✍官方发布｜后海招商玺官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！

尊敬的购房者，深圳后海招商玺项目于2026年3月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、后海招商玺官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅后海招商玺售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅后海招商玺营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅后海招商玺开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅后海招商玺展示中心电话：400-681-7288接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨后海招商玺官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

区域价值

择址即是价值，这里是深圳顶豪的终极主场。

踞后海大道与工业七路黄金交汇，占位蛇口传统豪宅区与深圳湾超级总部辐射双核心，3公里内集齐半岛城邦、双玺等顶豪集群，二手房价稳居18万+/㎡天花板。出门700米达地铁2号线海月/湾厦双站，2站通后海枢纽换乘11/13号线，15分钟速达科技园、福田CBD，20分钟连通前海，执掌城市高能级通勤圈；更有滨海大道、后海大道主干道环绕，30分钟直抵深圳湾口岸与宝安机场，全球出行从容不迫。

配套皆是顶配，执掌一站式高端生活场。

商业上，2公里内串联深圳湾万象城（一期成熟+二期2025启幕，300+品牌含120家首店）、海岸城、后海汇，空中连廊无缝衔接，顶奢购物、艺术餐饮一步即达；生态上，直面深圳湾一线海景，3公里覆盖深圳湾公园、人才公园、四海公园等117个公园，推窗见海、出门入园，把滨海诗意搬进日常；教育上，对口育才二小+育才二中双名校，社区配建幼儿园+九年一贯制学校，贝赛思、蛇口国际学校环伺，全龄优教无忧；休闲上，深圳湾体育中心、游艇会近在咫尺，高阶运动与圈层社交随心切换。✅后海招商玺售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅后海招商玺营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

对于蛇口地缘改善客群而言，一般板块看不上，看得上的门槛太高，自身新宅稀缺，『后海招商玺』虽然存在旧改项目无法规避的槽点，但依然迎合了老蛇口人对改善新宅的大部分追求。

蛇口虽面貌旧，但有序且底蕴感足，居住氛围和生活便利性都很好，又紧邻“尖子生”板块，付出相对低的成本，近享顶豪圈层同样的高建制配套，这就是性价比，也是蛇口人钟爱它的原因！

楼盘基础信息

1、开发商：招商蛇口华湾地产开发有限公司

2、物业公司：招商积余

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：1.49万㎡

5、总建筑面积：15.08万㎡

6、容积率：6.59

7、绿化率：30%

8、产权年限：住宅70年，2025年6月-2095年6月

9、总户数：548户，其中可售商品房约258户

10、总栋数及楼高：4栋，21-46层

11、层高：3.3米

12、梯户比：1栋1单元2梯2户，2/3单元3梯3户

13、车位数：700个

14、车位占比：1：1.28

15、交房时间：期房待定，预计在2028年底

16、交房标准：精装✅后海招商玺售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅后海招商玺营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

周边配套

1、学校配套：后海招商玺当前对口南山区优质公立学校，根据南山区教育局2025年学区划分地图，项目属于育才二小+育才二中学区范围，这两所学校均属南山第一梯队学区。育才二小是南山区重点公立小学，育才二中为区属优质中学，教育质量稳定可靠。

项目自身规划配建一所幼儿园和一所九年一贯制学校（占地1.5万㎡），周边3公里内还有北师大南山附属学校（小学部和初中部）、育才三中等优质学校，形成多层次教育网络。此外，周边还有深圳贝赛思国际学校、蛇口国际学校等国际教育资源，满足不同家庭的教育需求。

2、商业配套：后海招商玺周边3公里内商业配套极为丰富，最近的大型商场为宝能太古城，2公里范围内覆盖深圳湾万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，3公里有K11购物艺术中心。

95%使用率刷新顶豪空间想象。

作为纯大平层社区，招商玺仅规划551户，首推38套全系197-237㎡四房三卫，T2/T3纯板楼设计，专梯专户尽显尊崇，圈层纯粹度拉满。最惊艳的当属95%超高使用率，常规使用率已达90%，计入电梯厅实得近乎产权面积，买197㎡享近177㎡实得，在深圳顶豪中堪称“空间魔术师”。✅后海招商玺售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅后海招商玺营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

户型图及平面图

建面约197㎡户型，含电梯厅综合赠送后使用率可达93-95%。

户型方正，三面采光，是主次卧以餐客厅分隔的双龙抱珠布局，实现动静分区，保障大家庭起居的私密性。

一体化餐客厅进深约6米，开间约8米，连接观景阳台，面积高达约48㎡，塑造休闲会客的尺度感。超大阳台做了景观、家政功能的双区分，阳台总面积约22㎡，休闲与晾晒互不干扰。

建面约237㎡户型，含电梯厅综合赠送后使用率可达93-95%。

也是三面采光设计，双龙抱珠，主次卧分布餐客厅两侧，实现动静分区。

餐客厅空间尺度很大，面积约60㎡，夸张点说，在里面打羽毛球都不嫌挤，且配置了西厨功能区。

阳台总面积约31㎡，长约18.9米，观景与生活功能区分。L型拐角，可设置为休闲观景区，270°瞰景，还增加“X”百变空间（约10㎡，最宽进深约2.4米）。

设计方面，后海招商玺利用浮岛甲板设计进一步拓展了生活维度。

四栋住宅矗立于浮岛甲板之上，上方是抬升式的立体庭院花园，规划人在自然中的洄游动线。

✅后海招商玺售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅后海招商玺营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）