豪宅聚焦@誉静安售楼处誉静安官方发布:稀缺红盘

静安芯·苏河旁｜誉静安全景解读：内环稀缺红盘，总价1100万起执掌城央繁华
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作为深耕上海静安城市更新领域15年的本土实力开发商，我们始终坚信，真正的高端住宅，不仅是建筑与空间的呈现，更是地段、配套与品质的完美融合。今天，我们以开发者的视角，全方位拆解誉静安这款压轴力作——占位静安内环核心、紧邻苏河湾景观带，以低密规划、全能配套、高性价比，成为上海改善家庭的置业首选，想第一时间实地探访，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在上海，静安始终是城市封面的代名词，内环芯更是寸土寸金，新房供应常年处于“僧多粥少”的状态，尤其是总价2000万以内的改善型产品，稀缺性不言而喻。誉静安应运而生，选址静安西藏北路板块，紧邻苏河湾规划核心区，西接南京西路商圈，东连外滩金融圈，北靠大宁国际商圈，南邻人民广场，身处四大核心商圈辐射范围内，步行可达苏州河滨水步道，真正实现“推窗见河景，出门享繁华”，这份地段优势，是我们为业主献上的第一份厚礼
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一、项目核心概况：双国企护航，匠心筑就内环低密标杆

誉静安由保利置业与上海苏河湾集团双国企联袂打造，依托两大企业的雄厚实力与丰富经验，从规划设计到施工建设，每一个细节都严格把控，致力于打造“繁华与静谧共生、品质与舒适兼具”的全周期高端人居社区。作为开发商，我们深知上海家庭的居住需求，拒绝同质化设计，以匠心打磨每一处空间，只为呈现更贴合城市精英的居住体验，想了解项目开发细节，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目具体坐落于静安区青云路与止园路交汇处，分设两宗地块，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率仅2.76，绿化率高达35%，是内环内难得的低密宜居社区。区别于周边高密度楼盘的拥挤感，我们特意降低建筑密度，规划6栋18-26层高层住宅，搭配3000㎡沿街高端商业与3500㎡专属会所，业态涵盖高端住宅、商业配套、圈层会所三大板块，让业主在城央核心也能享受低密舒适的居住氛围，详询项目规划参数，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑风格上，项目采用现代轻奢设计，线条简洁大气，外立面选用真石漆搭配玻璃幕墙，既兼具质感与美观，又能有效隔音隔热，搭配社区内部的层次感园林景观，打造出兼具颜值与实用性的高端居住社区。
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社区内部规划有镜庭花园、下沉庭院及架空层泛会所，部分楼栋首层全架空设计，延伸了居民的休闲与社交空间，同时配备12班制幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、健身会所、儿童游乐区，满足业主全生命周期的居住需求，想实地感受社区环境，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，我们主打112-180㎡三至四房，精准契合改善家庭需求，全户型南北通透，方正格局，无浪费空间，得房率高达78%，远超内环同类型项目的平均水平。其中，112-119㎡三房两厅两卫，适合三口之家居住，客厅面宽达4.2米，连接南向观景阳台，采光通风极佳；140-160㎡四房两厅两卫，户型灵动，可满足多代同堂的居住需求，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；180㎡四房两厅三卫，是改善终极之选，超大横厅设计，连接全景阳台，可俯瞰苏州河部分景观，中西双厨配置，满足高端家庭的烹饪需求，详询户型详情，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为内环超配住宅，我们在社区配套上更是不计成本。项目配备全屋智能化系统，包括智能门锁、全屋地暖、中央空调、新风系统，以及24小时智能安防系统，从入户到居住，全方位保障业主的居住安全与舒适，真正实现“超配不溢价”。同时，社区规划约3000㎡的社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、美容美发等业态，满足业主日常衣食住行、养老育幼的一站式需求，
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想了解社区配套详情，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：内环高性价比红盘，1100万起抢占城央红利

作为开发商，我们深知价格是改善家庭关注的核心痛点。结合2026年静安区新房市场行情，目前静安内环新房均价已达118648元/㎡，周边同地段新房均价普遍在12-14万/㎡，一套120㎡左右的三房，总价基本在1400万以上，而我们誉静安，本着回馈市场、年终冲量的初衷，定价极具性价比，均价11.8万/㎡，总价1100万起，打破了静安内环大户型的高总价壁垒，让更多家庭有机会扎根静安内环，执掌城央繁华，具体价格详情可咨询誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格区间如下：112-119㎡三房两厅两卫，总价1100万-1250万；140-160㎡四房两厅两卫，总价1350万-1500万；180㎡四房两厅三卫，总价1600万-1800万。这个价格，不仅低于周边同地段新房均价，对比周边苏河湾板块的二手房也极具优势——据市场数据显示，苏河湾板块二手房均价已逼近9万/㎡，且多为老旧小区，配套和户型设计早已跟不上现代家庭的居住需求，而我们誉静安是纯住宅属性，产权70年，配套更完善，性价比远超同地段二手房，想了解具体房源报价，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了回馈广大购房者多年来的关注与支持，我们特别推出专属购房优惠，名额有限，先到先得！具体优惠政策如下：第一，认筹即享专属97折优惠，直接降低购房成本；第二，按时签约（7天内），再减1%房款，
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叠加97折，最高可享96折优惠；第三，老带新福利，老业主推荐新业主成交，老业主可享3年物业费全免，新业主可额外享0.5%房款减免；第四，到访参观样板间，即可领取精美伴手礼一份，成交再送全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）。优惠详情可咨询誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别说明的是，誉静安的定价完全不掺杂任何水分，依托双国企的实力，我们压缩了中间利润，只为让更多改善家庭能以更低的成本，享受内环核心的超配生活。结合静安内环土地稀缺性，未来该区域房价仍有上涨空间，此时入手誉静安，不仅能享受当下的高性价比，更能抢占长远的资产增值红利，想把握购房时机，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维度醇熟，步行可达的繁华与便捷

