保利都汇和煦，以匠心铸品质，打造优雅人居典范

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示范区和样板房即将正式开放！

作为保利年末重磅之作，同时也是建筑新规后的闵行首发之作，保利都汇和煦的亮相，彻底掀翻了闵行产品力的天花板。

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社区全域抬板，不再是滨江豪宅的专属，为社区带来高差更大的立体景观层次的同时，也大大增加了公区活动空间；

全系无连廊设计，让“南北通透”成为每一套房子的标配，采光性和隐私性也统统拉满。

酒店式奢阔门厅，整体面宽长约百米，沿街展面长约280米，让社区成为“城市界面”的标杆符号，打造归家的第一重仪式感。

当然，在这些基础上，保利都汇和煦还有多项超越市中心豪宅的配置。

比如，三阳台+约270°转角飘窗+类一梯一户全明电梯厅的设计，每一处细节，都是对生活场景的极致理解。

比如，约1500㎡煦-CLUB，内部不仅配置了恒温泳池，瑜伽室、私宴厅、棋牌室等常规功能，还有区域内首座篮球/匹克球双场景场馆，更配置有闵行住宅首个高压氧舱。

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毫不夸张的说，保利都汇和煦的出现，并非简单的产品迭代，而是一场关于闵行产品力的深度革命，让更加高级的生活方式，成为触手可及的日常。

闵行新十年全新一代国际社区，保利都汇和煦示范区&样板间，即将震撼亮相！

恒温泳池会所+高压氧舱+篮球/匹克球双场景场馆；全明梯厅+类一梯一户+三阳台+约270°转角飘窗……

据悉，项目将推出建面约98-126m²3-4房，另外还有建面约129-139㎡滨水洋房，预计11月入市！

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PART . 01

户型革命！封神上海的终极户型！

在上海新房市场，“得房率”曾是购房者的核心参考指标，但随着新规产品的迭代，一个更真实的标准正在崛起——空间实得率。

保利都汇和煦以“三阳台+约270°飘窗+类一梯一户全明电梯厅”的组合拳，配合颠覆性结构创新，带来“纸面面积之外”的生活升维。

以项目首推主力户型约108㎡舒适三房为例：

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闵行首个三阳台户型！

三开间朝南，叠加闵行首个三阳台户型，实现舒适性与实用性的双重升级！

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约270°无承重转角飘窗，赋能空间可变性！

在空间寸土寸金的上海，飘窗的“纯赠送属性”堪称购房者的“隐形福利”，能实实在在拓宽室内空间，直接提升“空间实得率”。

保利都汇和煦将这一优势用到极致：

边套标配约270°无柱飘窗，部分南北双约270°飘窗，大幅拓宽采光面与景观视野，引入更多自然光，使室内更加明亮通透。

厨房飘窗与操作台、水槽、收纳柜结合，增加台面进深，释放出更多烹饪空间，实用性拉满。

尤其是建面约126㎡边套户型，不仅南北向卧室均配置约270°转角飘窗，南向主卧飘窗更是呈C字形布局。

这也使得主卧不仅将“拓展面积”的价值最大化，更以“超广角视野+全时段采光”重新定义“观景卧室”的居住体验，堪称“光影魔术师”。

值得一提的是，保利都汇和煦室内所有的墙垛，都是采用无承重设计，真正做到后期可灵活调整改造，可塑性极强。

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全明电梯厅+类一梯一户

全系户型配全明电梯厅，打破常规实现全明与平权，告别昏暗归家场景。

类一梯一户设计，保证了私密归家动线，更拓展出非常实用的“外玄关”功能。

全系飞机户型，空间零浪费

全系飞机户型，无过道浪费，房间分列两侧，互不打扰，搭配“无连廊设计”，客餐厅真南北通透。

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PART . 02

全新标杆！掀翻闵行产品力天花板！

为什么说保利都汇和煦的产品力能够掀翻闵行的天花板？

媲美滨江豪宅的全域地基抬高设计

目前上海楼板抬高的社区非常罕见，几乎都是分布在一线滨江的超级豪宅。

保利都汇和煦约1.5米全域地基整体抬高，不仅响应了新规对公区创新的支持，更是从底层逻辑直接对标滨江豪宅。

全域地基整体抬高后，缓解了低楼层潮湿问题，同时也能形成高差更大的立体景观层次，大大提升了观景体验。

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美学与实用融合的建筑设计

国际艺术立面：

大面积玻璃+铝条+局部涂料的搭配，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感。

顶部点缀“塔冠”，融入定制化玉兰花艺术符号，成为闵行新的美学天际线。

约270°满飘窗：

建筑立面转角处的约270°满飘窗，拓宽了视野边界，让更多美景尽收眼底。

酒店式高奢门庭：

社区门庭宽达约百米，整个入户沿街展面达约280米，媲美高奢酒店门庭，重塑归家仪式感。

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高端生活CLUB，引领潮流生活

约1500㎡的煦 - CLUB生活服务中心，以媲美3000万级豪宅的配置，成为闵行的“服务标杆”。这里不仅规划了私宴厅、休闲书吧，还引入了多个上海罕见的特色设施。

