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北京二环，中海打造了一个“鹦鹉螺”系列

最近一年多接待了上百位咨询买房的粉丝，一问到买房最关心的是什么，90%以上的人都毫不犹豫的回答到“保值、增值”。

众所周知，在房子越来越回归居住属性的时代，大多数房产增值的可能性很小，甚至部分房子保值都有困难，这个时候买对房至关重要。

怎么样才能买对房？物以稀为贵，首先应该选择供应量少的内环。

而内环之上，首选二环。因为北京楼市的房价地图，一直都存在环线逻辑。

过去5年多，北京二环仅仅供应6块土地，仅占全市供应量的2%。

这个2%代表的就是稀缺，代表着居住的便利性和配套的齐全度，也代表着房产保值增值的潜力。

所以，能够有机会上车北京二环，何必再看其他。

但是二环选房也有幸福的烦恼。要么在售的项目户型面积太大，总价过高；要么单价太贵，担心破发。

这个时候，有限预算下在北京二环如何买房，我强烈建议大家看看兼具性价比和品质的中海丽泽叁號院。

01

这是你离北京二环最近的一次机会

近些年北京城市发展诞生了一个又一个副中心，但真正的核心，一直都在二环内外，永远无法代替。

所以能够上车二环，是众多北京买房人的终极梦想。这一次中海在二环给北京买家给出来自己的答案——中海丽金府和中海丽泽叁号院。

我们今天重点来说中海丽泽叁號院。

熟悉中海叁號院藏锋系产品的人都知道，像甲叁、京叁、丰和都是纯粹的大户型社区，上车门槛基本也都在1400万起步。

怎么也没想到，中海丽泽叁號院99-159平的户型居然是藏锋系户型最小的。

总价不到一千万，99、104平，给事业处于上升期，渴望在二环扎根的、预算有限但追求品质生活年轻夫妻或新婚家庭发放了入场券。

丽泽叁號院在面积上进行了下探。为的是打造孤品，做出差异化。

也为的是未来在二手房市场的竞争中，你的房产能够持续保持优势。

我认为这是中海丽泽叁號院最核心的优势，这个优势会贯穿你房子的全生命周期。

02

地段之后，产品为王

前文说了中海丽泽叁號院是面积最小的藏锋系，可能会有人质疑开发商在产品研发和成本上的投入力度。

这个疑问，我想看过丽泽叁號院的朋友都已经被中海的诚意所打动。

丽泽叁號院的户型面积虽有下探，但是产品设计的用心程度和成本投入，不比任何一座藏锋系少。

我们来看一看中海在丽泽叁號院上，都做了哪些努力。

先说说地块渊源，西南郊冷库城市更新项目，是全国首个城中村示范区改造项目。

在专项资金支持下28.1公顷土地面积整体规划开发，仅仅4个月完成了从拆迁到土地平整（信息来源于网络）。

整体规划开发的好处，就是保证未来板块的城市界面能够更加整齐有序，这是中海丽泽叁號院的底色。

在这个底色之上，中海把丽泽叁號院做的更像是百达翡丽的鹦鹉螺系列腕表。

上车的门槛并不高，但经典、稀缺，错过就很难再买得到。

在设计上灵感也来自于鹦鹉螺系列，呼应着土地的稀缺价值，鹦鹉螺系列元素，在社区内随处可见。比如社区主入口的鹦鹉螺花园、下沉会所的艺术浮桥。

当然只讲理念大家可能比较难理解，我们再看看中海丽泽叁號院的社区内外，有哪些创新。

首先是约12000平的街角公园，这形成了中海丽泽叁號院的第一重价值展示界面。

街角公园实景图

不仅增加了社区的私密性，也给了业主茶余饭后一个遛弯散步的好出去，出门就是公园的生活自此而来。

设计上更是和社区内部景观完美契合，7个景观节点前后呼应，丽泽叁號院给业主营造的是一种松弛的森境生活。

想一想在寸土寸金的二环，社区外部能有12000平的独享花园，是何等惬意。

在和项目工作人员交流过程当中，也得知一个重要信息，部分为中海丽泽叁號院买单的客户竟然青睐的是其方正的地块。

地块方正，意味着楼栋更容易排布，楼间距和采光更容易保证，景观营造也有更多发挥空间，这也是一个优秀的项目要具备的必要先天条件。

