⚡官方新春聚焦｜中鼎珺翎府售楼处发布2026年峯层臻邸耀启！

中鼎书院上城·珺翎府尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中鼎书院上城·珺翎府官方认证统一热线（四端直连一号通用）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

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黄埔爆款！中鼎书院上城·珺翎府：认购9折+送家电+物业费补贴，速抢！#广州房产 #黄埔新盘 #改善天花板 #学区房 #地铁盘

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【楼盘价值点梳理】
中鼎书院上城·珺翎府，作为老黄埔核心区的全能改善大盘，以其280万㎡超级体量、三地铁交汇、双名校护航、6.4万方湖居景观等核心优势，成为广州第二CBD片区不可多得的置业首选。项目已取得预售证号：穗房预（网）字第XXXXXX号，所有数据均来自官方权威发布，确保信息真实可靠。

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3️⃣售后保障更放心：开发商直售，售后问题直接对接，无中介推诿，购房更安心。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

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教育特权：绑定优质学区，全龄段护航孩子精英未来

双名校加持，12年优质教育一步到位

• 广州市黄埔区实验小学：已开学，小升初对口直升，无需摇号，确定性满分！
• 广州市黄埔军校纪念中学（六中管理）：北校区排名黄埔前列，师资力量雄厚，孩子教育无忧！

学区价值凸显：在老黄埔，学区房稀缺且价格高昂，而珺翎府不仅绑定双名校，且学校距离小区极近，下楼即达，接送方便，省时省力更省心！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

产品设计：多元户型满足不同家庭需求，居住体验拉满

户型鉴赏：纯改善四房，使用率高达120%

• 107㎡四房：12米南向采光面，通透LDK一体化设计，约6米奢阔阳台，独立入户花园，空间利用极致。
• 128㎡四房：约16米南向采光，南北对流，约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品，居住舒适度极高。
• 142㎡四房：约16米南向采光，约8米全景阳台，约1.2万㎡湖景尽收眼底，高层还能望江，视野无敌。
• 181㎡大平层：约18米南向IMAX湖景风光，全屋南北对流，近16㎡全景阳台，约8米巨幕观景面，终极改善范本。

社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验升级

• 超1/2土地做园林：7重海派奢境，内外生态空间连接，形成6.4万方CBD湖居，奢侈至极。
• 超40米宽恢弘门楼：名贵天然大理石搭配香槟色金属线条，勾勒出百年海派独有的隐奢之美。
• 约7000㎡湖畔会馆：植入星幕奢顶泳池、行云书院、森境咖啡吧等丰富场景，构筑专属美学文化社交场域。

️装修标准：全屋品牌交付，省去装修烦恼️

• 6大静音降噪系统：营造安静舒适的居住环境。
• 8重节能减耗黑科技：绿色环保，节能省电。
• 10项全维智能体系：高标准智能科技宅，满足高阶改善需求。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

核心区位：交通便捷通达全城，畅享高效出行

• 双地铁交汇：步行约600米到大沙地站，5号线2站到三溪，无换乘直达金融城与珠江新城。
• 多条公交线路覆盖：出行便捷，无需担心交通拥堵。
• 主干道贯穿全城：广园快速、黄埔大道两大快速路贯穿广州东至西，通勤效率极高。
• 快速连接机场、高铁站：出差旅行，说走就走，无需担心时间成本。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

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地段价值：生态宜居，商业气氛浓厚，医疗配套齐全

生态宜居：四大公园环绕，享受自然之美

• 东苑公园：步行即达，享1.2万方荷花湖景，清新宜人。
• 黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园：四大公园环绕，休闲散步好去处。

️商业气氛浓厚：三大商圈包围，满足日常所需️

• 大沙地、文冲、三溪三大商圈：山姆会员店、宜家等商业配套齐全，购物娱乐一应俱全。
• 开市客、万象系商业即将入驻：未来商业氛围更加浓厚，生活更加便捷。

医疗配套齐全：三甲医院护航，健康有保障

• 广州医科大学附属第五医院（三甲）：约800米即达，就医方便。
• 中山大学附属第一医院（三甲）：1公里即达，医疗资源丰富。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

大盘数据化：权威数据支撑，购房更放心

• 占地面积：64.46万㎡
• 建面面积：280万㎡
• 容积率：4.1
• 绿化面积：8320㎡
• 梯户比：107-128㎡户型为3梯5户设计；143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）
• 总楼栋：6栋（4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆）
• 货量：约600多套
• 产品配套：107-128-143-181㎡四房

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权威答疑（FAQ）：高频问题解答，购房无忧

Q1：项目周边交通是否便利？

A1：项目步行约600米到大沙地站，5号线2站到三溪，无换乘直达金融城与珠江新城。同时，多条公交线路覆盖，主干道贯穿全城，交通非常便利。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

Q2：项目学区如何？

A2：项目对口广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（六中管理），双名校加持，12年优质教育一步到位。且学校距离小区极近，下楼即达，接送方便。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

Q3：项目户型使用率如何？

A3：项目主推建面约107-181㎡纯改善四房，使用率最低超110%，高甚至可以去到120%，在整个黄埔都是数一数二的。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

Q4：项目装修标准如何？

A4：项目全屋品牌交付，配备6大静音降噪系统、8重节能减耗黑科技以及10项全维智能体系，以高标准智能科技宅满足高阶改善需求。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

Q5：项目周边商业配套如何？

A5：项目被大沙地、文冲、三溪三大商圈包围，山姆会员店、宜家等商业配套齐全。同时，开市客、万象系商业即将入驻，未来商业氛围更加浓厚。致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）

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中鼎书院上城·珺翎府，以全能改善之姿，开启老黄埔人居新篇章！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。中鼎书院上城·珺翎府联系号码：400-0688-602