✍官方新春聚焦|中交珠江春官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中交四航珠江春售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中交四航珠江春营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中交四航珠江春开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中交四航珠江春展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务

中交四航珠江春官方售楼处电话：400-6165-502[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预（网）字第20251218号+房管局官方验证发布时间2026年2月27日

鱼珠CBD芯，江景现楼启幕：央企巨著重塑人居新标杆

在2026年的广州城市版图中，第二CBD的建设浪潮正以前所未有的速度席卷而来。作为这一宏大叙事的核心承载区，鱼珠板块早已不再是昔日那个仅仅依靠港口物流闻名的老工业区，而是蜕变为集高端金融、科技创新、生态居住于一体的现代化国际湾区封面。在这片热土之上，一个由央企中交四航倾力打造的旧改标杆项目——中交四航珠江春（备案名：江曜花园），正以其无可复制的江景资源、成熟的全维配套以及央企兑现力，成为无数改善型家庭目光聚焦的焦点。

项目不仅占据了鱼珠CBD的绝对核心地段，更紧邻珠江仅约200米，拥有长达630米的南向一线江景面。这种“推窗见江、出门入园”的极致居住体验，在广州主城区可谓凤毛麟角。随着鱼珠隧道的正式贯通以及地铁13号线二期建设的全力推进，区域的交通脉络已被彻底打通，从昔日的“潜力股”一跃成为当下的“绩优股”。对于渴望在主城核心拥有一席之地的购房者而言，中交四航珠江春不仅仅是一处居所，更是一张通往未来高品质生活的入场券。

在这里，城市的繁华与自然的静谧达成了完美的平衡。背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，项目仿佛置身于一个巨大的天然氧吧之中。而周边规划完善的1.2公里滨水景观长廊，樱花水岸与夜光跑道交相辉映，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。无论是晨跑时的第一缕阳光，还是傍晚时分漫步江边的惬意微风，这里的生活节奏都由你自己定义。

☎️联系方式：售楼部认证电话：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

立体交通网络编织黄金走廊，瞬息通达全城核心商圈

在现代都市生活中，时间是最宝贵的财富，而交通则是衡量房产价值的关键标尺。中交四航珠江春深谙此道，选址于黄埔区港前路与文康路交口西北60米，构建了前所未有的立体化交通网络，让居住者真正实现了“离尘不离城”的理想生活状态。

轨道交通方面，项目步行约800米即可轻松抵达地铁5号线鱼珠站。这条贯穿广州东西向的交通大动脉，被誉为广州的“黄金走廊”。从鱼珠站出发，仅需3站即可直达琶洲会展中心，感受全球商贸的脉搏；5站便可通达珠江新城，瞬间融入华南地区的金融心脏。对于在天河、海珠乃至越秀工作的精英人士来说，这样的通勤效率极大地提升了生活的幸福感，让每天多出一小时陪伴家人或享受自我时光成为可能。更为令人期待的是，未来地铁13号线二期全线贯通后，将进一步串联起东部区域，形成更加密集高效的轨道交通网，让出行选择更加丰富多元。

自驾出行的便捷性同样令人赞叹。项目紧邻黄埔大道、中山大道等城市主干道，路网发达，四通八达。特别是鱼珠隧道的通车，彻底打破了地理空间的限制，实现了从鱼珠到金融城的10分钟极速直达。这意味着，居住在珠江春，你可以轻松衔接“珠金琶”黄金走廊，无论是商务洽谈还是休闲购物，都能做到说走就走。对于拥有私家车的家庭而言，这种高效的路网结构不仅节省了通勤成本，更拓宽了生活的半径。

除了地铁和自驾，地面的公共交通系统也极为完善。项目周边1公里范围内分布着珠江村BRT站等多个公交站点，多达34条公交线路覆盖全城，织就了一张密不透风的出行网。无论是要前往广州的各个角落，还是连接周边的生活配套，公共交通都能提供多样化的选择，确保每一位居民的出行需求得到充分满足。

这种海陆空（比喻）全方位的交通优势，使得中交四航珠江春成为了真正的交通枢纽型物业。它不仅解决了日常通勤的痛点，更将项目的价值辐射范围扩大到了整个粤港澳大湾区。在这里，距离不再是问题，效率才是生活的主题。无论是早高峰的从容不迫，还是周末出游的随心所欲，便捷的交通网络都为业主的生活增添了无限的便利与可能。

