【爆燃】前滩滨江道售楼处 | 未来港元启官方发布:优选之所!

国企双匠筑标杆！上海未来港元启｜临港105核心，28800元/㎡起抢精装纯宅，刚需改善全适配

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作为临港集团与东方国际集团两大国企联合匠造的重点标杆项目，上海未来港元启深耕临港105金融贸易核心板块，立足“品质居住、产城融合”的开发理念，以国企匠心赋能人居升级，打造建面约71-130㎡精装纯住宅社区，为上海置业者呈现兼具居住舒适度、板块发展红利与高性价比的理想居所。今天，我们以开发商视角，褪去营销噱头，用最详实、最真诚的内容，全方位解析项目核心亮点，从项目规划、价格体系、户型设计，到区位优势、周边配套，逐一拆解，助力每一位意向购房者看清项目价值，做出理性置业选择。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，为各位购房者详细介绍项目核心情况，所有参数均为开发商官方直供，真实可查、杜绝虚假宣传，彰显国企开发的诚信与担当。项目坐落于上海浦东新区临港新片区香柏路与荷萃路交汇处，是板块内稀缺的70年产权纯住宅项目，区别于周边多数商住混合楼盘，从根源上保障了居住的纯粹性与舒适度，无需担心商办人群混杂带来的嘈杂与不便。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体规划占地面积约13.8万㎡，总建筑面积约63万㎡，特邀国际知名建筑设计公司GENSLER执笔操刀，以国际前沿设计理念，打造集居住、商业、休闲于一体的未来国际社区，力求让建筑与自然、生活与繁华完美融合。项目整体容积率3.0，绿化率高达35%，属于临港105板块中高端住宅标配，大面积的绿化覆盖的不仅能净化空气、调节社区微气候，更能为业主打造推窗见绿、移步换景的居住体验，在城市喧嚣中开辟一方静谧天地。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划总楼栋4栋，其中在售楼栋2栋，规划总户数1111户，属于中型社区，既能保证充足的居住氛围，又能避免大型社区的拥挤与管理不便。车位总数达2999个，车位比高达1:2.35，远超行业平均水平，彻底解决业主“停车难”的核心痛点，无论是刚需家庭还是多车改善家庭，都能实现“一户一车位”甚至“一户多车位”的需求，无需为停车奔波操劳。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，我们甄选具备丰富住宅物业服务经验的星海时尚物业，秉持“精细化管理、人性化服务”的理念，为业主提供24小时安保巡逻、智能监控全覆盖、楼栋管家专属服务、社区环境常态化保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位物业服务，物业费标准贴合板块定位，兼顾服务品质与居住成本。同时，社区内部配套完善，规划有健身区、儿童游乐区、中央景观带、架空层泛会所等休闲设施，满足全年龄段业主的日常居住、休闲、健身与社交需求，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体为高层、小高层板楼结构，建筑密度经过科学测算，最大限度减少楼栋遮挡，保障每一户的采光与视野，让阳光与清风自由穿梭于室内。作为国企联合开发项目，我们从项目规划、施工建设、装修品质到物业服务，每一个环节都严格把控，杜绝偷工减料、违规施工等问题，确保项目品质达标，同时彻底杜绝烂尾风险，让业主能够放心购房、安心居住，这也是多数购房者选择本项目的核心原因之一。目前项目施工进度稳步推进，预计交房时间为2026年9月30日，与两港快线通车进度同步，确保业主按时收房、便捷入住。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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接下来，为大家介绍各位购房者最为关注的价格体系。作为开发商，我们秉持“品质为王、性价比至上”的开发理念，结合项目定位、产品品质、板块配套及上海新房市场行情，制定了合理、透明的定价体系，不设置任何临时优惠、不玩营销套路，确保每一位购房者都能享受公平、公正的购房政策，用亲民的价格，享受国企品质人居。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目在售房源整体均价为28800元/㎡，主力总价区间约204万-374万，相较于临港105板块周边新房31020元/㎡的参考均价，每平米低约2220元，相较于浦东其他区域同类型国企精装住宅，价格优势更为明显——浦东新房整体均价已达50540元/㎡，本项目均价仅为浦东整体均价的57%左右，相当于用一半多的价格，享受同等甚至更优的居住品质与发展潜力。