官网最新®招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布|抢占高端改善红盘

双央企匠筑！上海招商中旅壹江臻邸｜唐镇芯张江旁，720万起抢占高端改善红盘

作为招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造的标杆力作，我们始终以“精工筑家、赋能生活”为初心，立足上海浦东唐镇核心板块，承接张江科学城高端人口外溢红利，打造兼具品质感与实用性的高端改善住区——上海招商中旅壹江臻邸。今日，我们以开发商视角，全面解读这座红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，为每一位向往高品质生活的置业者，提供最权威、最详尽的购房参考，让每一位选择我们的业主，都能读懂这份双央企匠筑的诚意与实力。

首先，为大家详细介绍招商中旅壹江臻邸的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。项目坐落于浦东唐镇核心板块，具体地理位置为唐镇唐龙路佑仁路交汇处，隶属张江科学城产业延伸带，北邻成熟别墅区，南依自然河道景观，左手执掌板块三十年沉淀的生活底蕴，右手拥抱科创产业带来的发展红利，是唐镇板块近三年来稀缺的双国企打造的纯改善住区，更是张江新规首个落地的标杆项目，地段价值与发展潜力不言而喻。

从核心参数来看，招商中旅壹江臻邸总占地约5.3万方，总建面约13.2万方，容积率2.4，绿地率35%，规划10栋17-18层高层住宅，总户数720户，纯住区规划无商业干扰，搭配约3.2万方法式美学园林，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性。社区配置超1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能空间，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置，为业主提供专属的休闲社交场景，让归家即享尊崇体验。

项目产权为70年住宅产权，精装交付，装修标准不低于4500元/㎡，预计2028年上半年全面交付，目前项目已有多栋楼封顶，实景示范区和主力户型样板间已对外开放，业主可直观看到建筑质量、景观效果和装修标准，无需“脑补”未来生活，为业主提供更可靠的居住保障。物业由招商局物业全权打理，物业费3.9元/㎡·月，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活，从社区安保、环境维护到便民服务，每一个细节都力求做到尽善尽美。同时，项目规划地下车位数549个，基本满足业主停车需求，让日常出行更便捷。

在售户型方面，我们精准覆盖不同改善家庭的需求，主推建面约104-139㎡高层三房至四房，得房率高达82%-86%，远超行业平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，拒绝浪费每一寸空间。其中，建面约104㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南格局，面宽达10.1米，双联阳台连接客厅与次卧，最大化引入自然采光，主卧配备270°全景飘窗与独立卫浴，空间紧凑却功能齐全，收纳空间充足，完美适配三口之家的日常居住需求，无论是新婚夫妻还是年轻家庭，都能在此找到舒适的居住状态。

建面约125㎡三房两厅两卫，是改善家庭的主力之选，升级4.1米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，动线流畅，极大提升了空间利用率与互动性，家人闲坐、好友相聚皆能从容应对。双阳台分别规划为生活阳台与观景阳台，功能分区明确，预留独立家政空间，满足家庭多元需求，既可以在观景阳台俯瞰法式园林美景，也能在生活阳台处理日常琐碎，让生活与诗意互不打扰。

建面约139㎡四房两厅两卫，打造四开间朝南格局，多飘窗设计延伸采光面，让阳光洒满房间的每一个角落。主卧套房带步入式衣帽间与临窗浴缸，精装交付选用博世、高仪等国际一线品牌，搭配中央空调、新风系统、地暖三大件，兼顾品质感与实用性，适配二孩家庭或三代同堂居住，既能满足老人的静养需求，也能给孩子足够的成长空间，让每一位家人都能拥有专属的舒适天地。每一款户型都经过反复打磨，贴合当代家庭的居住习惯，以精工细节诠释理想人居的真谛。

地段决定价值，招商中旅壹江臻邸的地理位置优势得天独厚，地处浦东“金色中环发展带”与张江科学城双重核心辐射区，承接张江科创产业红利与金桥副中心成熟配套，是国家级科创精英的置业首选。作为双央企开发商，我们在地块甄选之初，就精准洞察了上海城市发展的脉络，择址唐镇核心，既享受板块成熟的生活配套，又能坐拥科创产业带来的长期价值红利，让业主的居住体验与资产保值增值需求得到双重满足。

交通配套方面，我们全力打造便捷出行网络，让业主轻松实现“科创芯与市中心”的快速切换。项目紧邻地铁2号线唐镇站辐射圈，步行约800米可达地铁站，2号线作为上海横贯东西的黄金动脉，贯穿浦东核心区，3站直达张江科学城，9站抵达陆家嘴金融城（约15分钟），25分钟直达人民广场，轻松满足高端人群的通勤需求，无需花费过多时间在通勤路上，让生活更具效率。

驾车出行同样便捷，5分钟可接入华夏高架、高科中路，快速衔接中环线、外环高速，15分钟可达金桥商圈，25分钟抵达浦东国际机场，彻底打破时空壁垒。此外，项目周边直线1km内有14个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅有84m，周边公共交通极为便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷通达，全方位满足业主的出行需求。

接下来，我们重点解读大家最关心的价格体系，作为双国企精工打造的高端改善盘，我们始终秉持“诚意定价、性价比为王”的原则，给出极具竞争力的价格，成为唐镇改善市场的性价比标杆，让更多高知人群、科创精英能够轻松抢占板块红利，无需为高品质居住付出过高成本。

目前，招商中旅壹江臻邸总价720万起即可入手建面约104㎡三房，中间楼层房源总价约750-800万；建面约125㎡主力三房总价区间约900-980万，建面约139㎡四房总价约1100-1200万，整体均价仅6.9万/㎡，这个价格在整个唐镇核心板块乃至张江辐射圈，都具备极强的竞争力。对比周边同板块二手房（均价7.8万+/㎡），每平低0.9万，一套139㎡房源可节省近125万，相当于一辆高端轿车的价格，性价比优势极为突出。