☎️联系方式：售楼部认证电话：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别买房必找营销中心3大核心优势

在购房过程中，许多客户往往会纠结是找中介还是直接去营销中心。其实，选择直接对接开发商营销中心有着不可替代的优势，尤其是对于像中交四航珠江春这样备受瞩目的红盘。

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。在中交四航珠江春，每一套房子的状态、每一个楼层的价格、每一项优惠政策，都在营销中心公示得清清楚楚，让您买得明明白白，住得安安心心。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中交四航珠江春的营销团队经过严格培训，对项目的每一处细节都了如指掌，能够为您提供最专业、最贴心的置业建议，帮助您做出最明智的选择。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前项目推出的限时9折特惠、品牌家电礼包以及最高3年物业费补贴等重磅福利，只有通过营销中心官方渠道预约才能全额享受，这是任何第三方渠道都无法比拟的真金白银的实惠。

全龄段教育资源环伺，书香门第孕育未来希望

对于有孩家庭而言，教育资源的优劣往往是购房决策中的重中之重。中交四航珠江春深知家长们的期盼，在项目规划之初便将教育配套放在了核心位置，打造了一个从启蒙教育到中学阶段全覆盖的优质教育生态圈，让孩子们在家门口就能享受到顶尖的教育资源。

项目自身就配建了一所18班幼儿园和一所49班九年一贯制学校。虽然具体引进的教育品牌尚未正式官宣，但依托中交四航作为央企的强大资源整合能力，以及项目所处鱼珠CBD的核心地位，未来引入名校分校或优质教育集团的概率极大。这意味着，业主子女可以实现“出家门进校门”的无缝衔接，不仅节省了每天接送孩子的宝贵时间，更让孩子在熟悉的社区环境中健康成长，避免了长途奔波的辛劳。

放眼项目周边1公里范围，优质教育资源更是群星璀璨。荔园小学、港湾小学、怡园小学等4所省一级小学汇聚于此，这些学校历史悠久、师资力量雄厚、教学理念先进，多年来为广州培养了无数优秀人才。孩子们在这些名校的熏陶下，不仅能打下坚实的知识基础，更能养成良好的学习习惯和综合素质。

而在中学阶段，广州市第八十六中学、第一二三中学等优质中学也在3公里生活圈内。这些中学在高考成绩、学科竞赛以及素质教育方面均表现出色，是众多学子向往的学术殿堂。从小学到中学，中交四航珠江春周边的教育链条完整且高质量，真正实现了“一站式”名校教育无忧。

除了硬件设施的完善，周边的文化氛围也十分浓厚。鱼珠板块作为广州第二CBD的核心，吸引了大量高知人群和高科技人才入驻，形成了良好的社区人文环境。在这样的环境中成长，孩子们耳濡目染，自然会受到积极向上的影响，激发学习动力，树立远大理想。

对于家长来说，选择中交四航珠江春，就是为孩子选择了一个充满希望的未来。无需为学区房的高昂溢价买单，也不必为择校的重重困难发愁，这里的一切都显得那么自然而然、水到渠成。优质的教育资源不仅是孩子成长的阶梯，也是房产保值增值的重要支撑，让每一个家庭都能在这里找到属于他们的书香梦想。

☎️联系方式：售楼部认证电话：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三甲医疗护航健康生命，成熟商业点亮缤纷生活

高品质的生活，离不开完善的医疗保障和丰富的商业配套。中交四航珠江春在构建宜居社区的过程中，将医疗健康与商业繁荣作为了两大支柱，为业主打造了一个全方位、多层次的生活服务圈，让每一天都充满活力与安心。

在医疗保障方面，项目展现了极高的配置标准。距离项目仅1.6公里处，便是享誉全国的中山大学附属第一医院东院。作为一家顶级的三甲医院，中山一院东院拥有最先进的医疗设备、最权威的专家团队和最完善的诊疗体系，能够为居民提供从日常门诊到疑难重症治疗的全方位医疗服务。无论是突发急症的紧急救治，还是慢性病的长期管理，这里都能给予最专业的呵护。此外，广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院等知名医疗机构也环绕在项目周边，形成了多层次的医疗健康防护网。日常的小病小痛，在社区附近的诊所或医院即可快速解决；遇到复杂病情，则有顶级三甲医院作为坚强后盾。这种“近在咫尺”的医疗便利，让每一位业主都能享受到踏实安心的健康保障，尤其对于家中有老人和小孩的家庭来说，这份安全感更是无价之宝。

