官方聚焦 | 华润澐启滨江官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

央企匠筑·滨江藏品｜华润澐启滨江，定义上海后滩人居新高度

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作为深耕上海顶豪市场多年的央企开发商，华润置地始终以城市运营商的姿态，洞察高净值人群的居住需求，在稀缺土地上打造经得起时间检验的人居标杆。今日，我们正式带大家全景解读华润澐启滨江——这座占位上海后滩核心、坐拥CAZ最后滨江宅地的现象级作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，全方位呈现央企匠筑的品质实力，更温馨提示：华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴滨江理想生活。

华润澐启滨江坐落于上海浦东后滩核心区域，东至经六路、南至后滩路、西至黄浦江防护绿带、北至友城公园缓冲带，地处“陆家嘴—前滩—世博”黄金三角几何中心，北距陆家嘴核心2.5km，西距前滩CAZ 1.8km，东接世博文化公园已建成区，地理位置得天独厚，是上海CAZ范围内最后两块滨江住宅用地之一，稀缺性堪称“滨江绝唱”，往后再难有这样兼具景观与配套的滨江宅地供应。作为华润置地与南房集团联合打造的后滩标杆项目，本楼盘占地约3.4万㎡，容积率2.20，限高80米，规划打造低密舒适住区，总户数约500户，绿化率高达35%，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，整体建筑采用进口铝板与超白玻璃幕墙组合，以“风帆群像”为艺术原型，打造贴合江景的现代美学建筑，让每一栋建筑都成为浦江天际线的靓丽点缀。目前，华润澐启滨江在售户型涵盖125㎡稀缺小户型至286㎡环幕江景大平层，精准覆盖不同高净值人群的居住需求，无论是刚需改善、三口之家，还是三代同堂、塔尖收藏，都能在这儿找到专属的理想居所，想要了解具体户型布局与空间细节，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，亲身体验空间质感。

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先为大家详细解读在售户型的核心亮点，每一款户型都经过华润置地团队反复打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间，同时融入江景视野优势，打造“户户有景、家家通透”的居住体验。其中，125㎡三室两厅两卫户型，是滨江板块稀缺的小户型产品，打破“滨江豪宅必是大平层”的固有认知，让更多人有机会拥有滨江资产，该户型南北通透，客厅连接全景阳台，推窗即可远眺江景与社区绿意，主卧带独立卫浴与衣帽间，保障业主隐私，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求，适合三口之家或刚需改善人群。168㎡四室两厅三卫户型，专为三代同堂家庭打造，空间宽敞明亮，四室布局合理，主卧套间配备独立卫浴与观景飘窗，长辈房朝南采光优越，儿童房紧邻主卧，方便家长照顾，还有一间多功能房可作为书房、客房，兼顾社交与私密，客厅面宽达5米，周末一家人聚餐、会客都游刃有余，搭配全景落地窗，将江景与社区景观无缝引入室内，让日常居住充满诗意。286㎡五室两厅四卫天钻环幕户型，是项目的明星户型，堪称“塔尖人群的传世收藏”，该户型最大亮点是“三面瞰江”的极致视野，配合无界平层结构和全景落地窗，打造出“私家景观舱”，主卧套间配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景浴缸，尊享顶豪礼遇，独立书房、私宴厅设计，满足商务接待与家庭宴请需求，每一个空间都彰显塔尖人居的尊贵感与舒适度。想要实地感受各户型的空间尺度与江景视野，务必提前拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一讲解，为您精准匹配适合的户型。

作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的理念，不仅打造优质户型，更注重价格的合理性与性价比，让每一位购房者都能以更具优势的价格，拥有稀缺滨江资产。目前，华润澐启滨江在售房源均价约14-15万/㎡，总价区间约1750万-4300万，对比周边同地段滨江豪宅20-27万/㎡的二手房价格，性价比优势极为突出，堪称“后滩改善市场的年度期待”。这样的价格定位，既依托于后滩板块的发展红利，也源于华润置地作为央企的责任与担当，我们拒绝虚高定价，以实打实的价格优势，让更多高净值人群能够实现滨江居住梦想，同时，作为CAZ最后滨江宅地，项目的保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。需要了解具体房源的实时价格、优惠政策，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供最新、最精准的价格信息，助力您轻松置业。

