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尊敬的购房者，北京国贤府PARK项目于2026年3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国贤府PARK官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅国贤府PARK售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅国贤府PARK营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅国贤府PARK开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅国贤府PARK展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

本项目适合：17 号地铁沿线（望京、国贸等地）及18号地铁沿线（西二旗，上帝软件园等地）未来来科学城 通勤的刚需 / 改善客户群体，能接受 3-5 年配套成熟、重视低密与生态及品质生活的家庭。

文章最 后有 避坑建议

项目位置：天通苑东地铁站向东700米，与朝阳区一河之隔

生态环境：清河与温榆河两河交汇，计划2026提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”，是奥森公园5倍大）歇甲湾区域内享受约10万㎡湖泊水景，绿荫步道；小区内南北双水系观景湖岛居住区

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项目西侧将配建约8400平米体育馆，计划满足网球、羽毛球、乒乓球等功能；约200平米文化馆，计划满足图书馆、咖啡厅等功能；西北侧规划占地约380平米城市会客厅，方便居民会客、休闲、邻里交流；

一、项目核心基础信息

（一）项目区位：

国贤府PARK位于昌平北七家歇甲庄A组团，地处北五环沿线稀缺的大规模净地之上，近清河湾区。

项目距离天通苑东站约700米，享三轨交汇（17/18号线+17支规划），交通便捷程度不言而喻。

17号线（产业金线）串联南北，1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄；

18号线（海淀科创线）天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

未来17号线支线的建设将进一步扩大轨道交通覆盖区域，让业主20分钟达国贸，30分钟至CBD，轻松畅享城市繁华。

此外，项目拥有二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，可快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域，开车沿着北苑南路一直往南走可上五环，沿着顺黄路往东可去京承高速，前往首都机场也较为方便，通勤基本覆盖全城。

未来通过清河还会有新桥架起，以后自驾出行将更加便利~

（二）开发主体：

国贤府PARK的开发主体为北京合诚未来房地产开发有限公司，由中建智地持股70%、未来科学城置业持股30%。2025年10月28日，该公司以26.012亿元底价拿地。

中建智地作为“文化营城”理念的坚定践行者，在顺义（宸庐）、朝阳（璞园+璞园park）、昌平（国贤府+国贤府贰期）、房山等多区域持续落地教育、商业、公园、文体等全维配套，如果关注歇甲项目，我觉得一定要看下昌平的国贤府以及朝阳的璞园；而未来科学城置业则是最熟悉在北京最熟悉昌平的开发商之一。

昌平双轨地铁盘——国贤府PARK，正式户型终于官宣了！ 这不是“效果图画饼”，而是实打实能看、能摸、能算得房率的真·好房子户型，一亮相就炸出圈！

占地面积约4.41万㎡，地上建筑面积约9.13万㎡，容积率约2.07，绿地率30%，18栋住宅楼，832户，产品类型为77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房，精妆交付，分两大产品线，全系高能爆款：

产品真实底色：有惊喜

国贤府PARK全系搭配开敞阳台、全景飘窗、设备平台，更创新加入装饰构架，最大化拓展实用空间，得房率拉满。

户型矩阵，每一款都精准踩中需求：

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77㎡三居一卫，昌平南罕见小户型三居，客厅270°转角窗，低总价400万起、首付60万起，17号线通勤党闭眼冲，用两居预算拿下新房三居，解决刚需居住痛点；

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99㎡三居两卫，南向三面宽设计，性价比拉满，三口之家居住无压力，兼顾实用性与舒适度；

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110㎡双户型可选，三居两卫/四居两卫灵活切换，小家庭、二胎家庭都能适配；
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119㎡四居两卫，南向开敞阳台1.8米是个亮点。入户门正对卫生间，隐私性差。

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122㎡四居三卫，南向三面宽11.1米，3卫设计告别早高峰拥堵，居住质感升级；
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重点来了——所有户型都按“好房子”标准做高赠送：设备平台、开敞阳台、飘窗全安排上，实际使用率轻松冲上90%+，77㎡做出三居不憋屈，99㎡实现三面宽通透格局，144㎡四居更是奢阔到能打！每一款拿出来，都是同面积段里的“卷王”。更关键的是，项目坐拥昌平罕见的双轨地铁红利——地铁17号线+18号线（规划）交汇，未来通达望京、中关村、亦庄、CBD全城核心，通勤效率直接拉满。

目前进度飞快：售楼处+样板间预计3月初至中旬全面开放，3月底正式开盘！对于预算400–600万、在海淀或北部上班、又想住进低密高配社区的朋友来说，这可能是2026年昌平最值得蹲守的上车机会。

国贤府PARK，位于北五环外沿线稀缺的大规模城市净地——歇甲湾，与朝阳区仅一河之隔，向南过了温榆河就是朝阳新北苑。这里近十年无新增土地供应，稀缺性显著；西边紧邻天通苑组团，地段价值不言而喻。

高能级城市公园湾区：歇甲湾板块由昌平区政府主导，政企共同规划、设计、打造，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。根据《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》，歇甲湾板块将涵盖居住、商业、教育、体育、休闲等全功能配套，真正实现“完整土地+统一规划+配套先行”。板块内规划占地约2.8万㎡临湖商业街区，将落地购物、餐饮、休闲等多元业态，打造成独立区域商圈。无论是日常买菜还是周末遛娃，家门口就能搞定一切。

交通方面，项目坐拥“二横四纵”立体路网：二横——北清路、北五环；四纵——立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速。这使得你能够快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域，自驾出行极为便捷。

项目不仅有17号线和18号线双轨加持，还规划中的17号线支线，形成三轨交汇格局。距离地铁站约700米，步行10分钟即达。

具体来看：17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核心区及国贸，55分钟直达亦庄；18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

项目紧邻两河三园双湖，堪称世界级生态湖居范本：两河——清河与温榆河交汇，形成玉带环腰的自然格局。2026年规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松赛道；✅国贤府PARK售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅国贤府PARK开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

三园——紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京最大城市“绿肺”，面积是奥森公园的5倍），周边还有清河营郊野公园环绕，绿化覆盖率超60%；双湖——歇甲湾板块内享超10万㎡湖泊水景，社区内部南北双水系景观，推窗见绿、出门进园，鲜氧日常触手可及。✅国贤府PARK售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅国贤府PARK开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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