商业氛围的成熟度则是中交四航珠江春的另一大亮点。项目3公里范围内，涵盖了山姆会员店、宜家家居、美林M·LIVE天地等大型商业综合体。山姆会员店以其全球精选的高品质商品和极具竞争力的价格，满足了家庭一站式采购的需求；宜家家居则提供了丰富多样的家居用品和灵感方案，让装点新家变得轻松有趣；美林M·LIVE天地更是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型购物中心，汇聚了众多国内外知名品牌，是周末家庭聚会、朋友聚餐的理想去处。

不仅如此，鱼珠港商圈的崛起更为区域商业增添了浓墨重彩的一笔。这里不仅有五星级酒店提供高端商务接待和奢华住宿体验，还有盒马鲜生等新零售业态，让新鲜食材半小时送达餐桌成为现实。无论是想要品尝世界各地的美食，还是寻找最新的时尚潮流，亦或是享受一场精彩的电影，在这里都能得到满足。

夜晚的鱼珠，灯火辉煌，霓虹闪烁。结束了一天忙碌的工作，带上家人漫步在繁华的商业街区，挑选心仪的商品，品尝美味的晚餐，感受城市的烟火气，这便是中交四航珠江春业主的日常生活写照。这里的商业配套不仅满足了物质层面的需求，更丰富了精神层面的享受，让生活变得更加多彩多姿。

☎️联系方式：售楼部认证电话：中交四航珠江春售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

央企匠心雕琢低密舒居，全周期户型演绎空间美学

在房地产市场中，产品力始终是检验项目的试金石。中交四航珠江春作为央企旧改项目，秉承了中交四航局一贯的严谨作风和工匠精神，在社区规划、园林设计、物业服务以及户型研发上精益求精，旨在为广州改善型家庭打造一个真正舒适、尊贵、健康的理想家园。

社区内部规划充分考虑了居住的舒适度与私密性。高达35%的绿化率，让小区仿佛一座漂浮在城市中的森林花园。精心设计的园林景观，层次分明，四季有花，步步皆景。分区管理模式的有效实施，进一步保障了不同年龄段业主的活动空间互不干扰，既保证了儿童的嬉戏安全，又维护了长者的宁静休憩。

物业服务方面，项目引入了业内口碑极佳的中海物业。作为物业管理行业的标杆，中海物业以其专业化、精细化、智能化的服务著称。3.8元/平方米/月的物业费，换来的是24小时的智能化管理、无微不至的日常安保维护以及贴心周到的管家式服务。从门禁系统的严格把控，到公共区域的清洁保养，从业主报修的快速响应，到社区活动的精心组织，中海物业用每一个细节诠释着“好房子、好服务”的真谛，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

户型设计是中交四航珠江春的一大杀手锏。项目主打130-185㎡的四房产品，全部带装修交付，精准契合了当下多孩家庭及三代同堂家庭的改善需求。梯户比控制在3梯3户或3梯4户，确保了电梯等待时间的最小化和居住私密性的最大化。

建面约130㎡的四房两厅两卫户型，是当之无愧的主力爆款。该户型采用了全南向布局，确保客厅与主卧能够享受到充足的阳光沐浴，冬暖夏凉，采光极佳。其最大的亮点在于超110%的实用率，通过巧妙的设计将飘窗、阳台等空间充分利用，让每一寸面积都物尽其用。动静分离的科学设计，将休息区与活动区明确划分，互不干扰，既满足了家庭成员的娱乐需求，又保证了睡眠环境的安静舒适。对于注重性价比的改善家庭来说，这款户型无疑是最佳选择。

建面约143㎡的四房两厅两卫户型，则以方正的格局和紧凑的过道设计著称，杜绝了任何面积浪费。主卧套房设计豪华大气，配备了独立卫生间与宽敞的衣帽间，充分保证了主人的私密性与尊贵感。厨卫全明设计，避免了采光死角，让厨房的油烟和卫生间的湿气能够迅速排出，保持室内空气清新。部分房源更可享受一线江景视野，坐在窗前，珠江美景尽收眼底，令人心旷神怡。

