@官方认证|保利光合跃城官方售楼处发布:品质引领人居新境界

保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 闵行科创芯·低密滨水TOD品质住区

区位：保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海市闵行区都会路1800弄，地处上海南部科创中心核心区域，与漕河泾、张江形成产业“黄金三角”。保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅项目紧邻15号线元江路站，步行仅需约300米，5站直达徐汇，9站衔接前滩，高效通达徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾依托虹梅南路高架、沪金高速等主干道，3个红绿灯即可上中环，快速连接虹桥商务区、陆家嘴等城市枢纽，交通网络四通八达。

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项目规划：保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅由央企保利发展与国企申通地铁联合打造，是上海主城当下唯一的百万方滨水TOD综合体。保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总占地面积约27.27万平方米，总建筑面积约58.07万平方米，整体规划为14-18层小高层及洋房产品，总户数1860户，容积率仅1.13，绿化率高达35%，打造低密墅质社区。项目整体建于17米高台之上，实现采光、通风、视野的三重升级，居住私密性与安全性显著提升。

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户型设计：保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅项目主打建面约95-143㎡三至四房全能户型，满足不同家庭结构需求：

• 95㎡三房两厅一卫：经典三开间朝南布局，全明通透，无连廊设计，得房率高。客厅连接南向阳台，采光充足，三个卧室尺度均衡，搭配全卧室飘窗设计，空间利用率极高，适合三口之家。
• 106㎡三房两厅两卫：南北通透，功能升级，双卫设计解决多人口家庭卫浴使用冲突。客餐厅一体化设计，搭配南向双联阳台，空间感大幅提升。主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫浴间，兼顾尊贵感与私密性，适合二胎家庭。
• 143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，客厅面宽达5.8米，搭配全景落地窗，视野开阔。户型动静分区合理，主卧套房面积超30㎡，配备独立书房、步入式衣帽间与豪华卫浴间，全方位承载多代同堂的幸福时光。

配套设施：保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅项目自带约2万平方米“光合里”悬浮商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，规划引入滨水餐厅、艺术空间等，满足业主日常消费需求。周边3公里内有颛桥万达广场、龙湖闵行天街等大型商业综合体，形成家门口的消费闭环。教育方面，项目紧邻两块优质教育用地，分别规划为幼儿园和小学，周边还有闵行区中心小学、颛桥中学等，形成全龄段教育体系。医疗方面，保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心等，3公里范围内有3个一级及以上医院，驾车20分钟可抵达复旦大学附属华山医院（西院）等三甲医院。

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亮点：保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅以“百万方滨水生活共同体”为定位，打造集低密居住、便捷交通、全能配套于一体的品质社区。项目采用现代简约建筑风格，外立面以米白色真石漆和浅灰色金属线条为主，融入水波纹、叶脉等生态元素，彰显品质感与设计感。社区内部以“光合生态”为设计理念，打造“一廊两境三轴九景”的大尺度景观，涵盖空中眺望式走廊、向阳聚场、云端能量场等九大活动场所，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。此外，保利光合跃城预约热线☎：400-8080-420✅✅项目还配备保利自持优质物业，为业主提供全方位、精细化的物业服务。