龙华上塘：深铁珑境2期，11月16日开盘享87折！

最新消息：位于深圳市龙华区龙胜地铁口新盘【深铁珑境Ⅱ·云赋】样板房终于开了，9月20日正式对外开放样板房，意味着也即将要取证入市了！

本次我们开盘将会首推6栋，面积85㎡三房一卫，102㎡三房两卫，111㎡四房两卫户型，共312套！

【深铁珑境开发商售楼处咨询/预约热线：400-880-7297，官方认证】
温馨提示：因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！

项目简介

深铁珑境，位于龙华区大浪街道布龙路与龙华和平路交汇处西北侧，地处上塘板块，周边配套成熟，4号地铁线龙胜站就在家门口。

由国企深铁集团打造，总占地面积约11.05万㎡，总建筑面积约48.3万㎡，计容建筑面积约36.01万㎡，容积率2.92，绿化率30.01%，共分3期开发建设，1期是由小高层+洋房组成，二三期都是高层住宅。

一期为盖上住宅（小高层+洋房）、学校、幼儿园及其他公配，已建成交付；

深铁珑境2期，总建筑面积约21.31万㎡，计容建筑面积约9.59万㎡，共由3栋51-55层的超高层住宅组成，其中4栋商品房52F，5栋人才房51F，6栋商品房55F。

深铁珑境3期，总建筑面积约14.03万㎡，共由5栋49-55层的超高层住宅组成，其中7栋商品房55F，8栋商品房49F，9栋商品房55F，10栋商品房55F，11栋商品房49F。

总规划2582户，其中商品房2246户，人才房336户，二三期3梯6户设计，停车位2453个，实际可使用停车位占比1：0.9。

基础数据

开发商：深圳市地铁集团有限公司

开发商电话：400 880 7297

物业公司：深圳市地铁物业管理发展有限公司

总占地面积：约11.1万㎡

总建筑面积：约48万㎡

容积率：约2.92

绿化率：约30.01%

栋数：二三期8栋超高层住宅

总户数：2582户（商品房2256套、人才房336套）

总层高：49-55层

梯户比：3T6户，8/11栋为3T4户

车位：2453个（车位比1：0.9）

物业费：3.9元/㎡·月

产权：70年（2020年12月29日-2090年12月28日）

房产性质：住宅

交楼时间：预计2026年6月
交楼标准：精装修交房

面积：85-102-111㎡3-4房

【产品亮点】

【中轴大境 CLD中央高尚住区】

龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。

【三轨交汇 多维都荟枢纽】

2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离约800米6号线上芬站，3站深圳北，5站福田。

1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场。

5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安。

【百万商圈 帷幄一城繁华】

项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。

【人文雅集 十大高阶配套】

四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。

【山色藏品 近赏阳台山景】

步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制。

【优教环绕 托举菁英未来】

项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地。

【公园大境 IMAX巨幕实景园林】

打造约3.58万m²森系园林，堪比5个足球场，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。

【亲水岸线 楼下私享滨水公园】

深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。

【美学立面 赋新城市建筑审美】

现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。

【活力聚场 开启精彩乐活时光】

打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，五大主题社区会客厅，重塑生活新场景。

【全龄泛会所 重叙邻里温情礼序】

3大主题全龄架空层泛会所，解锁邻里N种趣味生活场景，营造多元社交空间。

【瞰景新品 邂逅精致都市生活】

优势:

• 价格惊喜，性价比高：据可靠消息，此次开盘价格有望带来惊喜。若4字头起售，在同区域楼盘中性价比突出，对于购房者而言极具吸引力，能以相对较低的价格获得高品质居住体验;
• 区位优越，配套成熟：项目地处龙胜上塘板块，周边配套成熟。高档小区环绕，城市界面崭新，居住氛围浓厚。在这里，不仅能享受便捷的生活，还能感受到区域的发展活力;
• 刚需配套齐全：商业、地铁、学校一应俱全，满足刚需购房者的核心需求。家门口的商业满足日常购物，地铁出行极为便捷，3站到北站，4站到南山，6站到福田，畅达城市各处。从幼儿园到初中，提供15年目送式教育，家长省心省力;
• 建筑品质卓越：外立面采用铝板+石材+玻璃幕墙组合，时尚又抗老化，不仅提升了建筑的整体美感，还确保了建筑的耐久性。室内装修升级，墙体采用新材料镀膜竹木纤维板，环保又美观，为居住者打造舒适的居住空间;
• 生态环境优美：距离阳台山公园仅约500米，闲暇时光可轻松前往公园散步、爬山，享受大自然的美好。部分高楼层户型还能看到阳台山景观。

9月21日

铁珑境Ⅱ期云赋样板展示空间

正式对外开放

将推出房源313套

【深铁珑境开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-880-7297（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！
温馨提醒：我们深铁楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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