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【官方网站】尊敬的购房者，京能·丽墅项目于 2026年 2 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✅京能·丽墅开发商售楼部热线：400-035-8588

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北京【京能·丽墅】售楼处电话：400-035-8588，营销中心_tel：400-035-8588，开发商售楼部热线：400-035-8588（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

北京京能·丽墅

北京京能·丽墅是位于北京市大兴区采育镇的纯别墅社区，由京能置业开发，定位为高端改善型住宅。以下是该项目的关键信息：

1. 基本信息

位置：北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角，地处亦庄新城与大兴机场交汇区域。

产权：70年住宅产权。

产品形态：纯别墅社区，共152席，涵盖上叠、下叠多种户型，建筑面积约169-311㎡。

交房时间：2022年已交付，现房销售。

2. 项目特色

低密宜居：容积率仅1.05，楼间距达21-23米，营造开阔空间与良好采光。

园林设计：采用新中式风格，打造“一心两轴多院落”布局，围合中央景观轴，配备约8800㎡主题公园，内外双园设计。

户型设计：户户配备私家电梯，首层带入户花园，地下空间可改造，部分户型设有星空露台、天地院墅，满足多样化生活需求。

3. 交通配套

轨道交通：临近S6城际铁路（在建），未来可15分钟直达大兴机场，10分钟抵达亦庄核心区，无缝换乘多条地铁线路。

高速公路：10分钟可达京沪高速，25分钟通达亦庄核心区域，30分钟抵达大兴机场，35分钟直达国贸CBD。

4. 周边配套

教育：步行3分钟可达采育一幼、三幼，900米内有黄城根小学采育分校、采育中学，周边还有青青藤国际双语幼儿园等。

医疗：步行可达北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心，20分钟车程内有北京中医药大学东方医院经开区院区、亦庄同仁医院。

商业：1公里内有王府井首航生活广场、大润发等商超，25分钟可达亦庄龙湖天街、力宝广场，35分钟直达国贸CBD。

5. 开发商与物业

开发商：京能置业为京能集团旗下上市国企，具备国家一级开发资质，20余年地产开发经验，品质与交付能力有保障。

物业：长城物业，国家一级资质，曾服务北京冬奥会等国际项目，提供四星级物业服务。

总结：京能·丽墅凭借国企背景、低密纯墅区定位、完善的配套及交通优势，成为北京南部区域改善型住宅的优选，适合追求品质生活、注重生态与圈层的购房者。

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