龙华【深铁珑境Ⅱ·云赋】单价4.3万、总价363万起

深圳【深铁珑境·2期】

2025年9月21日，备受关注的深铁珑境Ⅱ期云赋样板展示空间正式对外开放。恰逢深圳9·5房地产“新政”落地满半月，龙华区域购房门槛大幅降低，该项目凭借完善的配套及精装硬核实力，吸引了众多市民的目光，成为新政后首批受益的标杆项目。据悉，深铁珑境Ⅱ期云赋将推出建筑面积约85㎡-111㎡3-4房的房源313套。

新政释放红利

龙华核心区位置业迎黄金窗口

深圳于9月5日发布楼市“新政”，将全市分为三类区域，福田、南山、宝安区新安街道仍限购，深户家庭可购2套，拥有1年深圳社保或个税的可购1套；罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明等区域，深户及社保满1年的非深户家庭不限购，社保或个税不满1年的非深户家庭可购2套；盐田、大鹏、深汕合作区不限购，不审核购房资格。

此次“新政”分区优化限购政策，龙华区作为“非限购核心区”迎来重大利好：深户及社保满1年的非深户家庭不限购，社保未满1年的非深户可购2套，购房门槛大幅降低。而深铁珑境Ⅱ期云赋正落子龙华核芯CLD，与福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区等高端住区同频，新政红利叠加区域价值，使该项目成为刚需以及改善型住房需求群体关注的焦点。

“本来有换房的打算，新政出台后，刚好符合在龙华买房不限套数，而且信贷政策调整，利率更灵活，购房成本降低，这个项目位置好，交通便利，来看看如果合适的话，可以考虑入手。”前来参观样板间的胡先生告诉记者。

深铁置业相关负责人介绍，此次新政释放了真实的居住需求，我们希望通过样板间的开放，让更多客户直观感受楼盘品质，抓住置业的黄金时机。

现场沉浸式体验

解码“深铁好房子”内核

样板间开放首日，该项目以“玲珑锦绣云境天开”为主题，通过沉浸式场景让客户“预演”未来生活。启幕仪式后，客户在“匠心织境”区体验非遗漆扇、流沙画、桂花香薰牌制作，不少年轻客户精心制作秋日主题香氛纪念品，感受生活美学。

活动现场，“云境绮梦”游园打卡活动人头攒动，参与活动的市民穿梭在园林示范区、样板间，领略48万㎡森境园林的绿意，体验深铁置业打造的“轨道+”场景。很多完成集章的客户在兑换区排起长队，领取限定纪念礼品。现场还有乐队表演让社区显得更加温馨。

“这个项目最打动我的是教育配套比较完善。”活动现场，贺女士告诉记者，“小孩已经4岁了，面临小学入学的选择。并且，新政后买房更从容，这里交通、学校都稳，很适合我们刚需家庭。”

记者了解到，该项目配建18班幼儿园，已经投入使用。同时，36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校也已开学，下楼即可实现“目送式教育”。周边还汇聚了高峰学校、华东师大附属龙华学校、和平实验学校等，全龄教育链无缝衔接。

在交通配套方面，该项目临近地铁4号线龙胜站，距离地铁6号线上芬站直线距离约800米，可实现乘地铁3站抵达深圳北、5站到达福田。同时，临近在建33号线（深大城际），未来可实现3站抵达机场。周边5条干道，新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，可快速畅达福田、南山、宝安。

此外，该项目周边环绕约4500㎡精粹商业，周边壹方天地、Costco开市客、龙华天虹、红山6979等，众多旗舰商业联袂构建中央商业集群，可一站满足缤纷生活。

精装+生态双硬核

兑现“六好六化”品质承诺

深铁置业已连续四年蝉联“深圳市房地产开发行业综合实力TOP1”，始终以“轨道+物业”模式推动城市集约发展。作为“境系2.0”升级力作，云赋以“六好六化”为标准，从户型到装修、从社区到服务，全方位定义“深铁好房子”，通过国企责任兑现“好房子”承诺。

云赋将提供建筑面积约85-111㎡精装三至四房户型，大面宽景设计，户型方正，通透采光。采用竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，大大提升家居环境健康。全屋智能系统，可一键场景切换、远程控制，兼顾便捷与节能。

实现生态共生，该项目打造约3.58万m²的森系园林，堪比5个足球场。升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线，楼下即可私享滨水公园，步行还可到达阳台山森林公园。内部打造分龄双泳池、630㎡儿童乐园、600米健康跑道、950㎡阳光草坪，让“下楼即生活”成为日常。

深铁置业的相关负责人介绍，随着样板间开放，深铁珑境Ⅱ期云赋正以“轨道+”的全能优势，成为龙华乃至深圳楼市新政下的人居新样本。

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