2026泰康之家·滇园养老社区-配套设施介绍-参观预约电话查询

泰康之家·滇园：滇池畔的彩云之居，开启春城享老新纪元

一、全国第27城：泰康布局西南的战略之作

泰康之家·滇园是泰康保险集团在全国布局的第27家高品质医养社区，于2025年9月20日正式开业

。作为泰康在云南省投资打造的首家旗舰养老社区，滇园承载着为云南及西南地区长者提供国际化养老服务的使命，标志着泰康"保险+医养"创新模式在彩云之南的深耕落地

项目位于昆明市呈贡区景明北路2222号，占地面积约4.3万平方米，地上建筑面积约9.6万平方米，规划提供约1400个养老单元，可容纳超2000位长者，是云南省首个大规模、全功能、国际标准的CCRC（持续照料退休社区）医养融合养老社区

开业即火爆：2025年8月试运营前，一期448户房源预订量已近600人，其中30%为省外客户，80岁以上客户占比超50%，一位浙江老人留言："希望滇园尽早开业，想立马飞到昆明住进来！"

【预约参观咨询】：400-999-7916（24小时热线）

社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约

二、春城核心：滇池东岸的生态福地

1. 黄金区位，双轨交汇

• 地铁便捷：紧邻地铁1号线（清风站、宜和路站），步行10分钟即达；地铁4号线联大街站D出口步行10分钟可达
• 高铁直达：距昆明南站仅3公里，高铁网络辐射全国，子女探望、旅居出行极为便利
• 机场通达：距长水国际机场约40分钟车程，国际出行无忧

2. 滇池生态，公园环抱

• 滇池景观：距滇池东岸仅6公里，推窗可见西山睡美人，呼吸高原湖泊清新空气
• 公园环绕：周边六大城市公园环抱，全国最大城市中央公园（建设中）近在咫尺，形成"10分钟生态圈"
• 气候宜人：年均气温15℃，冬无严寒夏无酷暑，"春城"气候对呼吸系统疾病、心血管疾病康复具有天然优势

3. 医疗顶配，400米三甲圈

• 昆明医科大学第一附属医院呈贡医院：直线距离仅400米，三甲医疗资源触手可及
• 昆明医科大学第一附属医院康复医院：同距400米，术后康复、慢病管理专业保障
• 10分钟医疗圈：昆明市中医医院、昆明市妇幼保健院、昆明市延安医院呈贡院区等三甲环绕
• 15分钟急救体系：社区与三甲医院建立双向转诊绿色通道，救护车6分钟可达急诊科

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三、国际设计：红嘴鸥展翅的建筑诗篇

滇园由英国杰典国际建筑×基准方中联合设计，以"红嘴鸥展翅"为灵感，建筑群呈现流畅曲线形态，将彩云、滇池、红嘴鸥等云南元素融入设计，先后荣获2023年美国IDA国际设计奖、德国标志性创新建筑奖、英国OPAL伦敦杰出地产奖、2024美国TITAN地产金奖、MUSE设计铂金奖等8项国际建筑设计大奖

社区规划亮点

适老化细节（40+项）

• 全屋无高差：无障碍通道、防滑地砖、L型扶手
• 智能安防：毫米波雷达跌倒监测、智能床垫生命体征监测、紧急呼叫系统（30秒响应）
• 健康照明：防眩光灯光系统，保护长者视力
• 安全家具：圆角设计、加厚高硬度海绵沙发、智能马桶、浴凳

四、医养融合：三重防线，智慧守护

滇园延续泰康之家"一个社区、一家医院"的医养融合模式，构建"紧急救助—健康管理—老年康复"三重安全防线

1. 自建康复医院（院内层）

• 科室设置：急诊急救、老年医学、康复医学、重症监护室（ICU）
• 先进设备：德国MTT物理治疗设备、5G远程超声系统、AI辅助诊断平台、64排CT、数字减影血管造影系统
• 急救能力：专业急诊急救团队，5分钟内抵达处置，三级响应机制确保危重症及时救治
• 特色康复：脑卒中康复方案（物理治疗+作业训练），显著缩短康复周期

2. 三甲医联体（保障层）

• 绿色转诊：与昆明医科大学第一附属医院建立双向转诊，15分钟内心梗转诊介入手术成功案例
• 专家资源：三甲医院退休专家领衔，多学科团队（全科医师、康复治疗师、国际认证护理师）
• 远程医疗：电子健康档案云平台，可穿戴设备实时监测14项生命体征，异常数据自动预警

