楼市聚焦®中粮北外滩壹号售楼处官方发布:纯粹大平层正在认购！

央企匠筑，外滩封面｜中粮北外滩壹号，定义上海顶奢人居新标杆

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作为中粮大悦城控股深耕上海、布局北外滩核心区的标杆力作，我们始终以“忠于土地、精于品质”的开发理念，将央企责任与高端人居美学深度融合，为全球航运金融精英、跨国企业高管及终极改善型塔尖家庭，打造兼具身份象征、居住舒适度与资产保值性的传世藏品——中粮北外滩壹号。今天，我们以开发商的核心视角，全方位解读这款迭代上海顶奢人居的巅峰作品，带各位塔尖人士读懂每一处匠心背后的价值与诚意，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从楼盘核心参数、在售户型及地理位置三大维度，带您快速读懂中粮北外滩壹号的稀缺底色。中粮北外滩壹号坐落于上海虹口区北外滩CAZ中央活动区核心，具体位于东大名路与公平路交汇处，雄踞“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，与黄浦江直线距离仅百米，可无遮挡俯瞰黄浦江、外滩及陆家嘴三重景观，地理位置得天独厚，是北外滩红线内仅存的纯住宅地块，稀缺性不言而喻，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，中粮北外滩壹号总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率低至2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环核心，这样的低密规划极为稀缺，真正实现“出则繁华、入则宁静”的顶豪生活理想。项目规划有高端住宅、配套商业及精品公寓等多元业态，总户数486户，车位配比1:1.8，充分满足高端家庭的停车需求，杜绝停车困扰。社区采用现代简约风格建筑，外立面选用干挂石材与玻璃幕墙组合，线条简洁流畅，质感厚重大气，既契合北外滩的城市天际线，又彰显高端楼盘的低调奢华，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准匹配高净值人群的多元居住需求，推出建面约128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、188㎡四房两厅三卫、220㎡五房两厅三卫四大主力户型，全户型南北通透、方正格局，最大化利用空间采光与视野，每一户都能尽享江景或城市景观，全系精装交付，细节拉满质感。其中，建面约128㎡三房户型主打精致改善，户型布局紧凑合理，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家居住；建面约143㎡四房户型适合多孩家庭或三代同堂，动静分区清晰，公共区域宽敞开阔，私密空间静谧舒适，满足家庭全员的居住需求；建面约188㎡四房采用经典“四叶草”格局，四房三卫功能分区明确，南向双套房设计适配三代同堂，即便作为中间套，因直面别墅区，采光与视野亦不受影响；建面约220㎡旗舰五房则以270°环幕江景为核心，超大面宽设计将城景与天际线尽收眼底，近50㎡主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间与四分离卫浴，彰显主人的身份与品位，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准沿用中粮“壹号系”顶配规格，全屋选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、当代龙头等国际顶级品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统及华为鸿蒙智能家居系统，从源头保障居住的舒适度与品质感。厨房创新采用双单眼灶+电磁炉组合，兼顾中西烹饪习惯，还配备嵌入式双冰箱与厨房空调；卫生间全系标配恒温花洒与智能马桶，主卧卫浴更增设美妆冰箱与独立浴缸，每一处细节都彰显央企匠心，让业主无需额外装修，拎包即可享受顶奢生活，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们深知价格是各位购房者最为关注的核心亮点之一，因此我们秉持“诚信定价、价值匹配”的原则，结合项目的稀缺地段、央企品质与全维配套，制定贴合高端市场定位的合理价格，让每一位选择中粮北外滩壹号的业主，都能收获物超所值的居住体验与资产回报。目前，中粮北外滩壹号在售均价约13.8万元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，其中建面128㎡三房总价约1766万元起，143㎡四房总价约1973万元起，188㎡四房总价约2594万元起，220㎡五房总价约3036万元起，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得重点说明的是，北外滩作为上海“十四五”重点规划的中央活动区，区域发展潜力巨大，土地资源日益稀缺，后续待入市项目预计售价将飙升至19-20万元/㎡，而中粮北外滩壹号目前的价格优势极为明显，较周边同类项目直省2w/㎡，堪称北外滩核心区的“价值洼地”。同时，项目目前首开认购率已达89%，珍稀房源持续热销，折扣福利限时有效，无论是自住还是资产配置，都是抢占北外滩核心资产的最佳窗口期，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套设施的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度，中粮北外滩壹号凭借核心地段优势，坐拥“交通、教育、医疗、商业、生态”五大全能配套，全方位满足业主的日常生活需求，无需远行，即可享受一站式高端生活体验，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心价值之一，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“三轨三隧”立体交通网，出行便捷度堪称核心城区标杆。