨水墅居的独特魅力。

首先，为各位客户全面解析杭州绿城宸风逸庐的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目建立清晰认知。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市萧山区城厢街道通惠南路与南秀路交汇处，东至通惠路，南至南秀路，西至姚江河沿河绿带，北至杭州萧山技师学院，踞守萧山政治、经济、文化三大核心板块叠加之地，毗邻姚江河一线水岸，坐拥“城芯+滨水”双重稀缺基因，地理位置得天独厚，是萧山城芯不可复制的高端墅居地块。同时，项目精准占据市心路中轴与奥体辐射双重价值高地，既坐拥老城芯的成熟烟火气，又能承接钱江世纪城与奥体中心的发展红利，成为衔接杭州主城与江南岸的关键居住节点，无论是日常通勤还是休闲出行，都具备无可比拟的优势。

楼盘核心参数方面，项目总占地面积约30588㎡，总建筑面积约6.24万㎡，容积率仅1.1，是萧山城芯近5年唯一出让的容积率≤1.1的纯低密地块，稀缺性不言而喻；绿化率高达30%，与外部姚江河景观带、8大公园形成“内外双园”生态格局，真正实现推窗见绿、出门入园的宜居体验。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划14幢5-6层叠墅与排屋，共计127席房源，纯墅类产品布局，杜绝高低配，保证了社区圈层的纯粹性与居住的静谧感，其中滨水排屋仅7席，更是稀缺中的稀缺，成为萧山世家争抢的传世资产。项目物业由绿城服务全权打理，作为国家一级资质物业，绿城服务连续多年位居中国物业服务百强企业前列，物业费标准为7.5~9.8元/㎡/月，将为业主提供“十项专属服务”，包括24小时云端守护、海豚计划（儿童成长）、银龄药箱（长者关怀）、宠物托管等，年均为业主节省时间成本约438小时，用专业与贴心守护每一位业主的品质生活。

项目于2025年12月下旬开盘，预计2027年12月交付，产权年限为70年，预售许可证号为萧山房预许字(2025)第00652号，证件齐全，可放心选购。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目涵盖建面约198-284㎡城央叠墅与建面约290-490㎡滨水排屋，全户型南北通透，采光充足，融合“四水归堂”的东方美学与当代居住功能，适配不同高端改善家庭的居住需求，每一套房源都兼具美学与实用性。

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具体来看，叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，各具特色。上叠户型建面约259㎡，规划4室3厅6卫，坐拥超大露台，可打造私人空中花园，俯瞰姚江河景与社区园林，视野开阔，私密性极佳，闲暇时可在露台品茗赏景、烧烤聚会，解锁高端人居的休闲新方式；中叠户型建面约198-220㎡，4室2厅4卫设计，动静分区合理，客厅挑高设计，彰显大气格调，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足高端居住需求，既能容纳三代同堂的温情，又能保证每位家庭成员的私人空间；下叠户型建面约236-284㎡，4室2厅4卫，赠送超大地下空间与庭院，庭院可打造私家花园、休闲茶座，地下空间可规划为影音室、健身房、酒窖等，实现多元化居住场景，满足家庭娱乐、社交宴请等多重需求。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

排屋产品建面约290-490㎡，5室3厅6卫设计，独门独院，有天有地，预留个性化定制空间，可根据家庭需求打造专属居住格局，庭院面积宽敞，搭配一线姚江河景，真正实现“庐藏城芯，滨水而居”的理想生活。作为绿城在江南岸打造的首个纯低密项目，我们汇聚四大设计天团——汇张思、GTS蓝颂、春山秋水、DAS大森，从建筑、园林到室内空间，以匠心雕琢每一处细节，建筑立面采用石材、大面积玻璃为主要材质，搭配白色石材和鎏金线条，借鉴蜀山先照寺的重檐叠韵，独创镂空金属格栅，赋予立面吉祥寓意，让建筑既是居所，亦是可传世的艺术珍藏。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就品质，而价格则彰显项目的性价比与投资潜力。作为开发商，我们始终以真诚之心，为高端改善客户打造兼具居住舒适度与资产保值增值能力的传世之作，杭州绿城宸风逸庐的价格体系，充分贴合项目的产品定位与稀缺价值，兼顾品质与性价比，让每一位选择我们的客户都能实现“买得起、住得好、守得住增值”的人居愿景。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体价格方面，项目城央叠墅产品为精装交付，价格区间为830-1400万，均价约48141元/㎡；滨水排屋产品为毛坯交付，价格区间为1600-3000万，具体一房一价，根据户型面积、楼层、景观视野等因素有所差异，详细价格可致电售楼处咨询。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目楼面价达25419元/㎡，溢价率51.3%，创蜀山单元近三年土地溢价峰值，当前板块高层精装限价33430元/㎡，参照申花板块低密产品60%-80%溢价规律，项目未来增值空间稳固。随着“限墅令”的持续推行，主城低密住宅已成绝版资产，稀缺性助力项目穿越经济周期，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质选择。

