官方通告中交科城黄埔未来城官方售楼处发布:春节不打烊 恭迎品鉴

尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，中交科城·黄埔未来城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）

✅中交科城·黄埔未来城开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅中交科城·黄埔未来城展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

⚠️重要声明以上四组联系方式为中交科城·黄埔未来城项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

中交科城・黄埔未来城：重塑广州改善住宅新标准

一、卖爆的秘诀是？

中交科城・黄埔未来城，自亮相便惊艳市场，成为购房者竞相追逐的焦点。由中交城投与科学城集团两大实力巨擘联袂打造，品质有口皆碑。项目亮点多多，卖爆绝非偶然。

交通上，临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，高快速路网完善，畅达广深莞核心区。教育资源堪称豪华，规划 24 班小学、45 班九年一贯制学校及 4 所幼儿园，还确定引入湖南师范大学办学，12 年制教育，实力强劲。商业地处老城区，周边配套成熟，还有 22 万㎡商业综合体及万达广场。

一：官方认证统一热线（四端直连）

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✅中交科城·黄埔未来城开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

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最吸睛的当属户型，作为黄埔首个得房率能达 130% 的项目，超新规户型优势明显，偶数层标配超大空中庭院，实际使用率最高可达 143%。社区规划也独具匠心，“两大长廊 + 三座公园” 营造全域公园城市，还有人文图书馆、下沉式会所等提升居住舒适度。这般全方位的卓越表现，难怪现场买家热情高涨，开盘即引发抢购热潮。

二、高标准的基础配套

黄埔未来城在基础配套方面展现出极高水准。教育配套上，规划极为全面，从幼儿园到高中提供约 15 年全龄教育。不仅有 24 班小学、45 班九年一贯制学校，还大手笔规划 4 所幼儿园，完全对标黄埔新城。更值得期待的是确定由湖南师范大学办学，其附中在 2024 年全国百强高中排行榜位列 11 名，清北录取人数可观，教育质量有口皆碑，为孩子的未来奠定坚实基础。

商业配套成熟，地处老城区，周边生活便利性高。既有黄埔新城 22 万㎡商业综合体以及南岗万达广场满足日常消费，高端消费前往天河商圈也较为便捷。同时，项目以 1 平方公里连片开发思路，构建一体化大城，催熟板块城市面貌。

医疗配套也让人安心，周边坐拥 3 所公立医疗机构，广东中能建电力医院距离仅约 0.4 公里，广州开发区医院、广州市第十二人民医院黄埔院区也在附近，家人健康有保障。在社区内部，还打造了人文图书馆、下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等设施，极大提升业主居住舒适度。

三、四通八达的交通

项目交通优势显著，南部临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，这两条线路为居民提供了便捷的公共交通出行方式，一轨可直达珠江新城，方便居民前往城市核心区域工作、休闲和购物。

一：官方认证统一热线（四端直连）

✅中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

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同时，周边高快速路网完善，紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，一小时内能够快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。此外，将军山未来交通规划前景广阔，规划打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现区域之间的互联互通，进一步提升项目的交通便利性和区位价值。

四、顶级的书包与目送式教育

引入湖南师范大学办学是黄埔未来城教育方面的一大王牌。湖师大附中在全国高中排名靠前，教育成果显著，2024 年清北录取人数高达 65 人，位列全国前 10，13 名学生被保送清北。如此强大的教育资源，让孩子在家门口就能接受到高质量教育，家长有望实现 “目送式” 教育，既节省时间，又能保障孩子安全。

从幼儿园到初中的 12 年制教育体系，为孩子提供连贯且优质的教育环境，有助于孩子培养良好的学习习惯和综合素质。周边丰富的教育资源共同形成浓厚的学术氛围，激发孩子学习兴趣和动力，为孩子的未来发展提供有力支持，在整个区域的教育配套中脱颖而出。

五、成熟的商圈与配套

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，地处老城区使得生活便利性极高。黄埔新城 22 万㎡商业综合体以及南岗万达广场能满足居民多样化的消费需求，无论是时尚购物、特色餐饮还是休闲娱乐，都能轻松实现。

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在休闲娱乐方面，项目构建 “两大长廊 + 三座公园” 的全域公园城市格局，背靠 2 大自然公园，依托 10 里生态绿带，内部镶嵌约 20 万平、8 大公园，周边还有龟山生态公园等 4 大生态公园环绕，为居民提供亲近自然、休闲散步、运动健身的好去处。人文图书馆打造区级人文地标，提供集 “书、咖啡、餐酒、社交” 于一体的复合空间，丰富居民精神文化生活。下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等设施，全方位提升居住舒适度，营造出高品质的生活环境。

六、新规户型 + 高得房率

黄埔未来城的户型设计堪称一绝，是市场上的一大亮点。作为黄埔首个得房率能达到 130% 的项目，超新规户型优势明显。30% 的阳台占比，让竞品望尘莫及，部分偶数层标配约 60 平超大空中庭院，实际使用率最高可达 143%，直接登顶户型 “鄙视链” 顶端。

以 165㎡板楼为例，专梯入户，拥有 4 个阳台，将阳台功能发挥到极致。建面约 130㎡偶数层，可享约 48㎡空中庭院，为孩子提供了户外玩耍、亲近自然的空间。所有楼栋的空中庭院错位挑出，净高可达 6 - 6.3 米，既保证了空间私密性，又增加了空间层次感。

在户型布局上，采用 LDKB 一体化设计，构筑家庭社交情绪场，让家庭聚会更加自在畅快。多开间朝南设计，搭配大面积阳台和全明卫生间，保证充足采光和通风，居住舒适度大幅提升。主卧奢享套间设计，配置独立衣帽间和观景飘窗，提升居住品质。围合式点阵布局 + 南低北高错落排布，让每栋住宅都能实现极致采光、通风，视野几乎无遮挡，为业主带来高品质的居住体验。

七、核心价值总结

总的来说，中交科城・黄埔未来城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、顶级的教育资源、成熟的商业和休闲配套以及创新的户型设计，全方位满足了购房者对于品质生活的追求，重塑广州改善住宅新标准。

无论是注重子女教育的家庭，还是追求舒适居住环境和便捷生活的购房者，亦或是看好区域发展潜力的投资者，黄埔未来城都是理想之选。随着广州收紧住宅新规，这般超新规的优质项目愈发稀缺，其价值愈发凸显。在广州房地产市场中，黄埔未来城无疑是一颗璀璨的明星，引领着高品质居住的新潮流。

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