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2026年新盘认购率榜首！

『大华•星屿』

嘉定·南翔 首个3.5代品质新盘

二批次开启认购！

认购时间2月26日-3月2日

认购金50万！

加推128套107-123㎡3-4房

均价55529元/㎡

“接待中心”已开放！

参观看房请提前线上预约！

— 恭迎品鉴 —

仅预约客户可实体参观！

上海嘉定城发西门城市更新建设有限公司通过协议方式，拿下嘉定区JDC2-0202单元34-01地块，出让总价145977万元，楼面价24089元/㎡！

而后经股转，大华集团持股90%，定名大华星屿！项目位于嘉定区南翔镇，东至竖张泾-华曹江，南至嘉前路，西至鹤槎路，北至嘉程路！地块临近山姆会员店（嘉定店）和嘉闵高架，距轨交11号线陈翔公路站约900米！

项目用地面积30310.72平方米，容积率为2.0。总建筑面积91423.04平方米，其中地上建筑面积63946.08平方米，地下建筑面积27476.96平方米！

作为南翔新一代的品质封面，大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品！首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%！

在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！

新规关于层高的标准是3米。大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米！这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受！

其次是外立面，项目溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构！

整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感！

在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富！

尤其艺术感弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪！

再次是社区，项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验！

景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”沉浸式景观结构！

一带就是滨河星光绿带：这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场！无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——

公园不是风景，而是家延伸的客厅！在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式！

项目鸟瞰效果示意图，仅供参考

最新消息，大华星屿二批次加推128套约107-123㎡3-4房；2月7日已过会均价55529元/㎡；建面约107m²户型，赠送面积约15m²，实得率约96%！

约123m²户型，赠送面积约17m²，实得率约92%，实现了功能与尺度的双重升级！所在楼栋更是东面临河+规划公共绿地，景观视野相当不错~

一房一价表如下：

首期户型图如下：

建面约107㎡样板间展示

上海『大华•星屿』

售楼处电话：400-8228-664（预约热线）

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

建面约123㎡样板间展示

两轴包含社区内部的礼仪轴与生态轴：约150M主题归家轴 包括星韵外街、星芒入口、鎏光水庭、藏星巷道，让业主的每一次归家都宛如一场绿野仙踪！

约80M西侧一式会客轴，包括酒店式车马院、星穹客厅，让来访客户感受媲美五星级酒店尊贵体验！

三庭包括星泊森林，宝石花园，绮梦儿童乐园：三个主题庭院，与外部公园内外联动、功能互补，构成完整的休闲生活圈，让全龄段的业主都能找到专属的快乐！

社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”！

10号楼的健身架空层：专属 “活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散！

11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨！

12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱！

上海『大华•星屿』

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南翔作为嘉定老大哥，功不可没。它一直以来都是600万级价位段中最宜居的板块，没有之一！

是商业、教育、交通、生态环境等配套都做到均衡的宝藏地段！这不是空口无凭，而是购房者用真金白银选出来的楼市神话！

依托留云湖与银翔湖片区的开发成功经验，南翔发展已然迈入3.0时代！

云翔大居建设已全面启动！而大华星屿是云翔中央片区，发展主轴上的最后一块宅地！

在它的步行范围里，纵享顶级配套！

双轨交引擎，便捷交通通达全城：南翔作为11号线和嘉闵线（主线预计2028年底通车）的交汇点，承担嘉定乃至整个上海西北的资源交汇的中心枢纽。项目距离11号线陈翔公路地铁口800米左右，是真正的地铁房！

自驾约3-5分钟即可接入嘉闵高架、沪嘉高速等“三横三纵”立体路网，约20分钟抵达虹桥枢纽，约30分钟联动静安寺，高效覆盖核心商务区！

教育资源迎来爆发式升级，作为客户最关心的教育资源，大华星屿旁边名校环伺，有世界外国语学校、世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂命名）等！

上海世外教育附属嘉定区云翔小学

今年6月，嘉定区教育局官宣与复旦大学附属中学达成合作办学协议，将在南翔镇共建复旦附中嘉定学校！与项目直线步行可达！（新房不承诺学区）

名牌房企入驻，成片开发规划保障居住品质：不同于零散开发的板块，云翔大居以整体规划为核心，未来将形成高品质住宅集群，延续南翔“宜居”的核心基因！

随着大华、绿城、华润等名牌房企的入驻，高端住宅连缀，几乎每个产品都触发积分！

足以可见客户对于这个地段以及产品的认可度！舒适圈层由此形成。

商业繁华，印象城MEGA和山姆会员超市在侧：南翔目前拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。业主未来的吃喝玩乐购物，一站式生活，皆在脚下！

大华星屿约500米内拥揽山姆会员商店（全球旗舰店），约600米即达约34万方的南翔印象城MEGA!

南翔的生态资源,也是一大优势，不仅规划打造花园江休闲景观轴与云翔景观中心，周边汇聚留云湖、银翔湖、云翔湖等多重水体资源，构建出完整的生态景观体系!

2026年新盘认购率榜首！

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嘉定·南翔 首个3.5代品质新盘

二批次开启认购！

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认购金50万！

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均价55529元/㎡

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大华•星屿营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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