官方启幕@金隅公园东序官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

国匠金隅筑领中环｜金隅公园东序：公园境・智创芯・上海改善人居标杆

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作为金隅集团深耕上海的重磅改善作品，金隅公园东序立足普陀桃浦智创城核心，以国企稳健实力、公园生态底色、全维成熟配套与精工产品力，成为上海中环沿线备受追捧的品质住区。本文以开发商官方视角，全面解析项目参数、户型、价格、配套与价值，为购房者提供真实、完整的置业参考。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目基础参数：精准定位改善，品质一目了然

金隅公园东序占位上海市普陀区桃浦智创城核心板块，东至方渠路、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路，占据中环黄金居住带，是城市更新重点区域的低密宜居大盘。项目总占地面积约 5.2 万㎡，总建筑面积约 15 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 15-17 层小高层产品，整体采用低密、通透、观景的布局设计，告别高密度拥挤，提升居住舒适度。项目为70 年产权纯住宅，总计 367 套可售房源，车位配比约 1:1.2，充分满足家庭停车需求；建筑外立面采用白世贸石材搭配高品质真石漆，质感恒久、历久弥新，打造区域封面级住区形象。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、在售户型与价格：全周期改善，高性价比入主中环

金隅公园东序主打建面约 101-184㎡三至四房，覆盖刚需改善、二孩家庭、三代同堂等全周期居住需求，户型设计遵循南北通透、明厨明卫、宽景采光、动静分区原则，空间利用率高、居住体验舒适。

1. 建面约 101-102㎡三房两厅两卫经典通透三房，三开间朝南，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化连接观景阳台，适合年轻家庭、首次改善群体，功能性与舒适度兼备。
2. 建面约 125-143㎡三至四房进阶改善户型，空间更开阔，多飘窗赠送，采光面拉满，独立玄关保障私密性，适合三口之家、二孩家庭，兼顾生活尺度与实用功能。
3. 建面约 172-184㎡四房两厅三卫顶奢改善大平层，两梯两户 / 类一梯一户设计，私梯入户尊崇感拉满；双套房布局，超大横厅搭配巨幕观景面，直面百万方公园绿境，是城市高净值家庭的优选。

价格方面：金隅公园东序备案均价约84610 元 /㎡，总价区间约764 万 - 1692 万，以中环核心地段、国企品质、全维配套来看，性价比突出。项目采用精装交付，装修标准不低于 5000 元 /㎡，甄选科勒、方太、松下等一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖，拎包即享高品质生活。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、区位价值：中环核心 + 智创城赋能，未来潜力清晰

金隅公园东序坐落上海 “十四五” 重点规划桃浦智创城核心，是中环沿线四大科创高地之一，区域已汇聚 200 余家高新技术企业、总部经济与高端人才，产业赋能带动板块价值持续攀升。项目距离中环高架约 2 公里，快速连通真如、武宁、长寿路等成熟商圈，30 分钟可达静安寺、徐家汇、陆家嘴等城市核心；同时享受普陀区成熟居住氛围与城市更新双重红利，配套落地快、居住氛围浓，是自住与资产配置双赢的选择。作为开发商，金隅集团精准择址核心潜力板块，以先规划后建设、先配套后居住的理念，为业主锁定长期价值，避免 “画饼式” 配套，让居住与增值同步实现。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、交通配套：四轨交汇 + 立体路网，出行高效便捷

交通是改善居住的核心指标，金隅公园东序打造地铁 + 主干道 + 快速路三维立体交通网络，出行高效、通达全城。

1. 轨道交通

• 步行约 700-800 米直达地铁 11 号线祁连山路站 / 桃浦新村站，11 号线横贯上海，3 站到真如、5 站到环球港、9 站到徐家汇，直达迪士尼、嘉定新城，通勤、出游都便捷。
• 近享地铁 15 号线，快速连通紫竹高新区、古北、长风商务区；规划中20 号线、26 号线在周边设站，未来形成四轨交汇格局，轨交价值再升级。