面向终极改善客群的建面约180-185㎡四房两厅三卫户型，更是将居住质感提升到了一个新的高度。3梯3户的纯粹设计，极大地提升了居住的舒适度与私密性。南北对流的布局，让穿堂风自由穿梭，通风效果出色，即使在炎热的夏季也能保持室内凉爽宜人。LDK（客餐厨）一体化设计，打破了传统空间的界限，形成了一个宽敞明亮的家庭社交中心，无论是家庭聚会还是朋友派对，都能游刃有余。部分户型更拥有270°的环幕江景视野，将珠江的波澜壮阔一览无余，让居住成为一种极致的享受。

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政策红利叠加限时钜惠，置业窗口期不容错过

在当前的房地产市场环境下，购房时机的选择往往比努力更重要。2026年的广州楼市，迎来了前所未有的政策友好期，而中交四航珠江春更是抓住了这一历史机遇，推出了力度空前的限时优惠活动，为广大购房者创造了一个千载难逢的置业窗口期。

首先，从宏观政策层面来看，广州在2025年优化后的购房新政持续发力，成效显著。最为引人注目的莫过于“无社保门槛”政策的实施。对于非户籍家庭而言，这一政策彻底打破了以往的限制，只要有意向在广州安家，无需再为社保年限发愁，即可直接在鱼珠CBD这样的核心区域购房。这一举措极大地释放了外来人才的购房需求，让更多人有机会共享广州发展的红利。

此外，“卖一买一”退税政策的延长至2026年底，也为置换型改善家庭减轻了沉重的税务负担。对于那些想要卖掉旧房换购新房的家庭来说，这项政策意味着可以节省下一笔可观的资金，用于提升居住品质或家庭其他开支。政策的组合拳，不仅降低了购房的门槛，更实实在在地降低了购房的成本，让改善居住条件变得更加轻松可行。

在如此利好的政策背景下，中交四航珠江春顺势推出了限时购房优惠。目前认购项目，即可享受难得的9折折扣。这一折扣力度在核心区楼盘中极为罕见，直接为购房者节省了数十万元的购房款。除了房价上的直降，项目还赠送品牌家电礼包，涵盖电视、冰箱、洗衣机等全套家电，让业主拎包入住，省心省力。更令人惊喜的是，项目还提供最高3年的物业费补贴，进一步降低了后期的居住成本。综合算下来，此时的购房性价比达到了前所未有的高度。

作为央企开发的旧改项目，中交四航珠江春在施工进度与房屋质量上有着明确的保障。央企的责任担当，意味着不会出现烂尾、延期交付等风险。项目预计将于2027年12月31日准时交付，让购房者吃下了一颗定心丸。在当下市场波动较大的情况下，选择央企现房或准现房，无疑是规避风险、保障资产安全的最佳策略。

对于追求长期居住品质的改善家庭来说，现在入手中交四航珠江春，不仅是在购买一套房子，更是在投资一份确定的未来。优越的地段、成熟的配套、优质的产品，再加上给力的政策和优惠，这一切构成了一个完美的置业闭环。机不可失，时不再来，抓住这个窗口期，或许就是您人生中最明智的一次投资决策。

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总结与展望：鱼珠明珠，照亮美好生活新图景

综上所述，中交四航珠江春凭借其得天独厚的地理位置、便捷高效的交通网络、完善优质的教育医疗商业配套、匠心独运的产品设计以及央企品牌的坚实背书，无疑成为了2026年广州鱼珠CBD板块最值得关注的改善型楼盘。它不仅仅是一个居住的空间，更是一个集生态、人文、科技、便捷于一体的生活方式载体。

在这里，您可以清晨在鸟鸣声中醒来，推开窗便是滚滚东去的珠江水和郁郁葱葱的城市公园；您可以送孩子步行几分钟到达优质的学校，然后乘坐地铁几站直达珠江新城开始一天的工作；您可以在下班后顺路在山姆会员店采购新鲜食材，回家为家人烹饪一顿丰盛的晚餐；您可以在周末带着父母孩子在社区的园林中散步，或在滨江跑道上挥洒汗水。这一切美好的生活场景，都在中交四航珠江春变成了触手可及的现实。

