广西
2026年2月，雄安新区二手房挂牌均价约为11955元/㎡，环比上月上涨6.4%，同比去年上涨24.19%，显示出较为明显的回暖趋势。尽管部分平台显示“暂无数据”或“持平”，但综合来看，实际价格已出现显著上升，市场活跃度有所提升。
主要区域价格表现：
雄县：新房均价约14000元/㎡，二手房市场以刚需小户型为主，如43㎡一居室报价52万元，单价约1.2万元/㎡。
容城县：新房均价约12175元/㎡，部分优质小区如阳光园报价达14085元/㎡。
安新县：部分高端楼盘如京汉四季会馆报价高达18200元/㎡，而普通住宅集中在11300元/㎡左右。
市场特征分析：
价格分化明显：核心区与非核心区、新房与二手房之间价差较大，高端改善型产品价格坚挺。
政策预期支撑：作为国家级新区，雄安长期发展预期稳定，吸引部分投资性需求关注。
交易情绪谨慎转向积极：此前市场以观望为主，但2026年初价格持续上涨，买卖双方信心逐步恢复。
个人整体来说，此前市场整体以观望为主，买卖双方心态谨慎。但2026年以来，随着新区建设进度加快、公共服务配套落地，购房者信心增强，部分资金开始入场布局，尤其关注具备升值潜力的学区房和交通便利的紧凑户型。
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