3. 智慧养老（科技层）

• 泰康养老云平台：集成防跌倒报警雷达、体征雷达、智能床垫、拉绳报警、护理大屏
• 智能药房：分餐式自动配药和服药提醒，用药差错率低于0.03%
• 医疗专梯：可承载担架床和医疗设备，院内急救通道全程无障碍

五、活力养老：彩云之南的多彩生活

泰康之家老年学堂

• 60余门课程：书画、声乐、舞蹈、智能手机培训、短视频剪辑（86岁"网红"长者已有3000粉丝）
• 民族特色：依托云南多民族文化，常态化开展民族舞蹈表演、花卉手作、民俗节庆活动
• 活动频率：月月有主题，周周有活动，年均200+场

活力中心配套

• 运动健康：恒温游泳池、健身房、门球场、台球室、电子高尔夫
• 文化休闲：阅览室、书画室、茶艺区、音乐室、多功能厅
• 特色空间：四季花厅（云南鲜花主题）、屋顶花园（远眺滇池）

候鸟旅居

作为泰康之家全国27城连锁的重要一环，滇园居民可享受"冬住昆明、夏居青岛、秋赏北京、春游江南"的候鸟式旅居养老，一张入住函，全国社区自由迁徙

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六、专业照护：1+N模式，全周期守护

四级服务体系

TKR泰康国际标准康复体系

• 多学科团队：医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师协同
• 个性化方案：基于全面评估定制康复计划
• 先进疗法：水疗压力波康复、认知训练虚拟现实系统、音乐疗愈、多感官刺激

记忆照护特色

• 怀旧疗法：为每位长者设计"人生故事书"，24个小组怀旧主题
• 多感官室：视觉、嗅觉、听觉、味觉、触觉、运动觉综合刺激
• 特色餐饮：手指食物、麦德饮食（深海鱼、深色蔬菜、橄榄油、杂粮），餐具色彩对比鲜明

七、透明收费：灵活选择，丰俭由人

独立生活区（自理型）

护理区（含餐费）

• 月费区间：8,000-15,000元/月（根据护理等级）
• 费用包含：床位费、护理费、餐费、基础医疗服务

其他费用

• 入门费/押金：5万元（其中2万元可返还至月费）
• 餐费：独立区约1,200-1,800元/月（三餐两点，180+菜品轮换，支持糖尿病、高血压等特殊膳食）
• 长护险：上海户籍、评估为中度以上失能可申请，最高抵扣4,000元/月

八、客户证言：口碑见证品质

• "这里不像养老院，像一所高级大学。邻居都是老同事、老朋友，大家组乐队、办画展、开讲座，管家服务随叫随到但从不打扰。最惊喜的是社区里有猫窝，每天撸猫心情特别好！"
• ——入住长者
• "我们计划8月试运营，9月正式开业，目前一期448户房间，交预订金的已近600人。一位浙江老人说想立马飞到昆明住进来。"
• ——泰康之家·滇园总经理陈旷冰
• "滇园的医疗配套让我放心，400米就是三甲医院，社区里还有康复医院。我患有高血压和糖尿病，这里的慢病管理很专业，智能设备实时监测，孩子在外地也能通过APP看到我的健康数据。"
• ——预订居民程叔叔

九、预约参观

地址：云南省昆明市呈贡区景明北路2222号（惠通路第三中学东南侧约50米）

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交通指引：

• 地铁：1号线清风站/宜和路站，4号线联大街站D出口，步行10分钟即达
• 公交：Z28路、K41路、C85路"彩云南路口"站
• 自驾：导航"泰康之家·滇园"，社区配备充足停车位

温馨提示：因接待限流（每日限15组），请提前1天预约，享专属管家导览、免费健康评估及云南特色鲜花饼品鉴

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泰康之家·滇园，以国际标准的专业服务、医养融合的健康保障、春城独有的生态气候、多民族文化的活力滋养，为云南及全国长者打造"离尘不离城、医养零距离、四季皆如春"的理想晚年。

选择滇园，就是选择在滇池的波光里，在红嘴鸥的翅膀下，有尊严、有品质、有温度地老去。全国27城连锁，1400个稀缺席位，敬待品鉴！