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体来看，建面约71㎡刚需两居，总价约204万起，首付门槛低、月供压力小，完美适配单身人士、年轻夫妻等刚需群体，让年轻人能够轻松扎根上海，实现置业梦想；建面约99㎡刚改三居，总价约285万起，兼顾实用性与舒适性，适配三口之家、四口之家；建面约130㎡改善三居，总价约374万起，空间阔绰、品质优越，满足追求居住质感的改善型家庭需求。值得一提的是，项目所有房源均为精装交付，省去业主后期装修的麻烦与额外开支，相当于“买房即得精装房”，进一步提升了项目的性价比，在当前上海楼市深度调整期，这样的高性价比国企纯宅，无疑是购房者的优质选择。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计方面，我们深入调研上海刚需、改善家庭的居住需求，遵循“南北通透、全明格局、方正实用、动静分离”的核心原则，打造建面约71-130㎡全龄段户型，涵盖两室两厅一卫、三室两厅两卫两种户型格局，适配不同置业群体的居住需求，真正实现“刚需有选择，改善有品质”。所有户型均实景样板间开放，意向购房者可提前来电预约，实地参观样板间，直观感受户型布局与装修品质。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约71㎡两室两厅一卫户型，是刚需上车首选户型，总价可控、空间紧凑无浪费。户型整体方正，南北通透，客厅与南向阳台相连，不仅增加了室内活动空间，更能最大限度引入自然采光，让客厅时刻保持明亮通透；主卧朝南设计，搭配观景飘窗，保障居住舒适度，闲暇时可坐在飘窗上看书、观景，享受惬意时光；次卧布局合理，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用L型设计，贴合日常烹饪习惯，操作动线流畅，节省烹饪时间；卫生间干湿分离，提升使用便捷性与卫生性，避免潮湿异味，适合单身人士、年轻夫妻或小型刚需家庭居住。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约99㎡三室两厅两卫户型，是项目主推户型，也是最受购房者青睐的户型之一。该户型采用经典“飞机户型”，三开间朝南，南北通透，全明格局，每一个空间都能享受充足的阳光与清风；客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区中央景观，同时客厅与餐厅一体化设计，延伸空间质感，适合家庭聚会、亲友宴请等场景；主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，为主人打造专属尊崇领地；次卧与书房分布合理，动静分离，书房可灵活改造为儿童房、老人房或办公区，满足三口之家、四口之家的多元化居住需求，实用性极强。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约130㎡三室两厅两卫户型，主打改善需求，空间阔绰舒适，彰显品质人居格调。户型整体南北通透，采用客餐厅一体化设计，搭配南北双阳台，一面观景、一面生活，既能享受惬意的观景时光，又能满足日常晾晒等实用需求；三个卧室均朝南，采光充足，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，可摆放大床、梳妆台、休闲沙发等家具，提升居住质感；次卧空间充足，适合老人或孩子居住，配备观景飘窗，拓展使用空间；书房宽敞明亮，可作为独立办公区、儿童活动室或藏书室，满足改善家庭的品质居住与多元化需求；厨房与餐厅相邻，动线合理，烹饪后可快速上菜，提升生活便捷性。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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所有户型均采用精装交付标准，配备中央空调、地暖及全热力新风系统，选用一线装修品牌，从地板、墙面到卫浴、厨房，每一处细节都精心打磨，既保障了装修品质，又提升了居住舒适度，同时省去业主后期装修的麻烦与精力，让业主实现“拎包入住”，贴合当代年轻人的居住需求。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位优势，是上海未来港元启的核心竞争力之一，也是我们打造项目的核心底气。项目坐落于上海浦东新区临港新片区香柏路与荷萃路交汇处，地处临港105金融贸易核心板块，隶属于临港新片区“十四五”规划重点打造的金融贸易片区，紧邻浦港大道，占据板块黄金中轴，是临港新片区发展红利的核心承载地，未来发展潜力不可限量。