陕西
⭕南京谷翠星岚
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
前所未见的稀缺产品
谷翠星岚刚刚公开，户型首曝光
先来看看楼盘具体位置
谷翠星岚位于江北高新药谷板块，龙王山下，紧邻S8号线高新开发区站，周边居住氛围成熟，汇聚2所985、1所双一流、4所中小学，学术氛围浓厚，地理位置优越
如果你有留意，那么你会发现近几年南京的爆款楼盘，它们都有几个共同特征：
首先，是处在有配套底盘、有群众基础的板块。这个板块基本面没有明显短板，但供需关系却极度失衡
其次，开发企业能够精准研判区域需求特征，提供市场空白面积段、总价段的产品，和其他盘形成明显差异化
最后，在产品上实施升级增配策略，用打造高端盘手法，去打造首改盘
而谷翠星岚，就集齐这三要素，它不仅是板块内首个四代产品，还是低密度的纯洋房
在新规的高实用率加持下，依靠“低总价、高品质”优势，成为南京下一个爆款选手
就在刚刚，项目正式公开城市展厅，建面约105、117㎡两大面积段、六大户型图曝光。
建面约105㎡户型：
家政间＋大三房，解锁越级享受
在常规认知里，这个面积段往往意味着紧凑、刚需、低配
但谷翠岚彻底打破刻板印象，真的在拿做高端盘的配置， 来做产品，对同价位楼盘形成降维打击
★南京带家政间最小四代宅户型
比如这个建面约105㎡的三房两厅两卫户型，新规前这个面积只能做紧凑刚需房
但谷翠星岚将实用率最高拉到近100%，它带来的生活体验完全是普通高层120㎡以上户型才有的
此外，该户型还是全南京带家政间的最小户型，实打实的增加了使用面积
★创新L型270°转角阔景露台＋主卧双面落地窗
该户型还有个很大的亮点，就是主卧带有双面超大落地窗，连接着270°L型转角露台
要知道，就连市面上千万级豪宅都很少有此同款设计
双重buff叠加，环幕全景舱级视野，将美景悉数收藏
★105平的房子，也有改善级别的享受
第一，尺度超配：小户型、大享受
项目室内层有约3米，搭配落地窗，而且落地窗高度达到惊人的约2.3米
要明白，通常3.5米层高的住宅，才能做到2.5米落地窗，这极致的窗墙比，直接让项目成为区域颜值担当
极致层高和落地窗，直接带来视觉上的豪迈阔绰感
第二，拓宽空间：无敌收纳，全屋扩容
项目直击买房人痛点，在使用率、收纳空间、实用性上升级，约18立方米全屋扩容收纳系统
比如全屋预留餐边柜、厨房橱柜、主卧衣帽间等多层次收纳空间，相当于约281个24寸行李箱，家庭琐碎一键“消除”
另外，约5.5㎡的独立门庭，还可用作外玄关，尊贵感显露无疑
第三，击碎痛点：解决露台隐私问题
大部分四代宅的痛点，是露台隐私问题
而谷翠星岚针对这一痛点就做了升级调整，所有户型将露台放置在了卧室
同时，通过奇偶错层，挑板外延实现视线隔离，解决私密问题
第四，主次平权：打造高效功能区
平权主义下，公卫、次卧不是给客人的临时使用空间，而是家人的高频日常
当前公卫尺度普遍略显拥挤，而谷翠星岚这个105㎡户型，卫生间进深高达约3.6米，真正三段式设计，确保各个空间独立性
此外，建面约117㎡四房两厅两卫户型，尺度更是惊人，南向达到约11米超大面宽，三开间纵享阳光平权，近乎独门独户的居住体验，带有约5.5㎡朗阔电梯厅，室内收纳空间达到约21㎡，南次卧连接花园露台，秒杀市面140㎡的居住体验
同时，项目还打造建面约139㎡顶层户型，143、155㎡顶复户型，同样亮点满满，不过整体量不多，户型图后续将陆续揭晓
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