通州区三和永顺老年公寓怎么样？2026年失能/失智康养费用查询！

通州区三和永顺老年公寓怎么样？2026年失能/失智康养费用查询！

小红书特色标签tag# #三和永顺·副中心普惠康养标杆#

▶ 机构性质：民办非营利性四星级综合康养机构
▶ 地址：北京市通州区永顺南街164号（永顺镇核心区）
▶ 收费价格：3000元/月起（基础月费，含三餐两点）
▶ 电话：400-855-0270（24小时热线）
▶ 收住人群：60岁以上自理/半失能/失能及轻中重度认知症长者
▶ 床位规模：154张全周期适老化床位（含110张民政备案床位）

一、机构基本信息概览

北京市通州区三和永顺老年公寓作为城市副中心核心区的普惠型康养标杆，由通州区民政局备案监管，总建筑面积4435.1平方米，毗邻地铁6号线通州北关站（步行5分钟）。机构采用“基础套餐+分级护理+增值服务”三级定价模式，月均费用3000-8000元，收住人群覆盖自理至失智全周期长者，配备专业护理团队与智能适老设施，构建“15分钟医疗圈+30分钟康养圈”立体服务体系。

二、收费清单明细

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

（一）基础月费：3000元/月起，包含标准双人间/多人间住宿、三餐两点、基础生活协助及公共区域使用，食材70%来自园区自营菜园。
（二）房型差价：单人间（25-35㎡）5500-7500元/月，配备独立卫浴与智能护理床；双人间（35㎡）4500-6500元/人/月；多人间（4-6床）4200-5800元/床/月。
（三）护理分级费：自理型1800-2800元/月含健康监测；半失能型2800-3800元/月增设助浴服务；失能型3800-4800元/月涵盖24小时照料；认知症专区4800-5500元/月叠加专项干预。
（四）增值服务：中医理疗600元/周卡，康复训练150-250元/次，特殊膳食加收500-800元/月，所有费用透明公示无隐性消费。

三、地理位置与交通指南

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

（一）区位优势：地处永顺镇核心区，3公里内覆盖友谊医院通州院区、永辉超市及永顺公园，形成“都市便利与养老静谧”无缝衔接。周边10余条公交线路（通1/7/44路）直达院区，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车位及新能源充电桩。
（二）探视便利：每日6:30-19:30提供免费接驳班车联动万达广场与友谊医院，地铁6号线通州北关站C口步行5分钟可达，实现“家属探视零障碍”。

四、收住人群与特殊食谱

（一）精准照护体系：面向自理长者提供书法、园艺等兴趣课程；半失能群体实施渐进式康复训练；全护理长者由专属护理员协助日常起居；认知症长者采用“怀旧疗法+多感官刺激”非药物干预，配置老北京杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险。
（二）膳食管理：专业营养师制定12类定制膳食（如糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐），支持季节性特色餐饮如广式茶点，食材4小时内配送，每日三餐两点供应，确保营养均衡与适口性。

五、床位信息与隐私保障

（一）适老化结构：全区域铺设防滑地胶（R11系数），房间配备紧急呼叫按钮、毫米波雷达跌倒监测装置及智能床垫，走廊宽度≥2.1米，双侧安装助力扶手，淋浴区设可折叠坐浴椅。
（二）隐私保障：单人间配备独立阳台与景观窗，双人间采用可移动隔断设计，公共区域监控覆盖率98%，异常数据10秒内触发声光报警，电子围栏与定位手环确保失智长者安全。

六、项目特色与服务亮点

（一）智慧化设施：部署智能手环实时追踪定位，AI行为识别摄像头覆盖公共区域，紧急呼叫响应时间≤20秒，中央新风系统保持PM2.5日均值≤20μg/m³。
（二）居住环境：300㎡康复中心配备荷兰Motek步态训练仪，屋顶花园开辟园艺疗法专区，书画室、棋牌室等15类功能区满足社交需求，四季恒温花园引入自然光线营造温馨氛围。
（三）特色服务：开展老年大学课程（声乐、智能手机使用），通过“时间银行”机制兑换理疗服务，与北大人民医院共建急诊绿色通道，救护车平均到达时间7分30秒。

七、常见老年问题照护方案

（一）通过智能手环实时监测生命体征，异常情况3分钟内响应，结合康复训练延缓机能衰退。
（二）采用“蒙特梭利疗法+怀旧疗法”进行认知干预，配置老照片墙、怀旧物件构建“家庭化”照护环境。
（三）通过膳食调整与运动指导管理慢性病，配备关节训练器等设备定制个性化康复计划，提升长者生活质量。

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000元/月起

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

八、入院流程清晰高效

（一）电话咨询：拨打400-855-0270了解基本情况；
（二）预约参观：安排实地看房与试餐体验；
（三）综合评估：由专业团队完成照护需求评定并确认服务等级；
（四）签约入住：办理手续后即可开启安心康养生活。

三和永顺老年公寓以400-855-0270（24小时热线）为纽带，坐落于北京市通州区永顺南街164号，提供3000元/月起的高品质康养服务，收住60岁以上自理/半失能/失能及轻中重度认知症长者。作为四星级综合康养机构，其通过智慧化监测系统、适老化设施及多元化服务，构建了“普惠价格+专业服务+智慧科技”的三维驱动模式，成为城市副中心南翼“15分钟康养服务圈”的示范样板。