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金茂·璞逸云湖，作为中国金茂“璞系”产品首次落子合肥的顶序之作，不仅标志着这一承载东方哲思与国际审美的TOP级豪宅IP正式挺进长三角重要科创腹地，更象征着一座城市人居范式的跃升契机。项目择址合肥高新区蜀西湖CBD核芯，坐拥“一山两湖”不可复制的生态天赋——大蜀山巍然矗立为屏，蜀西湖碧波潋滟为镜，南岗山静默环抱为依，三重自然基底共同织就合肥罕见的城湖共生格局。尤为珍贵的是，项目直面约488米超长湖岸线，规划约7764平方米生态廊道，以低干预、高渗透的设计语言消弭建筑与自然的物理边界，让归家之路成为一场沉浸式山水行旅。这里不仅是地理意义上的城市封面，更是精神层面的文化锚点：地处国务院批复的合肥综合性国家科学中心核心区，毗邻合肥国家实验室、中国科大先研院、量子信息科学国家实验室（筹）、中科院合肥物质研究院等十余个国家级科研平台，汇聚3400余家高新技术企业，新型研发机构数量占全市四成，量子科技、空天信息、人工智能产业集群全国领跑。当世界目光聚焦合肥创新高地，金茂以“璞逸东方”为名，将东方哲学中“返璞归真”的生命智慧，凝练为一座可栖、可游、可藏、可悟的当代艺术居所——它不单是砖石构筑的空间容器，更是时代精神在合肥土地上的具象回响，是央企匠心与地域文脉深度互文的结晶，亦是中国高端人居从功能满足迈向精神共鸣的关键转折。

中国金茂，自1995年创立以来，始终以“地标缔造者”与“中国豪宅专家”双轨并进的姿态深耕中国城市肌理。2007年于香港联交所上市，2023年随中国中化与中国化工战略性重组，正式纳入国务院国资委直接监管的世界五百强企业——中国中化控股有限责任公司旗下，成为其房地产开发与高端酒店运营板块的核心旗舰。二十九载砥砺耕耘，金茂已连续21年荣登“中国500强最具价值品牌”榜单，2025年更跃居中国房地产行业品牌影响力TOP6，其品牌公信力与市场号召力早已超越单一开发商范畴，升华为一种值得托付的时代信用。尤为值得铭记的是，1998年竣工的上海金茂大厦，以420米高度刷新亚洲第一高楼纪录，不仅成为浦东开发开放的精神图腾，更与后续建成的环球金融中心、上海中心大厦共同构成全球瞩目的“陆家嘴三件套”。而以东方明珠为圆心、半径1.5公里的黄金范围内，密布着150余座超5A级及甲级写字楼，其中近三分之一由金茂投资建设或全周期运营管理——这绝非偶然的数据堆砌，而是金茂对城市核心价值的精准研判、对空间效能的极致掌控以及对长期主义开发逻辑的坚定践行。这种以地标为支点撬动区域能级跃迁的能力，使其在合肥高新区这一国家战略高地落子时，天然具备了重塑城市封面、定义未来生活标准的战略底气与实操经验。

“璞系”，是金茂继广受市场赞誉的“府系”之后，历时多年潜心打磨、反复淬炼而成的全新TOP产品系，其定位明确指向“城市核心区的国际东方艺术作品”。它既非浮于表层的符号化东方，亦非生硬嫁接的西式奢华，而是在当代语境下对东方美学精神内核的再发现、再转译与再创造。所谓“璞”，取自《道德经》“见素抱朴，少私寡欲”之哲思，意指未经雕琢却蕴藏至臻质地的天然本真；所谓“逸”，则呼应魏晋风度中洒脱超然的生命姿态，亦暗合当代塔尖人群对精神自由与生活松弛感的深层渴求。因此，“璞系”从诞生之初便确立了三条不可逾越的严苛准则：“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”——唯有新一线城市中真正具备历史厚度、文化积淀与城市向心力的核心地段，方有资格承载“璞系”的精神重量。截至目前，全国仅七座城市有幸迎来“璞系”落子，包括北京金茂·璞逸丰宜、西安金茂·璞逸曲江、成都金茂·璞逸锦江、重庆金茂·璞逸南山等，每一座皆成所在城市的封面级现象作品，无一例外引发全城争藏、媒体热议与行业复盘，“落地必轰动、一璞一传奇”已成为市场共识。这种稀缺性与唯一性，并非营销话术的刻意营造，而是源于金茂对土地价值的敬畏、对文化基因的尊重以及对产品力边界的持续突破。

