珺悦名都，灵芝地铁口旁约89-115㎡新规3-4房住宅

深圳【珺悦名都】

位于深圳市宝安新安板块的珺悦名都楼盘昨晚已拿证，推172套！折后价区间：

• 89㎡单价约6.9-7.6万/㎡总价约608-686万
• 115㎡单价约7.2-8.1万/㎡，总价约830-932万

下面是备案价格表：

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下面是售楼部看房现场实况照片

项目占地面积仅约1.2万㎡，总建筑面积却达14万㎡，9.69的容积率使其成为典型的高密度开发样本。

项目基本信息：

【推广名】珺悦ROYALPARK
【开发商】深圳市金中盛投资有限公司

【开发商电话】400 800 9113（官方认证）
【项目地址】深圳宝安中心·创业二路商务大道中轴·灵芝地铁站E口旁
【总建筑面积】约14.3万㎡
【总用地面积】约1.2万㎡
【本笔记物业类型】商品住宅
【面积段】89-115㎡3-4房
【梯户比】3梯7户/4梯6户
【总套数】住宅261套
【土地年限】70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

四栋高层建筑呈密集矩阵式布局，最外侧两栋31层住宅塔楼与中间两栋商住混合楼构成主体架构——这种将住宅、写字楼、公寓等多种业态垂直叠加的开发模式，从规划阶段便为居住体验埋下复杂伏笔。

珺悦名都户型方面，89㎡三房包含ABCDE五个户型，采用竖厅或横厅布局，三开间朝南，动静分区明确，U型厨房与三段式公卫提升实用性。部分户型配备5.6米观景阳台，主卧双飘窗设计增加采光。

115㎡四房包含两个户型共计85套，四开间朝南，6.2米巨幕阳台，主卧双飘窗，部分户型实现南北通透，适合改善型家庭。

朝向来看，1栋1单元建筑高度约100米，采用3梯7户布局，是项目内入市门槛最低的楼栋。

下面是航拍的工地照片

规划平面总图如下

珺悦名都户型图欣赏：

【89㎡三房2卫 A户型】1栋1单元06户（东南向）

【89㎡三房2卫 B户型】1栋1单元07户（西北向）

【89㎡三房2卫 CDE户型】2栋1单元02/03/04/05户（西南向）

【115㎡四房2卫 A户型】1栋1单元05户（东南向）

【115㎡四房2卫 B户型】2栋1单元01/06户（西南向）

区位优势是项目的核心竞争力。

两站地铁直抵宝安中心区与南山核心区，医疗教育资源环伺周边。

商业配套更堪称豪华：

直线距离约15万㎡的中粮大悦城（华南首座）预计7月开业，3公里范围内集结壹方城、海雅缤纷城等五大商业体，总商业体量近百万方，满足从日常消费到高端购物的全维度需求。

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