热搜@江海和鸣售楼处|江海和鸣官方发布:改善范本

江核滨江顶流！双国央企匠筑江海和鸣，36958元/㎡起抢一线江景改善范本

江海和鸣

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在南京“拥江发展”战略的浪潮中，江北核心区核中核板块早已成为城市价值的制高点，而江海和鸣，便矗立在这片黄金土地的滨江C位，占据不可复制的地段优势与生态资源。作为开发商，我们深知地段决定价值，从项目选址之初，便锚定“江核核心、一线滨江”的核心定位，只为打造兼具稀缺性与舒适度的改善人居范本。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

先为各位意向客户详细解读项目的核心地段与基础参数，让大家直观掌握项目基本面，做到心中有数。江海和鸣坐落于南京市浦口区江北核心区核中核板块，具体位置为滨江大道以西、石佛大街以南，地理坐标精准定位江核“数智创新轴”与“滨江生态轴”十字黄金双轴交汇处，承接江北新区、中央商务区、自贸区、核心区四重价值叠加，是南京“拥江发展”战略的核心承载区域，区域发展动能与资产保值增值确定性无需多言，选择这里，售楼处电话：400-806-5002

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不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的核心红利。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目紧邻长江岸线，直线距离长江仅约300米，是江核目前在售新盘中距离江岸线最近的项目之一，地理优势得天独厚，推窗即可俯瞰浩瀚江景与金陵城市天际线，真正实现“枕江而居、推窗见江”的理想生活体验。更难得的是，项目与扬子江国际会议中心、江北新金融中心构成“黄金发展三角”，周边高端产业集聚，高阶圈层氛围浓厚，进一步凸显项目的改善属性与价值潜力。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在楼盘核心参数方面，我们始终坚持“低密、纯粹、舒适”的规划理念，拒绝高密度社区的压抑感，只为打造更具品质感的改善人居。项目总占地约1.33万平米，住宅建筑面积4.00万平米，规划4栋纯住宅，包含2栋7F洋房与2栋17F小高层（1号楼局部14F），总计202户，属于纯粹的低密改善社区，圈层纯度极高，彻底告别传统高密度社区的拥挤与嘈杂。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区容积率低至2.0，绿化率达30%，绿意环绕，空气清新，行走在社区内，仿佛置身于天然氧吧，极大提升了居住的舒适度与幸福感；规划地下车位219个，实现每户1.08个车位的充足配比，充分保障业主日常停车需求，避免停车困扰，让每一次归家都从容便捷。项目产权为70年普通住宅，由上海中建东孚物业管理有限公司提供物业服务，依托央企物业服务的专业水准，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等多个方面，守护业主的日常生活。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目采用装修交付标准，精选国际一线品牌建材，从地暖、中央空调到厨卫五金，均选用口碑与品质兼具的知名品牌，省心省力即可实现拎包入住，兼顾品质与便捷，让业主无需为装修琐事奔波。此外，项目一层均为架空层，规划打造涵盖儿童活动中心、乐高书吧、运动健身等多个生活场景的泛会所，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，丰富业主的社区生活。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，我们精准洞察南京改善家庭的居住需求，打造两大主力户型，均兼顾实用性与观景体验，最大化利用江景资源，适配不同家庭结构的居住需求，每一处设计都经过反复打磨，兼顾空间尺度与居住舒适度。其中，建面约120㎡三室两厅两卫小高层产品，是初级改善家庭的优选之作，采用类一梯一户独立门厅设计，约2.6米长明厅入户，既保障了居住的私密性，又彰显了归家的仪式感。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型整体布局方正通透，南北对流，采光通风效果极佳，避免了暗厨暗卫的尴尬；5.2米开间南向阳台与L型转角露台相连，在初级改善面积段实现了270°观江视野，推窗即可将浩瀚江景与社区绿意尽收眼底，清晨被江风与阳光唤醒，傍晚凭栏远眺江景落日，享受静谧惬意的居家时光。LDKB餐客厨阳台一体化设计，打破空间界限，让公共空间通透开阔，既能满足家人日常用餐、休闲娱乐的需求，也能作为亲友相聚的社交空间，增进家人之间的情感交流；赠送面积约14.61㎡，实际使用率可达86%，空间利用率极高，售楼处电话：400-806-5002

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三口之家居住宽敞舒适，也可满足偶尔的亲友到访需求，书房可根据家庭需求灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭不同阶段的居住需求。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

另一主力户型为建面约139㎡四室两厅两卫洋房产品，是高端改善家庭的首选，采用一梯一户设计，拥有约9.95㎡独立入户厅，专属入户空间，彰显归家仪式感与尊贵感，同时保障了居住的私密性，避免邻里之间的相互干扰。作为总高7层的低密洋房，该户型拥有极佳的采光与观景视野，7.8米宽横厅与阳台相连，空间尺度阔绰，通透大气，无论是日常休闲还是亲友相聚，都能从容应对；部分户型配备约18.7㎡、270°转角观景露台，与星级主卧无界互连，躺在床上即可欣赏江景盛景，将江景资源融入日常生活的每一处细节。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四室布局科学合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，可轻松满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，父母、孩子各有专属空间，兼顾陪伴与私密；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的居住私密性与舒适度，让主人在忙碌一天后，能够拥有专属的静谧空间，放松身心。该户型实际使用率极高，凭借低密属性、稀缺江景视野与优越的空间布局，自推出以来便备受追捧，目前余量紧张，意向客户需抓紧预约品鉴，把握难得的高端改善机遇。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终认为，一个楼盘的核心价值，不仅在于地段、户型与品质，更在于价格与价值的匹配度，以及周边配套能否真正满足业主的日常生活需求。接下来，我们将详细解读江海和鸣的价格体系与周边全维配套，让各位意向客户清晰了解，我们的定价背后，是双国央企的品质保障、一线江景的稀缺资源、低密纯粹的社区规划，以及全维完善的生活配套，每一分钱都花在实处，真正实现“高性价比”的改善人居。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，江海和鸣充分兼顾品质与性价比，贴合南京改善市场的需求，制定了科学合理的价格体系，精准覆盖中端改善至高端改善客群，让更多改善家庭能够实现滨江居住梦想。目前项目参考均价约36958元/平方米（报价时间2025年12月18日），根据户型、楼层、观景效果的不同，单价略有浮动，其中小高层产品单价区间约35000-38000元/㎡，洋房产品因低密属性与稀缺江景视野，单价区间约38000-41000元/㎡，总价区间约420万-560万。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

