广东
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-809-2191
该热线支持以下服务直达：
广州地铁地产·珑岄上城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
广州地铁地产·珑岄上城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
广州地铁地产·珑岄上城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
广州地铁地产·珑岄上城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-809-2191统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由 项目于 2026年2月28日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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二、重要声明
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珠城直达 | 5号线双沙站上盖
地铁直通归家 | 头排望山
2.17容积率低密大城
超130%实用率超新规户型
六大硬核理由
值选『珑岄上城』TOD4.0低密生活大城
0担忧丨沿着五号线买房 优选广州地铁地产
0距离丨出了小区电梯厅 就到地铁站厅
0顾虑丨我家黄埔芯，配套不操心
0界限丨抬高20米设计，头排望山
0切换丨想要的大城森活，就在家楼下
0将就丨约130%实用率新规户型 超配生活
【项目地址】广州市黄埔区5号线双沙站上盖
【开发商】广州地铁地产
【项目规模】总建面约38万㎡；首期总占地约5万m²，总建面约11.5万㎡
【业态类型】集住宅、商业、公园等资源多维配套大城
【首推户型】建面约74—94㎡高层三至四房、建面约110—125㎡板式小洋房
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-------【品牌篇】--------
【 沿着五号线买房 优选广州地铁地产 】
2024年，广州地铁地产以215.51亿元的全口径销售金额排名广州房企前三名，稳稳占据广州市场第一梯队。（数据来源：克而瑞）
自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子，创著琶洲TOD、万胜广场等20+TOD人居范本。
-------【区域篇】--------
【 第二CBD之上 链接万象繁华 】
项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD，一[键]开启万象繁华；
-------【交通篇】--------
【 出了小区电梯厅 就到地铁站厅 】
5号线双沙站上盖:真正实现地铁直通归家入户，地铁4站直达金融城、10站珠江新城；串联4号线及7号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲，畅享广州CBD生活圈。
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-------【生活篇】--------
【我家黄埔芯，配套不操心 】
多维商业交汇
临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），5号线双沙站出发，一站沃尔玛（文冲站），5站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站）
优质教育环绕
项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；约3公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）
三甲医疗护航
约3公里广州医科大学附属第五医院、约4.5公里中山大学附属第一医院东院区（改造升级中）为家人健康保驾护航；
*以上距离为项目直线距离，数据来源于百度地图
-------【项目篇】--------
【 第二CBD之上，低密大城新标杆 】
项目概述
建筑面积：约38万㎡ ，首期约11.5万㎡
容积率：2.17
住宅楼高：塔楼2梯4户 共26-32层
板楼专梯入户 共16层
总户数：一期住宅约1054户
在售产品：建面约74-94㎡高层三至四房
建面约110-125㎡板式小洋房
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-------【生态篇】--------
【 抬高20米设计，头排望山 】
背靠约5000亩龙头山森林公园，以“引山入园”的手法，打造约1.5万㎡围合式艺术花园；以南低北高设计，打造约50-88米超宽楼距。板块内稀缺约2.17容积率，拥有更开阔的视野，更舒适生活。
-------【产品篇】--------
【超130%实用率新规户型，超配生活】
珑岄上城匠心打造全百米内非超高层设计，减少公摊实现空间自由，实现全系超约130%实用率& 户户南向采光的全明格局，轻松承载家庭进化，让家自在生长，只为更好的TOD标杆人居。
约74-94㎡三至四房，，2梯4户设计，四面宽朝南，大方厅设计，小家也有大精彩。
【74m²三房两厅两卫】
双景观视野:南向俯瞰社区园林，北向享受一线山景，景观资源丰富
双向四开间:南北双向布局，阳光与景观自然引入室内
主卧阔飘窗:主卧配备270°转角飘窗，打造全屏生态背景墙
方厅南北通:LDKG一体化设计，打造宽敞的家庭娱乐空间
空间可变性:结构预留灵活，满足个性化定制需求
【94㎡四房两厅两卫】
包围式景观:全屋采用飘窗设计，实现四面采光
四面宽朝南:超大南向四开间，双边270°采光
大巨幕视野:客厅与宽大阳台相连，视野开阔
家族宴会厅:超大LDKG空间，满足家庭聚会需求
一步到位级:多卧室设计，满足不同人生阶段需求
约110-125㎡低密小洋房，独立明厅专梯入户，隐奢归家礼序，更理想的丰盈生活。
尊敬的购房者：
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二、重要声明
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【110m²四房两厅两卫】
包围式景观:南北双向围合式园林，楼间距宽敞
四面宽朝南:南向园林面宽，享受中心园林景观
隐奢归家体验:独立采光入户花园，尊崇归家仪式感
巨幕园林画:超大阳台满足观景及多功能需求
宽奢大场域:宽敞LDKG空间，营造家庭欢乐氛围
高品质卧室:多卧室朝南，享受阳光与景观
【125m²四房两厅三卫】
包围式景观:南北双向围合式园林，楼间距宽敞
四面宽朝南:超大南向园林面，一线中心园林景观
隐奢归家体验:独立采光入户花园，尊崇归家仪式感
巨幕园林画:超大阳台满足观景及多功能需求
宽奢大场域:超大LDKG空间，打造家庭欢乐聚场
高品质卧室:多卧室朝南，双主套设计尽享奢华
*示意图 仅供参考
（本资料所有资料包括但不限于文字、数据、地图、图表等仅供参考之用，并不构成要约、承诺或保证，仅为过程示意资料）
广州地铁地产·珑岄上城
示范区即将开放，敬请期待
诚邀您共鉴理想人居！
广州地铁地产·珑岄上城售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
广州地铁地产·珑岄上城营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
广州地铁地产·珑岄上城开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
广州地铁地产·珑岄上城展示中心电话：400-809-2191（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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