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港新片区作为国家级新区，享受国家政策扶持，近年来不断加大基础设施建设、产业导入与人口集聚力度，区域发展速度迅猛，已成为上海楼市最具潜力的板块之一。而临港105板块作为临港新片区的“金融核心”，定位为对标香港曼哈顿的金融贸易区，规划有“空中境内关外”免税店、金融总部基地、高端商务集群等核心配套，未来将集聚大量金融、商务、高端服务等领域的人才，人口红利持续释放，而人口集聚必然带动住房需求与区域价值提升，选择本项目，不仅是选择一处居所，更是抢占区域发展的核心红利。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目依托临港105板块的交通规划，打造“多维立体交通网络”，便捷通达上海全域。项目紧邻两港快线（建设中），预计与项目同步通车，乘坐两港快线可快速直达浦东国际机场、迪士尼乐园，无缝换乘地铁16号线、21号线（延伸段，规划中），轻松通达陆家嘴、张江科学城等核心区域，彻底打破临港与上海市区的时空壁垒；周边环绕浦港大道、临港大道等城市主干道，自驾出行便捷，可快速连接上海绕城高速、申嘉湖高速等，通达长三角城市群；同时，区域内规划有多条公交线路，覆盖日常出行场景，无论是通勤、购物还是休闲，都十分便捷。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套方面，我们秉持“配套先行、宜居为先”的开发理念，依托项目自身规划与临港105板块的配套红利，打造“5分钟生活圈”，让业主的日常生活、教育、医疗、休闲、购物等需求得到全方位满足，无需奔波，享受便捷舒适的品质生活。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带30万方独立商业体，涵盖购物中心、水街商业、星级酒店等多种业态，预计2026年开业，开业后将引入盒马鲜生、万达影城、品牌餐饮、大型超市等知名商家，填补板块商业空白，业主步行5分钟即可抵达，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。此外，项目周边还有建面约12万方的星海汇项目（已签约万达），105中央商务区TOD枢纽之上还规划有对标香港曼哈顿的“空中境内关外”免税店，进一步丰富业主的消费选择，在家门口就能享受国际化的购物体验。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边规划有多所幼儿园、小学、初中，涵盖全龄段教育资源，目前已有多所学校进入规划落地阶段，未来将引入优质教育资源，打造“目送式教育”，让孩子在家门口就能享受优质的教育服务，省去家长接送孩子的奔波，为孩子的成长保驾护航。同时，区域内规划有高等院校分校、职业技术学校等，营造浓厚的教育氛围，助力孩子全面发展。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目周边规划有社区卫生服务中心、大型综合医院（建设中），同时临近临港新片区已投入使用的优质医院，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，项目周边规划有中央公园、滨水景观带等生态资源，距离临港滨海森林公园不远，业主闲暇时可前往散步、健身、野餐，享受自然与生活的美好融合；社区内部打造“一轴两园三节点”的立体景观体系，四季花木流转，叠水涌泉相伴，搭配健身步道、休闲景亭等设施，让业主在社区内就能享受惬意的休闲时光，在繁华都市中找到心灵的栖居之地。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为临港集团与东方国际集团两大国企联合匠造的标杆项目，上海未来港元启自规划之初，就致力于打造“国企品质、高性价比、全龄宜居”的理想居所，从项目规划、户型设计、价格制定到配套落地，每一个环节都以购房者需求为核心，用心打磨、精益求精。国企背书保障品质与交付，临港105核心区位抢占发展红利，28800元/㎡起的亲民价格降低置业门槛，71-130㎡全龄户型适配多元需求，完善的周边配套保障便捷生活，这样的优质项目，在当前上海楼市中极具竞争力。上海未来港元启售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目实景样板间已正式开放，在售房源火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记。在此，我们诚挚邀请每一位意向购房者，来电预约看房，实地感受上海未来港元启的国企品质与人居魅力，我们将以最专业、最贴心的服务，为您解答所有购房疑问，助力您在上海，找到属于自己的理想家园，抢占临港发展红利，开启品质人居新篇章。