⚡百度热搜| 万科中兴傲舍售楼处发布:万科中兴傲舍人居新标杆

内环正席，傲领时代｜万科中興傲舍营销总监权威解读：13.58万/㎡起，执掌静安高阶人居新标杆

作为万科中興傲舍售楼处营销总监，我深耕上海内环楼市十余年，亲历了静安从“传统核心”到“全球卓越城市CAZ”的迭代升级，更洞悉当代高阶置业者的核心诉求——他们不满足于“有房可住”，更追求“地段的稀缺性、品质的纯粹性、生活的便捷性、资产的保值性”，既渴望扎根内环核心，执掌城市顶级资源，也期盼拥有兼具艺术感、舒适度与私密性的高端居所，更希望以合理预算，抢占内环稀缺资产，实现“居住升级与资产增值”的双重愿景。

当上海内环核心房价普遍突破15万/㎡，高阶改善预算门槛直奔2000万以上，万科中興傲舍以“静安内环核心占位、万科高端系匠心打造、100-355㎡全周期大平层、13.58万/㎡均价、全维醇熟配套”五大核心优势，打破内环高阶置业困境，重新定义上海内环1000万-5500万级高阶人居新标准。今天，我将以专业、权威、前瞻的视角，抛开浅层宣传话术，跳出同质化文案框架，从板块势能、生活配套、产品匠心、户型亮点、价格优势五大核心维度，全面解读万科中興傲舍的独特竞争力——为什么它能成为静安内环热销红盘，为什么13.58万/㎡起，就能执掌内环核心、享受顶级配套与高端品质，为什么选择万科中興傲舍，就是选择上海高阶人居的未来与底气。

一、内环正席，势能巅峰：静安核心CAZ，执掌城市顶级资源红利

判断一个高端楼盘的核心价值，首要看地段——内环土地的稀缺性，决定了其不可复制的资产价值；而核心板块的发展势能，决定了其长期增值的潜力。在上海城市发展格局中，静安内环作为“全球卓越城市CAZ”核心承载区，对望北外滩与苏州河，距离陆家嘴、人民广场仅约3km，是上海城市封面的核心所在，也是高端人居的终极向往之地。而万科中興傲舍，恰好落位静安内环发展主轴之上，作为百万中兴城最后一块拼图，依托万科深耕中兴城十年的积淀，占据板块发展的“烫金版图”，成为当代高阶置业者“扎根内环核心、执掌顶级资源”的最优选择。

从板块定位来看，静安内环作为上海传统核心城区，汇聚了金融、商业、文化、教育、医疗等全维度顶级资源，是上海“高端人居、高端消费、高端产业”的集聚地。依托上海“十四五”规划，静安内环重点打造“全球卓越城市CAZ样板区”，聚焦高端服务业、文化创意产业等新兴领域，进一步强化核心板块的辐射力与影响力；同时，随着苏河湾一河两岸城市滨水设计的推进，静安内环的生态价值与居住品质持续升级，成为上海最具宜居性的高端板块之一。

万科中興傲舍所在的中兴城，更是万科耗时十年打造的百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中兴城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力，而万科中興傲舍作为中兴城最后一块核心住宅拼图，将直接享受板块发展带来的全部红利，资产增值潜力不可限量。

从交通赋能来看，万科中興傲舍构建了“三轨交+双高架”的立体交通体系，便捷通达全城，彻底打破“内环通勤拥堵”的固有认知，彰显高阶人居的便捷性。轨交方面，项目紧邻8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，步行即可直达，一线串联人民广场、陆家嘴、外滩等核心商圈与交通枢纽，通勤效率优势突出；同时，通过轨交无缝换乘，可快速抵达虹桥商务区、浦东国际机场等核心区域，满足高阶人群的商务出行与休闲出行需求。

路网方面，项目周边环绕北横通道、南北高架、内环高架三大城市主干道，通过内环高架可快速链接上海各区域，通过北横通道直达虹桥商务区，通过南北高架串联静安、黄浦等核心城区；无论是日常通勤、商务洽谈，还是周末出游，都能高效直达，真正实现“15分钟内环生活圈”，让高阶人群在繁华与静谧之间自由切换。对比静安内环其他高端楼盘，万科中興傲舍的交通优势尤为突出，既享受现有成熟轨交与路网的便利，又占据板块未来发展的红利，出行便利性与成长性远超同级别楼盘。

对高阶置业者而言，选择万科中興傲舍，不仅是选择一套高端居所，更是选择一个“抢占内环核心资源、执掌城市发展风口”的机会。当前，上海内环土地供应日益稀缺，核心板块的高端住宅更是“卖一套少一套”，而万科中興傲舍作为静安内环稀缺的全新高端住宅项目，以13.58万/㎡的均价，让高阶置业者以合理预算，就能扎根内环核心，坐享板块发展带来的资产增值红利，这种“稀缺性+高潜力+合理门槛”的组合，在内环高端楼盘中极为罕见，错过再难复刻。

二、全维醇熟配套，15分钟生活圈：顶级资源环绕，烟火与奢雅兼得

当代高阶置业者的居住需求，早已从“品质居住”升级为“全维奢享”——他们追求便捷的交通、繁华的商业、优质的教育、高端的医疗、静谧的生态，渴望在核心地段，享受“一站式”的顶级生活配套，让全家无需奔波，就能拥有舒适、便捷、高品质的生活体验。万科中興傲舍深度洞察当代高阶家庭的生活习惯，以项目为核心，打造15分钟全维生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度顶级配套，将“繁华与静谧、便捷与奢雅”完美融合，这也是项目区别于其他内环高端楼盘的核心优势之一。

