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北京【百万佳苑·橘园 】

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百万佳苑用实力证明了什么叫“地段为王”，而这次，百万佳苑·橘园更是把地段优势发挥到了极致！西城区西二环，家门口就是双地铁站，地处西城区展览路学区，环线、地铁、学区、产业一应俱全。

这次，百万佳苑·橘园依旧不玩“画饼”那一套——不是期房，是实打实的现房！签约即办证，房本到手快得像二手房，省下两年等待、躲开烂尾风险，这在当下市场里，本身就是一种稀缺安全感。

户型更是惊喜连连，建筑面积约48–62-108㎡一至三居：48㎡一居起步，总价友好，西城上车门槛再次被压低；更炸的是——108㎡南北通透+全明三居直接登场！而且这次户型选择极其丰富，足足近20款！从单身贵族到三口之家，从紧凑刚需到改善升级，几乎每种需求都能找到对应选项——这在主打“标准化复制”的北京新房里，堪称罕见的诚意。

建筑面积约62㎡：可变式客厅+餐厅设计，可自由切换为卧室功能。明亮卧室融合多场景收纳，最大化空间利用率。多功能活动室兼具强收纳与娱乐功能，整洁实用。

建筑面积约64㎡：大视野客餐厅开阔通透，并可灵活切换为卧室。二孩独立卧室设计，让孩子各有专属空间。三分离卫浴整合洗衣家政功能，适配多人使用场景。

建筑面积约68㎡：多功能宽敞客厅设计，自由定义客厅/卧室。明亮儿童房设计，集收纳/书房/居住功能一体。L型厨房布局，洗/切/炒科学分区与组合柜收纳扩容。

建筑面积约108㎡：奢阔餐客厅一体化格局，融合亲子互动与会客功能。主卧套房配备豪华衣帽间，八大收纳体系，生活有序。明亮双次卧设计，可灵活作长辈房/儿童房/客房。三分离卫生间，主次双卫科学分区，动线高效流畅。

百万佳苑·橘园，不是又一个“名字带‘园’的普通盘——它直接把北京最硬核的地段逻辑打在了脸上：西二环外，百万庄西侧，左手政务、右手金融，站在国之中枢的C位上。

往南2公里，是三里河—木樨地政务区，国务院各部委、国家机关扎堆办公；往东南2公里，一脚油就杀进金融街核心区——央行、金管局、证监会，“一行一局一会”全在这儿坐镇。说白了，在这儿买房，不是买房子，是买进中国权力与资本双核心圈层的入场券。“左手到权，右手到钱”，这句老话放这儿，一点不夸张。

交通更是主城顶配：6号线+16号线双轨交汇的二里沟站，步行仅600米。

6号线横贯东西，直达CBD、通州副中心；16号线一路向北，直插中关村、海淀科技腹地。

无论你在国贸写PPT，还是在中关村敲代码，通勤都在30分钟黄金圈内。

商业？根本不用愁。西单大悦城直线3.5公里，奢侈品、网红店、美食一条街随便逛；家门口斜对面就是甘家口大厦，超市、菜场、日用百货下楼即达，烟火气和便利性拉满。

医疗资源更是“国家队”配置：阜外医院（心血管顶尖）、北京儿童医院（全国儿科扛把子）、北大第一医院……三甲医院密集到走几步就能换一家看，安全感直接拉爆。

但真正让橘园封神的，是它的学区——项目划入西城展览路学区，属于西城公认的第二梯队，仅次于德胜、月坛，但远超普通城区水平。小学就在眼皮底下：展览路第一小学，老牌优质校，口碑稳、师资强；初中派位池堪称豪华：四中、八中、三帆中学、铁二中、西城外国语……全是西城响当当的名字，升学路径清晰、均衡、下限极高——基本告别“普校焦虑”。

说白了，百万佳苑·橘园赢就赢在：真·内城核心地段（不是“近五环”那种伪主城）；双轨+政务+金融三重能级叠加；现房交付、即买即住、房本到手；西城优质学区托底，教育确定性拉满。

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