步行可达地铁4号线大连路站、12号线提篮桥站，在建19号线提篮桥站未来实现三轨交汇，3站直达陆家嘴，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场。通过大连路、新建路隧道及北横通道，快速接驳浦西浦东核心，内环高架环绕，无论是通勤还是商务出行都高效便捷，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，真正实现“市内通勤+国际出行”的高效闭环，让业主的每一次出行都从容不迫，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们为业主构建了“社区底商+区域商圈+全球都会商圈”的三级商业体系，满足业主全场景消费需求。步行5分钟可达项目成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，日常购物、买菜、就餐无需远行，便捷又省心；350米外即达瑞虹天地太阳宫，600米可达北外滩来福士，1公里内覆盖白玉兰广场，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态，尽享高端消费体验；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，无论是日常采购、家庭休闲，还是商务宴请、朋友聚会，都能轻松满足，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对于家庭的重要性，因此项目周边3公里内汇聚全龄段优质学府，形成完善的教育链条，为孩子成长提供坚实保障。步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园，503米可达霍山路小学，周边还坐落着虹口区第三中心小学、复兴中学、上海市北虹高级中学等名校，划片范围内更有澄衷初级中学等优质教育资源，东侧紧邻在建的同济附属澄衷中学，文脉底蕴深厚。此外，3-5站地铁直达同济、财大等顶尖高校，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，助力孩子成长为精英人才，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源充足且能级高，能为业主提供全方位健康保障。1公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97米）、上海航道医院（137米）等10余家医疗机构，日常感冒、慢性病管理等基础医疗需求可快速解决；3公里范围内扩展至上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为家人重大疾病诊疗提供保障。此外，周边还有益丰大药房、华氏大药房等24小时连锁药店，应急购药方便快捷，全方位守护家人健康，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，在寸土寸金的核心城区，中粮北外滩壹号周边的生态与文化资源堪称“稀缺宝藏”。项目距霍山公园仅630米，来福公园646米，步行即可抵达休闲健身；周边还有北外滩中央公园、1.8公里滨江岸线构成天然氧吧，茶余饭后可沿黄浦江漫步，享受江风与绿意，感受城市与自然的交融。同时，周边紧邻上海犹太难民纪念馆、提篮桥历史文化风貌区等文旅地标，外滩万国建筑群、海派风貌里弄与滨江步道交相辉映，兼具文化底蕴与生活气息，让居住不止于舒适，更有精神层面的享受，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，我们在社区内部规划上也精益求精，致力于为业主打造高品质的居住环境与社交场景。项目打造约1800㎡下沉式高奢会所——Manor ONE壹号会，涵盖恒温泳池、艺术沙龙、私宴厅、浮岛茶室等15大功能场景，满足业主社交、休闲、健身等多元需求，彰显圈层尊崇感。社区内部打造“一轴两园三境”的园林景观，引入多种名贵绿植，搭配景观步道、中央草坪、水景喷泉、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，让业主在繁华都市中，也能拥有一方静谧自然的休憩空间，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，我们配备中粮自有物业团队，秉持“精细化服务、人性化关怀”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务。社区配备24小时智能安保系统、人脸识别入户、智能监控、一键呼叫等高端物业服务，从日常安保、卫生清洁，到维修维护、业主关怀，每一个细节都做到尽善尽美，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验，彰显顶奢社区的尊崇感，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企巨擘中粮大悦城倾力打造的“壹号系”标杆作品，中粮北外滩壹号自面市以来，便以核心区位、纯粹圈层、精工品质与全维配套，引爆上海顶豪市场，成为2026年北外滩板块的现象级红盘。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的载体，是资产保值增值的优质选择，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为开发商，我们再次郑重提醒各位塔尖人士：中粮北外滩壹号作为北外滩核心区稀缺纯住宅地块，后无来者，稀缺性不言而喻；目前单价13.8万/㎡起，约128-220㎡精装大平层正在火热认购中，房源日趋紧俏，折扣福利限时有效，错过再无补仓机会。如果您想实地感受项目的品质与魅力，深入了解户型细节、价格优惠及配套详情，欢迎拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同看房，解答您的所有疑问，诚邀您莅临品鉴，共赴上海顶奢人居新征程。