“沪七条”新政落地首日即迎签约潮，上海楼市节后迎来“开门红”

节后上海楼市迎来开门红，26日全市签约火爆。而25日由上海市住建委、上海市房管局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》26日起施行。被称为上海楼市新政“沪七条”从调减限购、优化公积金贷款和完善房产税三方面推出七条新政。

上午，记者在黄浦区大兴街上的一家房产中介看到，工作人员不停地接听来电咨询相关新政的情况。据介绍，这两天，沪上不少房产中介连锁相继开门迎客，从全市数据统计来看，沪上二手房市场迎来节后开门红。

太平洋房屋大兴街店店长吴洪樊告诉记者：“像25日上海市整个成交是500多套，接近600套的成交。25日新政刚出台以后，咨询的客户量也是明显增多，带看数量与之前同比明显攀升。”

新政“沪七条”在住房限购政策上进一步调减。规定，非户籍居民家庭或成年单身人士，购房前在上海市连续缴纳社保或个税满1年及以上，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套；连续缴纳社保或个税满3年以上，在外环内限购2套；持《上海市居住证》满5年及以上，在全市范围内限购1套住房。

新政“沪七条”在公积金贷款额度同时提升。根据规定，缴存人家庭购买首套住房，公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，相比商业贷款减轻了购房者不少压力。“贷款的额度提升了80万。如果换算成贷款按照15年首套计算，相当于每个月少还利息172元，总的利息少了3万多。包括多子女购买绿色建筑的话，最高额度可以达到324万，包括公积金结清后可以再次贷款。”吴洪樊告诉记者。

自今年1月1日起，对户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，房产税减免。吴洪樊告诉记者：“户籍唯一成年子女家庭是暂免房产税的。如果与父母共有住房的话，置换后唯一成年子女家庭这个税是可以退的。总结下来的话是门槛更低、贷得更多、税费更省。”

业内人士指出，“沪七条”重点支持新市民、青年人以及多子女家庭等群体合理住房需求，将购房资格与居住证年限挂钩，更贴合城市人口结构与实际居住情况，将进一步提升人才吸引力。

记者 / 刘惠明

编辑 / 刘晓静

图片 / 刘惠明

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