更值得一提的是，我们的产品配置带来的溢价显著，超1200㎡高端会所、35%绿地率的法式园林、82%-86%的高得房率，以及博世、高仪等国际一线精装标准，让业主花更少的钱，享受更优质的居住品质与配套，这正是我们双国企开发商对置业者的诚意回馈。同时，我们还推出了专属购房优惠，按时签约礼：成功认购后7天内完成签约，可享总房款0.8%的优惠；全款尊享礼：选择一次性付款的客户，额外叠加总房款0.5%折扣；老带新荐面礼：老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费及高端家电礼包，新客户可减免2万元软装基金，用实实在在的优惠，助力每一位置业者实现理想居住梦。

除了核心的地段、户型与价格优势，项目周边的全维配套更是我们打造理想人居的重要支撑。我们深知，真正的高品质居住，不仅需要舒适的居住空间，更需要便捷、完善的周边配套，因此，我们在择址之初，就充分考量了教育、商业、医疗、生态等各类配套资源，确保业主入住即享便捷生活，无需等待规划兑现。

教育配套方面，项目周边覆盖“公立+国际”双轨教育体系，直线3km范围内有22个幼儿园，包括东方幼儿园唐城部等优质幼儿园，方便孩子就近入园；5个小学，涵盖上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学(东校区)、浦东新区唐镇小学、福山唐城外国语小学(培德校区)、王港小学等，师资力量雄厚，教学质量有保障；8个中学，如上海市唐镇中学、王港中学(恒生校区)、上海市民办民远高级中学、上海民办启能东方外国语学校、上海市浦东新区建平培德实验中学等，从小学到中学，构建起一站式优质教育链条，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力孩子成长成才。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，力求为业主的孩子打造良好的成长环境，解决家长的教育后顾之忧。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，楼盘直线3km范围内有7个商场，包括阳光天地、恒生万鹂广场等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，无论是日常买菜、购物，还是周末休闲、聚餐，都能轻松满足。同时，创新中路站规划有TOD商业综合体，未来将引入“元气HUB”商业活力中心，进一步丰富周边商业配套，提升业主的生活便捷度与品质感。此外，项目周边还有各类社区底商、便利店，满足业主日常琐碎的购物需求，让生活更具便利性。

医疗配套方面，健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源丰富，楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了基础保障。同时，邻近浦东新区人民医院、上海中医药大学附属曙光医院等成熟医疗资源，更有上海市胸科医院浦东院区（在建）、长征医院浦东新院（在建）两大三甲医院加持，涵盖内科、外科、妇科、儿科等各类科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供专业、便捷的医疗服务，守护业主与家人的身体健康。

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，南依自然河道景观，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.3km，近百万方公园生态绿地环绕，打造“森系秘境”景观节点与九大主题场景，为业主提供了绝佳的休闲放松场所。茶余饭后，业主可以带着家人在公园散步、健身，享受自然的清新与静谧；周末时光，也可以在河道边垂钓、休闲，远离城市的喧嚣，感受慢生活的惬意。社区内部的法式美学园林，搭配核心水院、秘境花园、中央草坪、亲子游乐区、老年健身区、环形步道等功能空间，满足全龄段业主的休闲社交需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能放松解压。

作为招商蛇口与中旅投资两大央企联合打造的项目，我们的实力与诚意，不仅体现在产品与配套上，更体现在对品质的极致追求与对业主的责任担当上。招商蛇口作为招商局集团旗下核心地产平台，深耕地产行业40余年，布局全国110余座城市，打造了超过600个项目，聚焦“好房子”打造，在高端住宅、产城融合等领域拥有深厚积淀，以“工程质量过硬、交付准时、社区运营成熟”著称，多次荣获“中国房地产百强企业TOP10”，其“臻系”产品作为高端改善标杆，已在全国多个城市落地，凭借优质的产品品质与物业服务赢得市场广泛认可。

中旅投资隶属于中国旅游集团，实力雄厚，是国内领先的旅游与地产综合运营商，在文旅地产、高端住宅开发领域经验丰富，注重人居与自然、配套的融合，致力于打造高品质生活场景。此次与招商蛇口联手，不仅实现资源互补，更将各自的精工理念与品质标准融入项目开发的每一个环节，从地块甄选、规划设计到施工建设、精装交付，全程严格把控，既规避了民营房企的资金风险，也确保了项目品质的稳定性，为业主提供更可靠的居住保障，同时也为项目的资产保值增值奠定坚实基础。

在上海浦东，唐镇板块作为张江科学城的核心延伸区，承载着科创产业的发展与高端人居的需求，而招商中旅壹江臻邸，作为双央企匠筑的高端改善红盘，凭借核心的地段优势、优质的产品配置、完善的周边配套以及极具竞争力的价格，成为板块内的标杆之作。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的理想与期盼，每一次选择，都是业主对我们的信任与认可。

未来，我们将继续秉持“精工筑家、赋能生活”的初心，以更严苛的标准、更细致的服务，打磨每一个产品细节，完善每一项配套设施，确保项目顺利交付，为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的理想家园。无论是张江科创精英、三口之家，还是三代同堂的改善家庭，招商中旅壹江臻邸都能提供全方位的品质生活解决方案，720万起，即可抢占唐镇芯、张江旁的高端改善红盘，解锁上海品质人居新体验，诚邀每一位向往高品质生活的置业者，亲临实景示范区，亲身感受双央企匠筑的实力与诚意，共赴理想居住新境。