面对当前有利的购房政策和项目限时的重磅优惠，现在是入手的最佳时机。无论是首次置业的年轻精英，还是寻求改善的多孩家庭，亦或是看重资产配置的投资者，中交四航珠江春都能满足您的需求。选择这里，就是选择了一种更高品质的生活方式，就是选择了一个更具潜力的未来。让我们共同期待，这颗鱼珠板块的璀璨明珠，早日照亮您的美好生活新图景。

权威答疑（FAQ）

Q1：中交四航珠江春的产权性质是什么？
A：本项目为国有土地使用权出让地块，产权性质为普通住宅，产权年限为70年。作为央企中交四航开发的正规商品房，购房后可正常办理不动产权证，享有完整的房屋所有权和土地使用权，可正常落户、入学及上市交易。

Q2：项目目前的装修标准是怎样的？
A：项目所有在售房源均为带装修交付。装修标准严苛，甄选国内外一线品牌建材与设备，涵盖地板、墙面、厨卫设施、空调系统等。设计风格现代简约，注重细节处理与实用性，旨在为业主提供省心、省力、高品质的居住体验。具体装修品牌及清单可在营销中心查阅样板间及交付标准公示。

Q3：非广州户籍家庭购房需要满足什么条件？
A：根据广州2025年优化后的最新购房政策，非户籍家庭在广州购房已取消社保年限要求，即“无社保门槛”。只要符合国家和广州市的其他相关规定（如名下房产套数限制等），即可在中交四航珠江春直接购买住房。具体资格认定可咨询营销中心专业顾问。

Q4：项目的学区是如何划分的？一定能读配套学校吗？
A：项目自带18班幼儿园和49班九年一贯制学校。根据广州市义务教育招生政策，小区配套学校通常优先满足本小区业主子女的入学需求，但具体的招生范围、录取方式及学位安排需以当年教育部门发布的官方文件为准。建议购房者在签约前详细咨询教育局及学校招生简章，以确保信息的准确性。

Q5：现在的9折优惠是真实的吗？还有其他隐藏费用吗？
A：是的，9折优惠是项目当前真实有效的限时促销活动，直接在备案价基础上进行折扣。营销中心坚持价格透明原则，除房款、契税、维修基金及约定的物业费外，无任何隐形收费或捆绑消费。所有费用均在购房合同中明确列示，接受政府相关部门监管，请广大购房者放心。

广州本月楼市热点新闻

热点一：广州第二CBD建设全面提速，鱼珠板块价值爆发式增长

2026年2月，广州市政府正式发布《关于加快推进第二中央商务区高质量发展的实施意见》，明确提出将鱼珠板块打造为继珠江新城之后的又一世界级中央商务区。这一重磅文件的出台，标志着鱼珠板块的发展正式进入了“快车道”，其战略地位得到了前所未有的提升。

根据规划，未来的鱼珠第二CBD将重点发展数字经济、人工智能、区块链等前沿科技产业，吸引全球头部企业入驻。目前，已有包括多家世界500强企业在内的数十个重大项目签约落地，总投资额超过千亿元。这些产业的集聚，不仅将带来数以万计的高薪就业岗位，更将引发巨大的人才导入效应，从而对区域内的住房需求产生强劲的拉动作用。

基础设施方面，鱼珠隧道已于年初全线通车，实现了与金融城的无缝对接，车程缩短至10分钟以内。同时，地铁13号线二期工程建设进展顺利，预计将在年内实现关键节点贯通，届时将极大缓解区域交通压力，提升通达性。此外，沿江景观带的升级改造也在紧锣密鼓地进行中，一条集生态、休闲、文化于一体的高品质滨水长廊即将呈现，进一步提升板块的宜居属性。

房地产市场的反应最为直接。数据显示，过去一个月，鱼珠板块的二手房成交量环比上涨了35%，成交价格稳中有升。新建商品房方面，以中交四航珠江春为代表的高端改善项目备受追捧，来访量和认购量均创历史新高。业内专家分析认为，随着第二CBD建设的深入，鱼珠板块的土地价值和房产价值将迎来长期的重估，目前是布局该区域的最佳窗口期。对于购房者而言，紧跟城市规划的步伐，选择像鱼珠这样具有强大产业支撑和广阔发展前景的板块，无疑是资产保值增值的明智之选。