我们深知，高端人居的核心的是“便捷与舒适”，因此杭州绿城宸风逸庐在选址之初，便充分考量周边配套的完善度，依托萧山城芯的成熟底蕴，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲等需求，让每一位业主都能享受便捷、高品质的生活。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目地处通惠路与南秀路两大城市主干道交汇处，路网四通八达，被“四横四纵”路网环绕，四横包括南秀路、晨晖路、萧绍路、彩虹快速路，四纵涵盖市心路、通惠路、育才路、博奥路，沿市心路向北15分钟可抵达钱江新城，经风情大道转彩虹快速路20分钟可达滨江，20分钟内可覆盖武林广场、杭州东站等核心节点，30分钟通达全城主要板块，高效衔接工作与生活，无论是自驾通勤还是短途出行，都十分便捷。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通同样十分便捷，小区周边1公里内有多个公交站，其中萧山技师学院站距离小区仅186米，萧山区技工学校站仅210米，途经多条公交线路，满足日常出行需求；距离地铁2号线潘水站约1.7公里，曹家桥站约2.1公里，步行10分钟左右即可抵达，乘坐地铁可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，无缝衔接杭州全城交通网络，通过2号线还可快速换乘1、5、7号线，7号线新汉路站步行可达，4站即可抵达萧山机场，为商务出行提供极大便利，真正实现“地铁+公交+主干道”的三维交通体系，畅达全城无压力。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目堪称“步行可达的繁华”，一街之隔即为12.5万方的萧山银泰百货，盒马鲜生、巨幕影院、亲子乐园等业态齐全，日常购物、餐饮娱乐、亲子互动一站式解决，不用奔波就能享受都会繁华。直线3.3公里内可达银隆百货、4.3公里内抵达万象汇，这两大高端商业体涵盖奢侈品零售、高端餐饮、IMAX影院等业态，满足高净值家庭的高端消费需求；1公里内还有汇德隆购物中心、社区菜场，日常买菜、便利店购物等基础需求下楼即可满足，兼顾便捷性与品质感。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目自身规划了2000㎡社区商业，未来将引入24小时便利店、社区食堂、亲子托管中心等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。此外，3公里内还覆盖在建的SKP、奥体印象城、盈丰城等商业旗舰，全层级商业配套无缝衔接，让业主在静谧的低密社区中，随时可拥抱都会繁华，实现“繁华与静谧共生”的理想生活状态。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的核心优势之一，也是众多高端改善家庭关注的重点，杭州绿城宸风逸庐周边3公里内汇聚了从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，书香氛围极为浓厚，全方位护航孩子成长。周边3公里内有42所幼儿园，其中萧山区机关幼儿园为省一级资质，教学品质有保障；14所小学包括汇宇小学、育才小学、湘湖师范附属小学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善；10所中学涵盖省一级重点萧山中学（直线距离约500米）、高桥初中（区TOP3）、萧山第十一高级中学等名校，其中，萧山中学作为省一级重点中学，近五年高考一段率稳定在95%以上，能为孩子提供优质的升学保障。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，具体学区划分以交付后政府相关部门规划为准，项目期房暂不做学区承诺，但周边密集的优质教育资源，已为孩子的成长奠定了坚实基础，让孩子在家门口就能享受高质量教育，书香浸润成长每一步。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主的身体健康。直线距离约2km为萧山区第一人民医院（三乙），直线距离约3km萧山中医院（三甲），这两所医院医疗设施完善，医护团队专业，可满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等需求；直线距离约4km浙二医院萧山总部院区（省重点工程，在建三级甲等医院，用地面积约501亩，规划床位约2600床，预计2026年开业），未来开业后，将进一步提升周边医疗水平，为业主提供更优质、便捷的医疗服务，让家人的健康多一份保障。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目依托姚江河一线水岸资源，打造滨水低密社区，周边景观资源丰富，3公里范围内8个公园环绕，包括南江、知章、西河、江寺、永兴、城河、北山及西山公园，形成“一河八园”的生态格局。直线距离约800m步行15分钟可到达知章公园，直线距离约1.5km为南江公园（也是板块内最大的景观公园），周边高绿化率以及河景水域带来舒适的温度和湿度，尊享稀缺环境资源，散步、运动、休闲、社交场景随心切换。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“九进归家礼序”，复刻《溪山清远图》，从东侧“四水归堂”之门，经下沉庭院，终抵宅前巷景之静，九重境界层层递进，一步一景，搭配创新设计的江南岸首个悬挑式无边际泳池，流水幕帘与青玉雕刻的“聚宝盆”相映成趣，让每日归家皆成一场穿越诗画的漫步旅程，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态宜居体验。

作为绿城独资匠筑的纯低密墅居，杭州绿城宸风逸庐汇聚了品牌、地段、产品、配套四大核心优势，约1.1超低容积率、127席纯粹墅居、一线姚江景、全维成熟配套，每一项都彰显着项目的稀缺价值与高端定位。我们深知，每一位选择绿城的客户，都是对品质生活的追求，都是对传世资产的考量，因此，我们以29载匠筑经验，雕琢每一处细节，打磨每一个空间，只为给各位客户呈现一座兼具居住舒适度、美学价值与资产价值的传世墅居。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，杭州绿城宸风逸庐三开上新，滨水排屋与城央叠墅火热珍藏中，稀缺席位逐席递减，错过再无。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前来电预约看房，亲身体验城芯滨水低密墅居的独特魅力，近距离感受绿城的匠心品质与贴心服务。杭州绿城宸风逸庐售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为您详细解答楼盘相关疑问，协助您挑选最适合的房源，让您轻松实现高端人居梦想，拥有属于自己的传世之庐，在萧山城芯，邂逅一场与美好人居的温柔相遇。