【看点】金浦御龙湾售楼处|金浦御龙湾官方发布：

主城芯·双地铁·全优配套｜金浦御龙湾，迭代南京城北人居新高度
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作为深耕南京本土的实力房企，金浦东部房地产开发有限公司始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，深耕城北迈皋桥核心板块，倾力打造金浦御龙湾这一标杆级住区。依托板块成熟底蕴与自身匠心打磨，项目自面市以来便备受市场青睐，成为刚需与改善家庭入主主城的优选之作。今天，我们以开发商视角，全方位解读金浦御龙湾的地段优势、产品实力、价格亮点与全能配套，带大家读懂这座主城大盘的人居价值。
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金浦御龙湾坐落于南京市栖霞区和燕路390号，地处迈皋桥核心居住圈，占位主城向北发展的关键节点，尽享板块发展红利与成熟生活氛围。作为南京主城稀缺的低密舒适住区，项目精准把握当代人居需求，以科学规划与细节匠心，打造集居住、休闲、便捷于一体的理想生活范本。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，金浦御龙湾总占地面积约16.8万方，总建筑面积约35.9万方，规划总户数约1500户，容积率低至2.14，绿化率高达36%，
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这样的参数在主城核心板块实属罕见，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。社区由小高层、花园洋房组成，整体采用现代简约建筑风格，线条流畅、质感十足，既贴合当代审美，又能融入周边城市界面。楼间距经过科学测算，最大化保障每一户的采光与通风，让业主在室内就能享受充足阳光与清新空气。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年住宅产权，物业由南京海德物业管理有限公司负责，物业费仅1.90元/㎡/月，提供24小时贴心管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，全方位保障业主居住品质。社区内部采用人车分流设计，配备充足地下停车位，停车费380元/月，有效解决业主日常停车难题，同时保障社区内部行人安全，营造静谧、有序的居住环境。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，金浦御龙湾深耕人居需求，打造多元化户型产品，涵盖建面约70-111㎡全能户型，从刚需两房到改善三房，
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全面覆盖单身贵族、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。所有户型均遵循方正通透、动静分区、干湿分离的设计理念，最大化提升空间利用率与居住舒适度，无多余空间浪费，每一寸空间都能得到合理利用。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，建面约70㎡两室两厅户型，紧凑实用、总价友好，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，采光通风俱佳，非常适合刚需首置人群，轻松实现入主主城的梦想；建面约85-89㎡两室/三室两厅户型，南北通透格局，餐客一体设计，空间开阔明亮，多功能空间可灵活改造为儿童房、书房，实用性拉满，满足家庭成长型需求；建面约99-111㎡三室两厅户型，作为改善主力户型，三开间朝南，主卧套房设计带独立卫浴，阔景阳台可俯瞰社区园林，兼顾舒适度与私密性，是改善家庭的优选之作。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持“品质为先”的理念，在建材选择与施工工艺上严格把控，所有户型均采用高品质建材标准，细节之处彰显匠心，无论是门窗、墙面还是地面，都经过多重检测，确保居住的安全性与耐用性，让业主买得放心、住得安心。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，金浦御龙湾凭借高性价比成为主城楼市的“价格洼地”，在南京主城房价居高不下的市场环境下，为购房者提供了低门槛入主主城的机会。项目当前均价约24500元/㎡，总价区间约149万-262万，对比同板块其他楼盘，价格优势显著，以刚需预算即可享受主城改善配套，大幅降低购房者的置业压力。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知购房者的置业顾虑，因此推出灵活多样的付款方式，支持公积金贷款、商业贷款等多种付款方式，同时实行透明购房流程