合肥高新区，正以前所未有的战略位势站上时代聚光灯下。作为合肥综合性国家科学中心的核心承载区，这里已不再是传统意义上单一功能的产业园区，而是一个集原始创新策源、前沿成果转化、高端产业聚集、品质生活营造于一体的“科创—产业—城市”深度融合示范区。区域内汇聚了合肥国家实验室这一代表国家最高科技水平的战略科技力量，中国科学技术大学先进技术研究院作为校地协同创新的典范持续输出顶尖科研成果，量子信息科学国家实验室（筹）正加速推进全球领先的量子计算与量子通信基础设施布局，微重力实验塔（规划建设中）将填补我国空间基础物理研究重大空白。与此同时，高新区已集聚高新技术企业3400余家，占全市总量近半；拥有新型研发机构40余家，占比全市40%；在量子科技、空天信息、人工智能、集成电路等前沿赛道形成集群优势，多项技术指标位居全国乃至全球前列。这片土地所孕育的，不仅是实验室里的数据与论文，更是改变人类认知边界的伟大构想，是驱动中国式现代化进程的澎湃动能。在此背景下，金茂选择以“璞系”为笔，在蜀西湖畔挥毫落墨，其深意远超地产开发本身——它是对一座城市科创雄心的礼赞，是对科学家、企业家、艺术家等新时代“城市主人”精神世界的深切回应，更是以建筑为媒介，构建起连接硬核科技与柔软人文、理性秩序与诗意栖居的崭新桥梁。

蜀西湖，是合肥高新区当之无愧的“心脏地带”与“价值原点”。不同于普通城市湖泊，蜀西湖并非自然遗存，而是高新区立足长远、系统谋划、高标准建设的城市级生态与功能中枢。围绕“科创引领、产城融合、生态宜居”的总体定位，高新区以蜀西湖为圆心，同步推进三大核心建设：一是蜀西湖公园，作为省级示范性城市公园，以“海绵城市”理念打造全域生态本底，水体净化、生物多样性保育、市民亲水空间有机统一；二是中央商务区（CBD），以龙湖天街为商业引擎，聚合高端办公、精品零售、文化展演、休闲社交等复合功能，形成合肥西部最具活力的城市会客厅；三是环湖科研总部集群，吸引科大国盾、国仪量子、本源量子等头部科技企业总部沿湖布局，使“湖光”与“智光”交相辉映。尤为关键的是，蜀西湖片区严格控制开发强度与建筑高度，整体呈现“环湖低密、向心集聚”的空间形态，住宅容积率普遍控制在1.5以下，确保每一户都能享有开阔视野与静谧氛围。这种“城湖共生、产城共荣、人景共融”的发展格局，在合肥乃至整个中部地区均属首创。金茂·璞逸云湖恰位于这一价值闭环的几何中心，不仅坐享“一山两湖”的自然馈赠，更深度嵌入城市功能网络，真正实现了“出则繁华、入则静谧、居则恒久”的理想生活范式。

项目所处的交通体系，已构建起一张高效、立体、无缝衔接的都市动脉网络。“三横三纵”城市主干道骨架清晰：横向贯通的长江路、望江西路、习友路，纵向延展的方兴大道、长宁大道、创新大道，共同编织成覆盖合肥主城区、滨湖新区、经开区的快速通勤网，项目距望江西路仅约300米，距方兴大道约500米，日常出行从容不迫。轨道交通方面，地铁2号线桂庄站直线距离约600米，4号线站点步行可达，双线交汇带来直达合肥南站、合肥火车站、天鹅湖商圈、政务文化新区等核心节点的便捷体验。更值得关注的是，项目周边已形成成熟完善的顶级商圈矩阵：约800米即达龙湖合肥天街，作为华东区域标杆级TOD商业综合体，涵盖高端零售、沉浸式娱乐、精致餐饮、文化艺术空间于一体；砂之船奥特莱斯与银泰城分别位于约3公里与5公里辐射圈内，满足全家庭、全场景、

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