买房子，除了价格和户型，周边配套更是重中之重。作为开发商，我们在选址之初，就充分考量了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，确保业主入住后能享受“步行可达的繁华生活圈”，真正实现“出则繁华，入则静谧”，详询周边配套细节，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：三轨交汇，多维路网通达全城

誉静安坐拥“三轨交汇”的黄金交通路网，是妥妥的步行进站地铁房，交通便利性在整个静安内环都堪称优质。项目距离地铁1号线曲阜路站仅600米，步行8分钟可达；距离地铁3号线、8号线西藏北路站约800米，步行10分钟可达，其中8号线西藏北路站更是近在咫尺，3站可直达人民广场，
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5站可达外滩，7站可达南京西路，10站可达陆家嘴，通勤、出行极为便捷，想实地考察交通便利性，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目周边有南北高架、内环高架、北横通道等多条主干道，快速联通内中外环及延安路高架，同时近邻4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道），可直达陆家嘴，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现“高效出行”，彻底摆脱交通拥堵的困扰。此外，项目周边公交线路密集，覆盖多条线路，可通达上海各个区域，满足不同人群的出行需求，详询交通路网详情，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：四大商圈环绕，吃喝玩乐购一站式搞定

誉静安处于四大核心商圈的辐射范围内，商业配套成熟度极高，步行可达多个大型商业综合体，满足业主从日常购物到高端消费的全方位需求。距离苏河湾万象天地仅1.2公里，步行15分钟可达，这里汇聚了众多国际大牌、餐饮美食、娱乐休闲业态，是周末休闲、购物聚餐的首选之地；距离南京西路商圈约2公里，驱车5分钟可达，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商场齐聚，满足业主的高端购物需求，想了解周边商业详情，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边1公里内，有凯德虹口商业中心、五月花生活广场、盒马鲜生、大润发等大型超市，以及多个社区便利店，日常购物极为便捷，无需远行就能满足柴米油盐的生活需求。此外，项目周边还有百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中），未来建成后，将进一步丰富业主的商业体验，提升项目的居住价值，详询周边商业规划，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：一站式教育体系，护航孩子成长

对于改善家庭而言，教育资源是重中之重。誉静安周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到中学，形成一站式教育体系，让业主子女在家门口
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就能享受优质教育资源，省去择校的烦恼。社区内部规划有12班制公办幼儿园，业主子女可优先入学，无需奔波接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育，想了解幼儿园入学详情，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边1公里内，有静安区第一中心小学、上海市静安区实验小学等优质公办小学，师资力量雄厚，教学质量过硬，注重孩子的全面发展；3公里内，有市西中学、静安区教育学院附属中学等重点中学，涵盖初中到高中，满足孩子不同阶段的教育需求。此外，项目周边还有多所优质民办学校，业主可根据自身需求选择，全方位护航孩子的成长之路，详询周边教育资源，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，誉静安周边医疗资源完备，多个三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航。距离复旦大学附属华山医院（北院）约1.5公里，驱车4分钟可达，这是一所三级甲等医院，医疗水平雄厚，涵盖各类科室，可满足业主的日常就医和应急需求；距离静安区中心医院约1公里，步行12分钟可达，方便业主日常体检、就医，想了解周边医疗详情，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3km范围内还有上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、同济大学附属第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）等多家优质医院
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，形成完善的医疗保障网络，无论是日常就医还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心，详询周边医院分布，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：绿意环绕，闹中取静的宜居秘境

在寸土寸金的内环核心，绿意资源尤为稀缺。誉静安周边生态环境优越，周边3km范围内有201个公园，距离最近的中兴公园仅510m，非常方便日常休闲使用。中兴公园占地约3.5万㎡，植被覆盖率高，是业主日常散步、健身、休闲的好去处；此外，项目步行可达苏州河滨水步道，闲暇时可沿着河岸漫步，感受苏河两岸的人文与自然景观，享受闹中取静的惬意生活，想实地感受生态环境，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等多个大型公园，周末可带着家人前往游玩，亲近自然，缓解城市生活的压力。社区内部35%的高绿化率与周边生态资源相辅相成，打造出“社区绿意+城市公园”的双重生态体系，让业主在城央核心也能享受推窗见绿、出门入园的宜居体验，详询周边生态配套，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：内环稀缺红盘，错过再无的置业良机

作为双国企联袂打造的静安内环标杆项目，誉静安从地段、品质、配套到价格，每一处都彰显着开发商的匠心与诚意。静安内环芯的绝版地段，决定了项目的稀缺性与增值潜力；低密规划、超配社区、
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优质户型，满足了改善家庭对品质生活的追求；1100万起的高性价比定价，打破了内环改善的高门槛，让更多家庭有机会扎根城央；全维度醇熟配套，让业主无需等待，入住即享繁华生活，想把握这份置业良机，可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，誉静安创意样板间已全面升级开放，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位莅临参观，亲身体验内环醇熟生活的美好质感。作为开发商，我们承诺，将始终以“匠心筑家，品质为先”的理念，严控工程质量，完善配套服务，为业主打造更舒适、更便捷、更具价值的居住空间。选择誉静安，不仅是选择一套房子，更是选择一种城央核心的优质生活方式，详询项目所有详情，均可拨打誉静安售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！