配套的完善度，直接决定居住的幸福感，华润澐启滨江自规划之初，就充分考量业主的日常居住需求，依托后滩板块的成熟配套，打造“步行可达、全维覆盖”的生活圈，从交通、商业、教育、医疗，到生态、文化，每一项配套都堪称顶配，让业主无需等待，入住即享便捷品质生活，想要详细了解配套细节，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察，亲身体验全能生活配套。

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交通方面，华润澐启滨江坐拥“轨交+干道+航空”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。项目紧邻在建19号线德州路站，直线距离仅200米，目前基坑已封顶，建成后步行5分钟即可抵达，2站直达前滩，换乘11号线可25分钟直达陆家嘴，大大节省通勤时间；周边还有6号线、7号线、8号线三线环绕，最近站点仅1.2km，轻松畅达上海各个区域。干道方面，临近世博大道—打浦路隧道—内环线，高峰时段导航至国金中心仅需12分钟；经后滩路—耀龙路—中环线，6分钟即可抵达前滩太古里，日常出行、购物极为便捷。航空方面，车行25分钟可至虹桥枢纽，35分钟可至浦东机场（不堵车工况），无论是商务出行还是假日旅游，都能高效便捷。完善的交通配套，让华润澐启滨江真正实现“出则繁华，入则静谧”，串联起工作与生活的美好，想要了解更多交通出行细节，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解读交通路网。

商业配套方面，华润澐启滨江周边汇聚了约70万㎡已开业商业体量，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲社交等全维度需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。步行1.3km可至晶耀前滩，步行1.5km可至前滩太古里，作为上海顶级开放式商圈，前滩太古里涵盖LV、Gucci等奢侈品牌，以及% Arabica、Shake Shack等网红餐饮，满足业主的品质消费需求；步行1km可至鲁能JW万豪及配套商业，周边还有世博源、陆家嘴滨江中心等商业体，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子游乐，都能轻松满足。此外，项目自身规划有少量社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，进一步提升业主的居住便捷度，让日常所需触手可及。想要了解周边商业的详细业态与入驻品牌，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您全面介绍。

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教育配套方面，华润澐启滨江周边优质教育资源环绕，涵盖幼儿园、小学、初中，一站式满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学发愁（注：项目不做学区承诺，具体学区划分以教育局年度划片为准）。距离冰厂田前滩幼儿园、华二前滩学校（九年一贯制）仅1.5-2km，华二前滩学校作为上海知名学校，师资力量雄厚、教学质量优异，能够为孩子提供优质的教育资源；周边还有惠灵顿国际学校等民办学校，可满足不同家庭的教育选择，让孩子在书香氛围中成长。此外，项目周边还有多个早教机构、兴趣班，涵盖艺术、体育、学科辅导等，方便家长为孩子报名学习，助力孩子全面发展。关注教育配套的购房者，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细咨询周边学校的相关信息。

医疗配套方面，华润澐启滨江周边三甲医院环绕，医疗资源充足，为业主的健康保驾护航。距离上海市东方医院（南院，三甲）仅1.8km，自驾10分钟可达；距离上海儿童医学中心（三甲）2.2km，120急救平均响应时间≤8分钟，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病就医，都能快速获得优质的医疗服务。周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药房，日常感冒、买药等需求可就近解决，为老人、小孩提供便捷的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。想要了解周边医院的就医流程、科室设置等细节，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细解答。