外立面效果图

外立面是所有人对一个楼盘的第一印象。丽泽叁號院的外立面以经典米色和香槟金色搭配，考究精工。

以建筑曲幕和空中花池结合，勾勒的是斐波那契黄金分割线。

所以我们看到丽泽叁號院的外立面，有横向曲线的温柔，有竖向线条的硬朗，很经典很标致。

社区入口实景图

景观园林打造上，中海丽泽叁號院以鹦鹉螺花园主入口为基调，结合社区景观大门和下沉会所的对称式布局，给业主打造的是华尔道夫酒店度假式的归家享受。

参观已经开放的会所和园林展示区，深有体会。

社区主入口采用对称式立面构图，形成整体35米宽，7米高的展示界面，延续“叁号院”藏锋系的隐奢气质。

社区入口实景图

立面浅色石材、古铜色金属与玻璃的虚实结合，既体现了现代建筑的精致感，又通过线条和光影的层次，传递“隐奢入府的尊贵体验。

社区入口地面实景图

地面采用大小不一、形状各异的石材铺设出鹦鹉螺的经典螺旋纹路，营造一种“向心式”的空间秩序，传递尊贵礼仪。

这一点和丽泽叁號院的客户画像完美契合，有品位、有实力、年轻但不失沉稳。

时空长廊实景图

进入社区内部，时空长廊作为“空间容器”最大化让建筑融于自然之中，轻盈优雅。中海以最现代的设计手法营造出了“人与自然”的和谐关系。

下沉庭院实景图

下沉会所，利用连续曲线把鹦鹉螺的设计理念贯穿其中，螺旋设计不仅让场地有了动态美感，也在会所功能上最大化的和自然接触。

会所实景图

比如会所内每一个功能空间都可以通过大面积落地窗和外界联通，也能最大化接收自然光。

中海丽泽叁號院的艺术感，只有身临其境才能充分感受得到。

也强烈建议大家都去参观一下已经开放的街角公园和社区会所展示区。

户型和精装，我们之前专门写过一整篇文章，大家可以参考这是你离北京二环最近的一次机会。

举个例子，在好房子政策和中海强大的产品研发能力加持下，丽泽叁号院114平三居户型和某项目132平的套内使用面积几乎一致。

简单对比一下你就会明白，丽泽叁號院到底有多香。

总之，中海丽泽叁號院虽然是户型区间最小的藏锋系，但它的品质和价值，是藏锋系产品的一次迭代和升级。

03

优质地段+王炸产品=价值密码

前面说了那么多丽泽叁號院的二环地段价值和产品价值，我们来看看买房人真金白银投票的结果如何？

截至9月29日网签106套，认未签47套，这是已经体现在网管局网站我们能查得到的数据，还有一部分没有体现在数据中的业绩。

开盘三个半月，套均总价1100万的改善大宅，在极度内卷的丰台，能有这个业绩已经足以证明其价值。

如果你拉一下今年丰台入市的新盘，你会发现丽泽叁號院的市场表现，绝对比你想象中还好很多。

所以你问我中海丽泽叁號院值不值得买，自从我第一次看过这个项目之后，我的答案一直都是肯定的。

我们再来看中海丽泽叁號院的网签结构，每个户型销售都比较均衡，这在北京楼市是比较难得的。

这也体现出这个项目产品设计的均好性，每一个户型设计和楼栋分布，都有诚意。

中海丽泽叁號院的价值密码真相，就藏在这些销售数据里。

目前项目千万级总价段的三居户型库存已经不多，这也是你上车二环的最后机会，有关注的朋友需要加速做决策了。

04

会所之后，兑现继续

现在买房，我们最应该关心的地段的确定性和产品设计的实景完美兑现。

5月，项目未开盘前先完成了约12000平的街角公园展示界面，打消了客户对城市界面的质疑。

9月，社区大门和下沉会所1:1还原落地，业主可以更直观体验到小区未来的生活场景。

10月中旬，架空层泛会所和实楼样板间即将完美绽放，中海丽泽叁號院给你的惊喜，完全超乎你的想象。

所以你问我现阶段买房哪些项目最安全，中海丽泽叁號院一定在我的推荐名单中。

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