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长安街｜地铁旁｜新城芯｜低密洋房住区

78㎡—135㎡全明精装品质洋房

长安华曦府项目信息：

建筑类别：高品质洋房

占地面积: 约3.26万平方米

建筑面积: 约5.87万平方米

户型朝向：南北通透

户型面积：78㎡（2+1居）、96㎡（3居）、118㎡（3居/4居）、135㎡（4居）

销售价格：待定

容 积 率：1.8

绿 化 率：30%

车 位 比：1：1.1

采 暖：待定

物业公司：电建物业

物 业 费：待定

楼栋总数：18栋住宅楼

规划户数：581户

楼层状况: 10—11层洋房

电 梯：1梯2户

交房时间：待定

装修状况：全屋满配精装

二、配套情况

【区域交通】：临近双轨、出门即上长安街沿线、无忧出行

轨道交通:项目位于S1号线上岸地铁站约350米，乘坐S1号线往北3站即可到达金安桥站换乘6号线和M11号线（已开通）4站地就可以到达苹果园换乘1号线。另外还有规划中的R1号线从上岸直达通州宋庄贯穿北京东西方向。项目所处位置轨道交通非常便利。

【出门即达长安街】:

【公路交通】:自驾也很方便，出门即上长安街沿线贯穿北京东西，自驾开车走莲石快速路路及阜石快速路全程无红绿灯、开车至西二环金融街约30分钟，公路交通可满足30分钟即可到达京西核心区域。另外还有9条公交线路始发的市级规划交通枢纽实现无忧换乘，便利性通达全城。

整体项目位置而言，无论地铁出行、公交出行或是自驾出行，都非常便利。

【地段是房产第一生产力】

【商业配套】:【步行即可到达，无需开车】

距离项目约350米的上岸地铁站旁边就是龙湖天街购物中心，距离项目约400米的桥户营地铁站旁就是中骏世界城购物中心（京西奥特莱斯）两大商业购物中心，下楼步行5分钟即可购物，真真切切享受在家门口的生活便利。除此之外项目附近还有保利欢乐大都会、365plus等商业中心，地铁往东三站地就是京西大悦城（苹果园地铁站）、喜隆多购物中心，石景山山姆会员店，商业配套非常便利且齐全。

【教育配套】项目附近幼儿园、小学、中学配备齐全。附近学校有北京八中附小、首师大附中永定分校和北京八中（京西校区）、人大附中京西分校（由海淀主校统一管理）等优质教育资源。

【医疗配套】项目附近有三级综合医院京煤总医院，4公里范围内还有门头沟区医院、北京仁圣医院、门头沟中医医院，中国医疗看北京，北京医疗看京西，从项目开车30分钟即可到达五棵松空军总医院、武警总医院、解放军总医院。

【区域发展】对于门头沟来说，有两个重要的节点：2019年国庆前西长安街西延线的开通，以及2022年的冬奥会（首钢园）。

项目距离新首钢冬奥板块约2公里。自从取得2022年的冬奥会举办权，北京奥组委将承办地选在了新首钢。新首钢冬奥板块也成为了区域关注的热点，为了准备冬奥会，基础设施和城市环境的彻底改变，包括地铁建设、公园绿化、奥运场馆、棚户改造等等。项目所在区域的交通等配套受益于新首钢，门头沟响应国家绿水青山就是金山银山的号召，未来的门头沟将更进一步的持续发展。

三、户型鉴赏

78㎡户型

96㎡户型

118㎡户型

135㎡户型

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