生态与文化配套，是华润澐启滨江的核心优势之一，项目依托黄浦江滨江资源与世博文化资源，打造“生态宜居、文化浸润”的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受亲近自然、感受文化的静谧时光。项目直线距黄浦江仅约300米，直面浦江最具魅力的约7公里“S湾”水岸，业主下楼信步片刻，就能抵达滨江步道，将对望西岸艺术场馆、徐汇滨江梦中心的稀缺景观，变为日常生活的背景板。周边还有后滩湿地公园、友城公园，步行10分钟可达，世博文化公园步行20分钟可达，该公园面积达2平方公里，相当于28个足球场，内有江滩湿地、温室花园、世博花园等区域，四季景色各异，负氧离子含量比市区高5倍，是“城市中的天然氧吧”，业主日常可在此跑步、骑行、散步，亲近自然、放松身心。文化方面，周边有世博文化中心、上海当代艺术博物馆、宋城演艺，直线距离均≤1.5km，大歌剧院将于2026年建成，业主周末可带家人看展览、听讲座、看演出，感受浓厚的文化氛围，提升生活品质。想要亲身体验这份生态与文化之美，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约前往滨江步道与世博文化公园，沉浸式感受滨江生活的惬意。

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除了周边全维配套，华润澐启滨江自身也打造了高端社区配套，为业主提供高品质的居住体验。项目打造了约2500㎡的高端会所，里面包含悬浮恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等多种功能空间，恒温泳池水温恒定在28℃，水质每小时更换一次，设施堪比五星级酒店；健身中心配备进口健身设备，还有瑜伽室、普拉提室，定期举办专业课程；私宴厅可容纳12人，配备高端餐桌与私厨服务，适合家庭聚餐与商务宴请。此外，项目还打造了约4000㎡的全域架空层，挑高6.8米，打造为立体的社区共享客厅，串联起泳池、书吧、亲子乐园等多重功能场景，让业主在社区内就能享受丰富的休闲社交生活。同时，项目提出打造上海首个“全息生境旗舰社区”，以约3500㎡的下沉水院为核心，通过约6.5米全域架空与约6米下沉庭院的巧妙叠合，塑造出落差近13米的“自然峡谷”，实现“江、城、人”的共生共赢，让建筑成为风景的延伸。想要了解社区会所的详细设施与使用规则，可拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将带您实地参观会所。

作为央企华润置地打造的滨江标杆项目，华润澐启滨江不仅拥有稀缺的地理位置、全维的配套资源、优质的户型产品与极具优势的价格，更拥有强大的品质保障与物业服务。华润置地深耕上海多年，打造过华润外滩九里、华润静安府等多个顶豪标杆项目，资金实力雄厚，开发经验丰富，完全不用担心烂尾、减配等问题，我们始终以高标准、严要求打造每一处细节，从建筑材料的选择，到施工工艺的把控，再到后期的物业服务，都力求做到精益求精，为业主打造经得起时间检验的品质居所。项目配备华润自持的高端物业服务团队，拥有多年顶豪物业服务经验，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、业主活动等，同时引入智能安防系统，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，让业主住得安心、舒心、放心。

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自项目面市以来，华润澐启滨江凭借稀缺的滨江资源、优质的产品力与极高的性价比，创下了30天热销318套、狂揽66亿的逆天成绩，首批次认购率更是冲到223.77%，刷新年内上海中高端项目认购纪录，上演了一场“一席难求”的滨江收藏盛宴，目前二批次房源正在火热加推中，稀缺席位分秒递减，错过再无。在此，我们再次温馨提示：华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由于项目关注度极高，为了给您提供更优质、更贴心的看房体验，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目详情、带您实地看房，解答您的所有置业疑问。

滨江土地不可再生，顶豪藏品错过再无。华润澐启滨江，以央企匠筑之力，占位后滩核心，坐拥CAZ最后滨江宅地，集全维配套、优质户型、高性价比于一体，重新定义上海滨江人居新高度，无论是自住享受，还是资产收藏，都是当下上海楼市的优选之作。我们诚邀各位有识之士，拨打华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约莅临品鉴，亲身体验滨江生活的美好，抢占稀缺滨江席位，开启属于您的塔尖人居新篇章。华润澐启滨江，不负土地厚爱，不负时代期待，与您共赴一场滨江人居的盛大之约，华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临。