恒温泳池：

以高标准打造的恒温泳池，让业主无需远行即可享受专业级游泳体验，提升了社区生活的舒适度与高端感。

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篮球/匹克球双场景场馆：

区域首座篮球/匹克球双场景场馆，篮球场在住宅社区本就稀有，匹克球作为潮流运动，契合年轻新贵和归国留学生的运动偏好，能拉近邻里距离。

闵行住宅首个高压氧舱：

闵行住宅首个高压氧舱，可增加血氧含量，缓解疲劳、改善睡眠，为城市精英提供专业的身体修复服务。

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极致细节，全维超配室内体验

走进保利都汇和煦的室内，全维度的匠心设计让人眼前一亮。

人性化细节设计

美妆四件套：闵行首个配置四大美妆神器的新房，美妆冰箱、美妆镜柜、美妆龙头、顶 + 面双补光照明，将日常护肤化妆的仪式感拉满。

懒人设计：厨房采用人体工学高低台设计，烹饪区更低，水槽区略高，让生活更加便捷。

全场景智能声控

自研全场景智能声控，如语音开灯、远程关空调等，出门忘关家电也能手机操作，让家中大小事只需一句话。

PART . 03

满级资源！上海下一个科创王炸！

无论是板块占位，周边界面配套还是土地禀赋，项目都相当能打。

先看项目周边生活圈。

项目距离15号线双柏路站直线距离约500米，纯正的地铁盘。

经15号线，向南可至紫竹高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾；向北快速通达华泾、南站、漕河泾及古北等重要节点。

4站到景洪路站，可换乘机场联络线，向西2站到虹桥，向东2站到张江；同样换乘19号线（在建），4站到前滩。

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另外，项目周边的生活配套完善，可谓高级烟火与丰盛日常兼得。

2大公园环绕：颛桥剪纸文化公园与莲心公园，让生活多了一份宁静与自然；

2大商业中心：颛桥万达广场、海梦一方等商业，满足周边居民日常所需；

教育资源丰富：板块内聚集了九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源（新房不承诺学区）。

再说项目区位优势。

保利都汇和煦地处闵行南部科创中心。

作为“上海南部科技创新核心承载区”，闵行南部科创中心已从“产业集聚地”跃升为“城市创新战略支点”。

其科创布局以“全链条贯通+高能级平台+硬核产业集群”为核心，形成与张江、漕河泾并驾齐驱的上海科创“黄金三角”。

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颛桥作为闵行南部科创中心的“产业C位”，以“上海主城内罕见先进制造业核心区”的定位独树一帜。

其“3+3+1”现代产业体系（高端装备、新一代信息技术、生物医药等主导产业）已汇聚2家世界五百强、3家跨国地区总部、222家高新技术企业，产业底盘坚实。

这里既有得力等大型企业总部扎根，也孕育了沃兰特航空这样的新兴独角兽。这家专注于电动垂直起降飞行器（eVTOL）的企业，成立三年便融资1.5亿美元，全国每10个eVTOL订单中，就有6个源自颛桥。

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更关键的是，颛桥手握主城范围内弥足珍贵的产业用地资源，形成“两轴三翼”的规划布局。

光华创意街区、向阳工业园、元江科技城等五大主力园区，总计约166公顷的可出让工业土地，能够满足从工业、研发到商办的全方位需求。

对比徐汇、长宁等主城区不足5%的零散工业用地，颛桥其持续发展潜能堪称“上海主城产业的最后留白地”。

从区位来看，颛桥嵌于上海地理中心，西接虹桥、东连浦东、北邻徐汇长宁，天然具备“承接市中心资源辐射”的区位优势；

而颛桥，尤其是与闵行中部（莘庄、梅陇）无缝衔接的北颛桥，更是其中的“价值高地”。

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保利都汇和煦占位北颛桥，一方面能够享受闵行南科创中心及颛桥的产业与规划红利，又能更好地享受上游梅陇、华泾、南站及漕河泾的资源辐射。

这是闵行南部其他项目，所不可比拟的优势。