1. 地面路网周边武威路、景泰路、真华路等主干道环绕，衔接中环、外环、沪嘉高速，自驾 30 分钟可达虹桥枢纽，轻松对接长三角，满足商务出行、家庭出游需求。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态配套：百万方中央公园，头排观景住区

金隅公园东序最大生态优势，是直面约 100 万方桃浦中央公园，相当于近 140 个标准足球场大小，是上海中环沿线稀缺的城市绿肺。项目占据公园头排位置，约 200 米无遮挡景观面，推窗即见绿意、四季鲜氧环绕。公园内配备健身步道、儿童游乐区、休闲广场、景观湖泊等，满足业主晨练、散步、亲子游玩、周末休闲需求，把家安在公园旁，实现 “出则繁华、入则自然” 的理想生活。作为开发商，我们坚持生态优先的营造理念，让建筑退让自然，让居住回归健康，这也是金隅公园东序区别于普通楼盘的核心竞争力。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、商业配套：五大商圈环绕，日常消费一站式满足

金隅公园东序周边商业成熟，远近配套齐全，从日常买菜到高端消费，一站式满足全家需求。

• 社区商业：项目周边约 2.3 万方智创城社区商业已开业，超市、餐饮、药店、生鲜店等一应俱全，步行可达，解决柴米油盐日常所需。
• 区域商圈：3 站地铁直达真如副中心，享受大型购物中心、影院、餐饮等配套；5 站直达环球港，上海西部超大体量商业综合体，购物、娱乐、休闲全覆盖。
• 高端商业：快速联动静安寺、中山公园、长风大悦城等成熟商圈，满足高端购物、商务宴请、家庭聚会需求。成熟商业意味着生活便利度与房产保值力，金隅公园东序以全维商业配套，为业主提供有质感、有温度的日常生活。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、教育医疗：全龄教育 + 三甲医疗，守护家庭未来与健康

教育与医疗是改善家庭最关注的配套，金隅公园东序周边资源密集，为家庭提供坚实保障。

1. 教育配套1 公里内涵盖普陀区优质幼儿园、小学、中学，近邻上海安生学校、华师大附属学校等优质教育资源，覆盖全龄段教育需求，目送式上学，省去家长接送烦恼。
2. 医疗配套周边拥有同济大学附属天佑医院、普陀区中心医院等优质医疗机构，近距离享受三甲医疗服务，为家人健康保驾护航，应对突发情况更安心。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、社区品质：国企精工 + 高端会所，重塑改善标准

作为国有大型房企，金隅集团深耕地产 28 年，布局全国 26 城，开发超 120 个品质项目，以稳健经营、严控品质、保交付保品质著称。金隅公园东序从规划、建筑、园林到精装、物业，全流程高标准把控。

• 社区园林：打造五重立体景观、中央花园、宅间花园、健身跑道、儿童乐园，全龄段休闲空间，让每一位业主都能找到专属乐趣。
• 高端会所：配备约 1500㎡社区会所，内含24 小时恒温泳池、健身房、休闲会客区，业主足不出小区即可享受运动、社交、休闲服务。
• 物业服务：配备金隅自持高品质物业，提供 24 小时安保、专属管家、园林养护、维修响应等贴心服务，保障居住安全与舒适度。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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九、开发商结语：选择金隅公园东序，选择安心与品质

在上海楼市回归理性、品质为王的时代，金隅公园东序以国企实力 + 中环地段 + 公园生态 + 全维配套 + 精工产品五大核心优势，成为改善家庭的安心之选。我们始终坚持 “建好房、住好家” 的开发理念，不盲目追求速度，只专注产品与服务，让每一位选择金隅公园东序的业主，都能买得放心、住得舒心、长期安心。项目目前建面约 101-184㎡三至四房持续热销，房源有限，先到先得。为保障看房体验与客户隐私，案场实行严格预约制，不接受临时到访，请务必提前来电预约。