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，所有价格、费用均公开公示，无任何隐形消费，让每一位购房者都能清晰了解购房细节，放心置业。对于想扎根主城、追求生活品质的购房者而言，金浦御龙湾是兼顾价格与价值的不二之选，低门槛入主主城核心，轻松享受一站式全优生活。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套是人居价值的核心，金浦御龙湾凭借优越的地段，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态等全维度全能配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。首先是交通配套，交通是城市生活的命脉，金浦御龙湾坐拥地铁1号线、7号线双地铁利好，步行可达迈皋桥地铁站，快速通达南京站、新街口、河西、鼓楼等核心商圈，告别通勤拥堵，高效出行。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目紧邻和燕路主干道，周边公交线路密集，8路、30路、54路、64路等多条公交直达全城，自驾可快速接驳内环北线、红山路快速路，无缝衔接江北、江宁、仙林等板块，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都便捷无忧。完善的交通配套不仅提升了业主的生活便利性，更让项目具备了强劲的保值增值潜力。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，金浦御龙湾坐拥成熟商业圈，周边汇聚城北万象汇、招商花园城、沃尔玛、苏果超市等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常购物、聚餐、观影、健身等全维度生活需求。社区自带沿街商业配套，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，下楼即可解决柴米油盐等日常所需，无需远行即可享受繁华生活。
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无论是周末与家人一同逛街购物，还是闲暇时约上朋友聚餐观影，亦或是日常采购生活用品，都能在步行范围内轻松实现，让业主的生活更加便捷、丰富。作为开发商，我们始终注重业主的生活体验，周边完善的商业配套，也是我们选址时的核心考量，只为给业主打造便捷无忧的生活环境。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是很多家庭置业的核心考量，金浦御龙湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，形成完善的教育闭环，为孩子的成长保驾护航。项目近邻南京市第二十九中学分校等优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区周边多所公立、私立幼儿园环伺，孩子就近入学，家长无需长途接送，省心省力。从启蒙教育到中学阶段，全龄段优质教育资源加持，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考虑教育配套的便利性，只为给业主的孩子提供更好的成长环境。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，近邻江苏省中西医结合医院、迈皋桥医院等多家三甲及综合性医院，先进的医疗设备、专业的医护团队，为业主及家人的健康提供全方位保障。无论是日常体检、
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小病诊疗还是紧急就医，都能快速抵达，解决业主就医难题，让居住更安心、更有保障。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的医疗配套是生活的坚实后盾，尤其是对于有老人和孩子的家庭而言，便捷的医疗服务能极大提升生活幸福感。作为负责任的开发商，我们始终将业主的生活需求放在首位，周边完善的医疗配套，也是项目人居价值的重要体现。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与社区配套方面，金浦御龙湾绿化率高达36%，社区内部精心打造多重园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区等设施，既能满足业主日常休闲健身需求，又能营造舒适宜居的居住环境。闲暇时，业主可以在园林中散步、健身，孩子可以在游乐区尽情玩耍，老人可以在休闲区域聊天休憩，享受惬意的居家时光。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边3km范围内共有46个公园，生态资源丰富，业主闲暇时可前往公园休闲放松，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。社区内部实行精细化管理，保洁人员每日定时清扫，园林团队定期维护绿植，确保社区环境整洁、美观，为业主打造一个干净、舒适、宜居的家园。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为金浦东部房地产开发有限公司倾力打造的主城品质大盘，金浦御龙湾从地段选址、产品打造到配套落地，每一个环节都凝聚着我们的匠心与诚意。我们始终坚持“以业主为中心”，致力于为业主打造高品质、高性价比的人居产品，让每一位业主都能在这里实现对理想生活的向往。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，金浦御龙湾持续热销中，凭借优越的地段、
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稀缺的低密规划、高性价比的价格以及全维度的全能配套，成为南京城北楼市的热门红盘。无论你是刚需首置，还是改善换房，金浦御龙湾都能满足你的居住需求。在此，我们诚挚邀请各位购房者前来实地品鉴，亲身感受项目的人居魅力。金浦御龙湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们将安排专业的置业顾问，为你详细解读项目详情、户型特点、价格政策与配套优势，一对一为你提供专属置业建议，助力你轻松入主主城芯，开启理想人居新生活。金浦御龙湾，以匠心筑好房，以配套赢人心，恭迎你的莅临品鉴！