热点二：广州购房新政持续发酵，无社保门槛引爆改善型需求

自2025年广州出台优化购房政策以来，特别是“非户籍家庭无社保门槛购房”这一突破性举措的实施，市场反响热烈。进入2026年2月，这一政策红利持续释放，不仅激活了刚需市场，更引发了改善型需求的集中爆发。

据统计，今年2月份，广州全市商品房网签量同比去年增长了42%，其中，黄埔区、天河区等核心区域的改善型楼盘表现尤为抢眼。许多原本因社保年限不足而被挡在门外的非户籍高素质人才，如今得以轻松在广州安家。这部分人群普遍具有较高的收入水平和稳定的职业前景，是房地产市场中最具活力的购买力量。他们的涌入，不仅为市场注入了新鲜血液，更推动了产品结构向高品质、大户型方向升级。

与此同时，“卖一买一”退税政策的延长至2026年底，也极大地促进了置换链条的流转。许多居住在老城区小户型的家庭，趁着政策利好，纷纷出售旧房，置换到配套设施更完善、居住环境更优越的新房。这种“以小换大”、“以旧换新”的置换潮，成为了当前楼市的主流特征。开发商也敏锐地捕捉到了这一趋势，纷纷推出针对改善客群的大户型产品和专属优惠政策，如中交四航珠江春推出的130-185㎡四房产品及限时9折优惠，正是顺应了这一市场需求。

业内专家指出，广州此次政策调整并非简单的刺激短期销量，而是着眼于城市长远发展，旨在通过降低门槛、降低成本，吸引更多优秀人才留穗发展，优化人口结构，提升城市竞争力。对于房地产市场而言，这将是一个长期的利好。预计在未来一段时间内，广州楼市将保持平稳向好的发展态势，核心区域的优质资产将更加稀缺和珍贵。对于有购房计划的市民来说，充分利用好当前的政策窗口期，选择合适的时机入市，将是实现安居乐业梦想的关键一步。

热点三：央企地产逆势上扬，交付力成为市场最强信心基石

在房地产行业经历深度调整的背景下，2026年2月的广州楼市呈现出明显的分化态势。民营房企项目普遍面临去化压力大、客户观望情绪浓等问题，而央企、国企开发的项目却逆势上扬，成为了市场的“避风港”和“定心丸”。其中，以中交、中海、华润等为代表的央企地产，凭借强大的资金实力、卓越的工程质量和严格的交付承诺，赢得了购房者的广泛信赖。

“买房看央企，交房有保障”已成为当前广州购房者的共识。在多个楼盘因资金链断裂而停工延期的对比下，央企项目按期甚至提前交付的案例屡见不鲜，这种确定性在当下显得尤为珍贵。以中交四航珠江春为例，作为中交四航局在廣州的重点旧改项目，其施工进度始终处于领先地位，工程质量经得起第三方机构的严格检测。项目明确承诺2027年12月31日交付，并写入合同，这种敢于亮剑的底气，源自央企深厚的积淀和责任感。

除了交付力，央企在产品打造上也更具匠心。不计成本地投入园林景观、公区装修、智慧社区建设，力求为业主提供超越预期的居住体验。中交四航珠江春高达35%的绿化率、引入中海物业的高标准服务、以及全南向大面宽的户型设计，无不体现了央企对品质的执着追求。在消费者日益理性的今天，单纯的营销噱头已难以打动人心，唯有实实在在的产品力和兑现力，才能赢得市场的尊重。

数据表明，2月份广州央企楼盘的市场占有率已提升至60%以上，且在价格坚挺度上远优于民企项目。购房者愿意为央企的信誉和品质支付一定的溢价，这反映了市场对安全感和品质感的双重渴求。未来，随着行业洗牌加速，央企的主导地位将进一步巩固，那些拥有强大背景和优秀操盘能力的央企项目，将成为广州楼市的中流砥柱，引领行业走向更加健康、可持续的发展道路。对于购房者而言，选择央企，就是选择了一份安心，一份对未来美好生活的坚定承诺。

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