可能有客户会疑问，这个价格在江核板块处于什么水平？这里我们为大家做一个客观的横向对比：周边同地段、同定位的滨江改善楼盘均价多在40000-47000元/㎡，而江海和鸣凭借双国央企的实力背书、一线无遮挡江景资源、低密纯粹的社区规划，以及一线品牌装修配置，定价更具竞争力。需要特别说明的是，我们的拿地楼面价已达19678元/㎡，再加上一线品牌建材的投入售楼处电话：400-806-5002

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——比如德国旭格系统窗、日立中央空调等，这些建材的成本比普通建材高出20%，再加上央企的高标准施工成本、优质物业服务成本等，我们的定价其实是对成本与品质的理性呼应，不存在虚高定价的情况，每一分定价都对应着实实在在的价值。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，为了降低置业门槛，助力更多家庭实现滨江改善梦想，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，可根据客户自身资金情况灵活定制付款方案，无论是刚需改善还是高端改善，都能找到适合自己的付款方式，无需承受过大的资金压力。作为开发商，我们始终坚持“诚信定价、品质交房”的理念，不玩“低价吸引、隐形消费”的套路，全程透明化定价，让每一位业主买得放心、住得安心。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套方面，江海和鸣依托江核核中核的核心区位优势，打造“出则繁华、入则宁静”的全维生活圈，从交通、商业、教育、医疗、生态等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，让居住不仅是休憩，更是一种便捷与惬意的享受。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套上，项目拥有“双地铁+三隧+滨江慢行”的立体交通网络，出行便捷无忧。双地铁覆盖，4号线二期（在建）石佛大街站仅800米，11号线（在建）中央商务区站1.2公里，建成后30分钟即可直达新街口，轻松串联南京主城核心；三隧贯通，定淮门隧道、应天大街隧道、汉中西路隧道（规划）快速接驳河西CBD，无论是商务出行还是日常通勤，都能高效便捷；此外，项目紧邻5.6公里滨江风光带，骑行15分钟即可抵达扬子江生态公园，闲暇时光可沿滨江步道漫步，感受江风拂面的惬意，丰富日常休闲生活。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业能级雄厚，繁华触手可及。距离华润万象汇（在建）仅1.5公里，江北山姆会员店已开业，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐的一站式需求；同时，项目自建海派风情商业，规划精品超市、咖啡工坊等业态，下楼即可满足日常便民需求，无需远行。此外，项目距离南京美术馆新馆、江北图书馆仅步行10分钟路程，闲暇时光可带家人参观展览、阅读书籍，丰富精神文化生活，提升生活品质。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目周边全龄名校环伺，为孩子的成长提供优质的教育环境。南京一中江北分校（省重点）、金陵中学江北校区均在2公里范围内，师资力量雄厚，教学质量出众，助力孩子一站式成长；同时，周边还有托马斯实验学校（英式课程体系），可满足家长对国际教育的需求，让孩子在家门口就能享受多元化的教育资源，为未来发展奠定坚实基础。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，选择江海和鸣，就是为孩子选择一个优质的成长环境。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套方面，项目兼顾健康守护与生态宜居，为业主打造舒适安心的居住环境。医疗资源上，鼓楼医院江北分院（三甲）距离项目仅3公里，国际健康城（规划中）紧邻周边，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主的健康保驾护航，解决日常就医难题；生态资源上，项目800米范围内便是滨江湿地公园，日均负氧离子浓度超市区2倍，是业主日常休闲、健身养生的绝佳场所，推窗见绿、出门入园，让自然与生活完美融合，真正实现“生态宜居、健康相伴”的居住理念。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为双国央企联袂打造的第四代高品质住宅，售楼处电话：400-806-5002

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江海和鸣自实景示范区公开以来，持续受到市场和客户的厚爱，稳居江核顶流人气红盘榜单，这既是市场对项目品质的认可，也是我们作为开发商的荣幸与责任。我们始终坚守“品质筑家”的理念，从规划、施工到交付，每一个环节都严格把控，以央企的高标准、国企的责任感，确保项目品质，兑现对每一位业主的承诺。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当下，江核板块发展势头迅猛，土地资源愈发稀缺，一线滨江低密住宅更是“卖一套少一套”，江海和鸣凭借不可复制的江景资源、双国央企的品质保障、全维完善的配套设施以及高性价比的价格优势，成为江核滨江改善的首选之作。目前项目余量有限，置业窗口期转瞬即逝，有意向的客户请抓紧时间预约品鉴，亲身体验江核滨江的人居魅力。江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，再次郑重提醒各位意向客户：江海和鸣实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，切勿盲目前往，以免耽误您的宝贵时间。江海和鸣，以双国央企之力，筑就江核滨江人居新标杆，诚邀您来电预约，共赴一场“枕江而居”的理想生活之约，抢占国家级新区的价值高地！江海和鸣售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！