珠海神秘烂尾别墅群，荒废近30年

珠海最神秘的烂尾楼——玫瑰山庄

是一个荒废的海景别墅群

这些面朝大海的欧式建筑

地理位置十分优越

周边的房价曾高达6万一平

这里却整整烂尾了近三十年

在岁月侵蚀下越来越残破

被当地人称为“鬼墅

01

荒废别墅

三十年前的海岸野心

玫瑰山庄位于珠海唐家湾情侣北路，紧邻港湾大道，背靠红花山森林公园。

山庄名称中的“玫瑰”二字，不难看出开发者打造浪漫海滨生活的初衷。

——2021年的玫瑰山庄门口

——如今门口“玫瑰山庄”几个大字，已被长高的树木遮挡

山庄始建于上世纪90年代，大约在1996年至2000年间建成。整个项目由36栋独栋别墅组成，采用鲜明的欧式建筑风格。

从规划上看，这原本应是一个高端海滨社区。每栋别墅都设计有独立庭院，小区绿化率高达38%。

在那个年代，这样的规划无疑瞄准的是珠海的富裕阶层。

别墅统一的鲜黄外漆，如今已斑驳褪色；欧式拱窗和雕花栏杆，依稀可见当年匠心。

与如今情侣北路的繁华景象形成鲜明对比的是，这个本该成为珠海地标的海景别墅区，却在建成后迅速沉寂，成为城市发展中的一道奇异风景。

02

人迹“鬼”墅

破败庄园里的矛盾生机

跟随两只小狗走进玫瑰山庄，时间仿佛在这里停滞。

统一的鲜黄外漆已经严重褪色，破破旧旧的损坏门窗，到处被蓝色围挡包裹住的别墅入口，让人止不住为这些偌大的别墅群叹惜。

除了荒废的水池、雕塑和路灯，这里随处可见的，还有野蛮生长的杂草和树木。

许多别墅的窗户玻璃破碎，门锁锈蚀，庭院里堆放着不知何年何月留下的建筑垃圾。

一些别墅前，出现了与这片废墟格格不入的生活场景——被开垦出的一块块菜地，种满生机勃勃的蔬果或鲜花，远处偶尔传来的犬吠声。

在杂草丛生的庭院间穿行，能看到晾晒的衣物在破损的阳台上随风飘动，一些生活用具之类的物件，摆放在豪华别墅的门廊前。

这些迹象表明，尽管别墅无人维护，却仍有人在此居住。不清楚他们是当年的业主，还是后来搬入的“神秘住户”。

这种奢华与简陋的奇异混合，构成了玫瑰山庄独有的景象。

海风依旧，涛声如故，只是这些面朝大海的别墅，早已失去了它们最初的荣光。站在山庄内，可以远眺大浪湾的海景，但这美景如今只衬托出建筑的落寞。

03

风水迷局

烂尾楼背后的多重传说

关于玫瑰山庄为何烂尾，当地流传着多种说法。最广为流传的是，第一批开发商在拿到这块地后不久就出了意外，项目从此蒙上阴影。

后来虽然有其他人来接盘，但建筑、施工、销售等环节都很不顺畅，于是渐渐荒废。这一停就是近三十年，期间项目几经转手，却始终未能“复活”。

民间还有更离奇的传说。有人说这里的风水不好，背山面海的格局中隐藏着不为人知的煞气。也有人说深夜路过时，能听到空别墅中传出奇怪声响。

这些传闻进一步加剧了玫瑰山庄的神秘色彩，使其在当地人口中成为了“鬼墅”。

无论真相如何，这些传说无疑影响了后来者对项目的接手意愿。

如今站在日渐繁华的唐家湾情侣北路上，望着这片废弃的别墅群，玫瑰山庄像一个被遗忘的梦境，既有昔日的野心，也有现实的残酷。

不知道在未来，它是否会迎来重生？