北京法拍房｜海淀万柳豪宅上新,万泉新新家园顶层复式 6.4 折起拍

万柳是海淀的富人区，万柳书院、涧桥泊屋、万城华府等都是动辄几千万的豪宅，小编从2025年的拍卖成交房源中筛选出万柳地段标的，显示共计成交了8套，出房量不算多，其中有2套万泉新新家园，分别是6.2折、8.4折成交，少说也能节省几百万。

万泉新新家园6.4折上拍

本次上拍的房源是顶层复式户型，二手房市场单价约16万每平米，本次上拍单价约10万每平米，非常适合大中产家庭，即使全家居住也毫无压力。

3月13号，即将上拍标的【海淀】万泉新新家园28号楼6单元602室（复式），市场价5100万，起拍价3265万，6.4折上拍，建面316.66㎡，5室2厅。

富人区 低密花园洋房

万泉新新家园总占地面积16万平方米，由北京万泉花园物业开发有限公司分三期开发，整体为欧陆小镇风格，容积率仅0.8，花园式洋房设计，配套3.3万平方米中心花园与50米宽林荫步道，设置喷泉水景与儿童活动区，绿化率达45%。

小区楼栋由29-32栋4-6层带电梯板楼组成，约1300户，楼栋分布比较方正规整，四列南北走向，其中15-19号楼属官邸，以人、意、艺、地、神命名。在户型上，主力户型为136-200平方米三居至四居室，顶层设置300平米以上复式结构，小户型总价也在2000万以上。

"市场单价高、户型大、圈层纯粹"，道出了作为万柳豪宅的核心价值，万泉新新家园在规划之初，就定位为"中关村高管的后花园"，吸引了大量周边高校、科研院所和企业的精英人士，整体的人文素质和社群氛围高度一致。这种邻里构成，为孩子们创造了优质的成长环境，形成一种无形的、但极具价值的圈层资产。

皇家气脉 举步可达

万泉新新家园地处北京西北三四环之间，万泉河路西侧，向北一路之隔是万柳高尔夫俱乐部，生态环境非常优越。不远处是巴沟山水园和长春健身园，公园就在家门口，是日常休闲运动的首选地。“上风上水”之地，被颐和园、圆明园等皇家园林环抱，北侧还与330公顷的“京西绿色园林走廊” 生态联动，赋予了社区深厚的历史底蕴和生态背景。

从地理位置上看，万泉新新家园在中国人民大学、北京理工大学、北京外国语大学、国家行政学院的包围之中，还有海淀区重点校园万泉小学、中关村三小、北京第十九中学等优质资源，正门旁就是九三学社，可谓是“前后学府，书香浸染”。

小区出西门是海淀工人文化宫、美中宜和医院、北京华联BHG Mall，购物、就医都很便捷。

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