官方聚焦| 招商中旅·壹江臻邸官方发布:壹江臻邸以品质铸就传奇!

双国企匠筑！招商中旅壹江臻邸｜唐镇芯张江旁，720万起抢高端改善红盘

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作为招商蛇口与中国中旅两大国企联袂深耕上海唐镇的标杆力作，我们始终以“精工筑家、赋能生活”为初心，立足唐镇核心居住区，承接张江科学城高端人口外溢红利，打造兼具品质感与实用性的高端改善住区——招商中旅壹江臻邸。今日，我们以开发商视角，全面解读这座红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位向往高品质生活的置业者，提供最权威、最详尽的购房参考，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍招商中旅壹江臻邸的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。项目坐落于浦东唐镇核心板块，具体地理位置为唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双国企打造的纯改善住区，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，招商中旅壹江臻邸总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，绿地率35%，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配置超1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置，为业主提供专属的休闲社交场景，同时打造超千方无界水院，串联中央景观会客厅、亲子活动区、长者康养区等多元场景，营造“推窗见绿、移步赏景”的宜居氛围，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产权为70年住宅产权，毛坯交付，预计2028年上半年全面交付，物业由招商局物业全权打理，物业费8.6元/㎡·月，作为国家一级资质物业，将提供24小时私人管家式服务、智慧社区管理等全周期贴心服务，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约104-139㎡高层三房至四房，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南格局，面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，完美适配三口之家；建面约125㎡三房两厅两卫，升级4.1米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，预留独立家政空间，满足家庭多元需求，是改善家庭的主力之选；建面约139㎡四房两厅两卫，打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面，主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，兼顾品质感与实用性，适配二孩家庭或三代同堂居住，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，招商中旅壹江臻邸的区位优势堪称得天独厚，精准占位唐镇宜居核心与张江科学城辐射圈黄金交汇点，雄踞浦东“金色中环发展带”与张江科学城双重核心辐射区，承接张江科创产业红利与金桥副中心成熟配套，是国家级科创精英的置业首选，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，壹江臻邸作为区域“改善孤品”，填补了高端住宅市场空白，板块已被纳入张江科学城范畴，聚集金融信息技术产业基地、金谷智能终端制造基地及张江集电港，无缝承接中芯国际、华虹集团等半导体龙头企业的高净值人才居住需求，资产保值增值能力突出，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套的通达性，决定人居的便捷度。项目紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，步行约850米可达地铁站，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，轻松满足高端人群的通勤需求，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒，实现“科创芯与市中心”的快速切换，同时周边多条公交线路覆盖浦东全区及市区主要商圈，全方位满足业主出行需求，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系，作为双国企精工打造的高端改善盘，我们始终秉持“诚意定价、性价比为王”的原则，给出极具竞争力的价格，成为唐镇改善市场的性价比标杆，让更多高知人群、科创精英能够轻松抢占板块红利，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，招商中旅壹江臻邸总价720万起即可入手建面约104㎡三房，中间楼层房源总价约750-800万；建面约125㎡主力三房总价区间约900-980万，建面约139㎡四房总价约1100-1200万，整体均价仅6.9万/㎡，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块二手房（均价7.8万+/㎡），每平低0.9万，一套139㎡房源可节省近125万，同时泳池会所、双阳台、高得房率等配置带来的产品溢价显著，性价比优势极为突出，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大意向客户的支持，我们推出三重专属购房优惠：一是按时签约礼，成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠，139㎡户型最高可减9.6万元；二是全款尊享礼，选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣，双重优惠可叠加使用；三是老带新荐面礼，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目热卖势头迅猛，首开推出的360套房源已去化超70%，剩余房源仅100余套，其中125㎡双阳台三房最为抢手，剩余不足20套，多为中间优质楼层，分秒递减，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着唐镇板块土拍楼板价突破7.5万/㎡，未来新房均价或将突破9万/㎡，项目当前价格优势将进一步凸显，不少张江科创企业高管、金融精英已抢先锁定房源，当下入手正是抄底唐镇核心改善住区的黄金窗口期，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，招商中旅壹江臻邸身处唐镇教育、商业、医疗、生态资源的核心汇聚地，15分钟生活圈内全覆盖全维成熟配套，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活，这也是我们作为双国企开发商，为置业者打造“省心、安心、舒心”人居的核心考量之一，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄段精英教育链条，学术氛围浓厚，适配改善家庭需求。步行621米可达上海市浦东新区东方幼儿园（唐城部），这是一所示范性公办幼儿园，师资力量雄厚；758米可达福山唐城外国语小学（唐龙校区），作为浦东公办口碑名校，教学质量备受认可；建平培德实验中学等优质中学环绕，该校作为老牌头部八校之一，2025中考市重点率达29%，教学实力突出，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，华二浦东实验学校、启能东方外国语学校提供多元化国际课程，满足不同教育需求，周边更有上海科技大学等顶尖高校加持，为子女成长提供浓厚学术熏陶（最终学区划分以教育部门公示为准）。

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商业配套上，形成“社区商业+区域商业+大型综合体”的三级商业体系，满足业主从日常采买到高端消费的全场景需求。步行910米可达阳光天地购物中心，浦发唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、长泰广场等环绕周边，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，可满足家庭一站式休闲消费需求；在建的唐镇山姆会员店（预计2026年开业）、创新中路商圈“元气HUB”商业活力中心，将进一步提升区域商业能级，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自身规划约2000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等便民业态，下楼即享便捷生活，无需奔波。

医疗配套方面，3公里范围内设有上海市浦东新区人民医院（唐镇分院）等三甲资源，唐镇社区卫生服务中心步行可达，可满足业主日常诊疗、健康体检等基础需求；质子重离子医院、上海国际医学中心、上海胸科医院唐镇院区（预计2026年投用）等专科医疗机构也在15分钟车程圈内，全方位守护家人健康，为业主的生活增添一份安心保障，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目打造“内外双园”沉浸式生态体验，内部有约3.2万方法式园林，八大主题景观覆盖各年龄段活动场景；外部环绕唐镇公园、金海湿地公园、唐城绿地文化公园（距1.2公里）、毕加索公园（距1.7公里）等百万方公园集群，同时依托浦东运河、川杨河两大水系，构建特色蓝绿空间“十字绿轴”，形成连续的滨水慢行网络，负氧离子浓度充足，日常休闲健身、亲子漫步皆有绝佳去处，真正实现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，社区还规划有风雨连廊，贯穿全域，连接社区入户大门与会所，让归家之路从容惬意；部分楼栋首层架空，规划为健身中心、儿童活动区、邻里交流区等公共空间，进一步丰富业主的日常生活场景，促进邻里间的交流互动，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为招商蛇口与中国中旅两大国企联袂打造的标杆力作，招商中旅壹江臻邸承载着我们“精工筑家、赋能美好生活”的初心与使命，从楼盘规划、产品设计，到配套布局、物业服务，每一个环节都严守国企标准，拒绝偷工减料，只为给置业者打造更具品质、更具性价比的高端改善人居。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭对美好生活的向往，因此，我们始终以严苛的标准打磨产品细节，以完善的配套赋能生活品质，以真诚的价格回馈市场信任，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目实景园林已部分呈现，样板间全面开放，诚邀各位意向置业者前来实地品鉴，亲身感受双国企匠筑的品质人居魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免您白跑一趟，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占唐镇核心，坐拥张江红利，选择招商中旅壹江臻邸，便是选择一份安心、一份品质、一份未来的价值保障，我们在这里，静候您的莅临！