守护业主安宁，陶轶峰律师成功维权

陶轶峰律师毕业于淮阴师范学院，拥有财务管理专业本科学士学位。他专注于民商事诉讼、企业合规领域、刑事辩护，执业已有4年，现任职于江苏引航律师事务所。他不仅有经济、财务的专业知识背景，善于从商业视角分析法律问题，还担任着中国农工党党员、律所合伙人等多个重要职务。其代理的住宅性质房屋擅自变更用途为经营性用房的案件受到央视报道，还获得过诸多荣誉，如多次获得客户“最值得信赖的合作伙伴”的口碑赞誉等。
下面来看看他办理的一起“住改商”案件。原告王某（化名）是淮安市花漾城小区的普通业主，多年来享受着小区安静的居住环境。然而自2023年初起，生活被打破。楼下邻居李某（化名）未告知任何邻居，也未征得利害关系业主同意，擅自将住宅房屋改造为公寓式酒店，并通过线上预订对外经营。
王某首先试图与李某友好协商，希望其停止这种行为。但李某以“在自己家做事，别人管不着”“有经营执照”为由，拒不理会。王某又向物业公司和社区街道投诉，相关部门多次上门调解、发出整改通知，李某均不予理睬。在维权沟通破裂、取证艰辛的情况下，王某委托了陶轶峰律师。
接受委托后，陶轶峰律师制定了“立体化取证、多层次论证、诉请精准化”的诉讼策略。他紧扣《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，即业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，若要改变除遵守相关规定外，应当经有利害关系的业主一致同意。他为王某制定了停止侵害、恢复原状的诉讼请求，要求判决李某停止经营活动，将房屋恢复为住宅用途。
法院经审理，完全采纳了原告方的意见。法院认为，被告李某的行为确已构成“住改商”，且未征得利害关系业主同意，违反了法律强制性规定，侵犯了原告王某的合法物权和居住安宁权。被告所称的“合法经营执照”不能成为其违法行为抗辩的理由。原告提供的证据足以证明其遭受了长期、严重的生活困扰和财产、精神损害。
最终，法院作出了胜诉判决。判决生效后，因李某未主动履行，王某申请了法院强制执行，最终迫使李某关闭了酒店，恢复了房屋住宅面貌。这起案件不仅为王某维护了合法权益，也为小区其他业主营造了良好的居住环境。

从这起案件可以看出，当我们的合法权益受到侵害时，不要轻易放弃，要积极寻求法律的帮助。陶轶峰律师用专业的知识和负责的态度，为当事人解决了难题，让法律的公正得以彰显。相信在未来，他会继续凭借自己的能力，为更多人提供优质的法律服务。