商业配套方面，万科中興傲舍打造“内外双商业”格局，兼顾高端消费与日常烟火，彰显高阶生活的便捷与品质。项目自带约3万方公园社交商业，规划有主理人式体验街区、书册式食集（规划中）等特色业态，搭配舒适的街区外摆空间，将各种生活场景融合在街区中，让业主在家门口就能享受小众精致的“楼下生活圈”，满足日常购物、休闲、社交、餐饮等多元化需求；同时，项目周边环绕人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴、新天地五大顶级商圈，大悦城、苏河湾万象天地等成熟商业综合体近在咫尺，汇聚了全球高端品牌、顶级餐饮、高端娱乐等业态，从日常便民消费到高端奢侈品消费，全方位满足高阶家庭的商业需求。

对比内环其他高端楼盘，多数项目要么依赖外部商圈，日常消费不便；要么自带商业体量小，业态单一，而万科中興傲舍“自带高端商业+五大商圈环绕”的优势，让业主既能享受便捷的日常消费，又能拥有丰富的高端消费场景，真正实现“烟火与奢雅兼得”，生活品质大幅提升。未来，随着中兴城板块的持续发展，项目自带商业将进一步升级，成为内环核心极具特色的公园社交商业标杆。

教育配套方面，万科中興傲舍周边学府荟萃，打造“全龄优质教育圈”，让孩子在书香浸润中成长，解决高阶家庭的教育焦虑。项目周边拥有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全阶段教育，教学设施完善、教育质量突出，为孩子提供一站式优质教育资源；同时，项目紧邻万科代建学校，邀请“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区，无论是硬件设施还是教学理念，都处于行业领先水平，让孩子在家门口就能享受顶尖教育熏陶。（教育免责：本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准）

对高阶家庭而言，孩子的教育是重中之重，而万科中興傲舍“全龄优质教育+代建名校”的资源配置，不仅能让孩子享受顶尖教育，还能节省接送时间，让家长有更多时间陪伴家人，这种优质教育资源的集聚，也是项目吸引众多高阶家庭客户的核心原因之一。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家顶级医疗资源，为全家健康保驾护航，彰显高阶人居的人文关怀。项目毗邻上海中医院，近享第一人民医院（直线距离约2KM）、第十人民医院（直线距离约3KM）及分院（直线距离约600米），涵盖中医、西医、全科等多种医疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗，还是高端医疗保健，都能为业主提供专业、便捷的医疗服务；同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，步行可达，满足业主日常医疗保健需求，让老人、孩子的健康得到全方位守护。

生态配套方面，万科中興傲舍占据内环核心稀缺生态资源，打造“双公园环绕”的生态宜居环境，让高阶人群在繁华都市中，也能享受自然的滋养。项目南侧毗邻约3.5万㎡中兴公园，推窗见绿、出门入园，公园内绿植繁茂、景观优美，是业主日常休闲、散步、健身、亲子互动的绝佳去处；同时，项目紧邻苏河湾一河两岸城市滨水景观带，闲暇时可沿滨水步道漫步，欣赏苏州河美景，远离城市喧嚣，享受静谧的休闲时光。这种“公园+滨水”的生态优势，在内环核心极为稀缺，真正实现了“繁华与静谧共生”的理想生活。

三、产品匠心：万科高端系，以艺术美学，定义高阶人居新标准

对高阶置业者而言，高端住宅的核心竞争力，不仅在于地段与配套，更在于产品本身的品质与匠心。万科中興傲舍作为万科高端系扛鼎之作，汇聚17家国际新锐设计大师，凝聚72种高端奢材，运用45种弧形工艺，以“精益求精、追求极致”的匠心，打造超越时代的高端人居作品，将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，让每一处细节都透露出精致与考究，重新定义上海内环高阶人居的品质标准。

项目产品设计极具亮点，以“艺术感、私密性、舒适度”为核心，打造四大核心产品优势，成为内环高端人居的标杆——第一大亮点：17家国际设计天团云集，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感，打破传统高端住宅的设计局限，打造兼具艺术感与实用性的居住空间，让每一处设计都彰显高阶审美；第二大亮点：72种高端奢材荟萃，选用皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等高端豪宅都难得一见的奢材，从单元入户大堂到室内空间，从社区景观到建筑立面，每一处细节都精雕细琢，尽显高端品质；第三大亮点：44种弧形工艺共存，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求，让建筑与景观、室内与室外完美融合，呈现出浑然一体的艺术质感；第四大亮点：全维度高端配置，自带高定私享会所，集健身房、恒温泳池、亲子、会客等多种功能于一体，打造上海首个植物园泳池，搭配艺术感与质感并存的架空层、全石材地面铺装的车库大堂，让业主在家门口就能享受高端社交与休闲体验。

建筑品质方面，项目采用高端定制立面设计，以砖纹定制铝板搭配大面积玻璃栏板，融入弧形工艺，呈现出简约大气又极具艺术感的建筑美学，在阳光下尽显质感，成为静安内环极具辨识度的建筑地标；同时，项目注重建筑的实用性与舒适性，采用low-e玻璃，有效提升建筑的保温、隔音效果，让业主在繁华都市中，也能享受静谧的居住环境；项目团队考察过全球TOP50住宅，将安缦酒店设计理念融入社区，每一个细节都经过精心打磨，彰显万科高端系的匠心品质。

社区规划方面，项目打破传统社区边界，打造“未来社区”标杆，将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘；同时，在商业与住宅之间嵌入独立的“X空间”，总规模近6100㎡，将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，形成特殊的垂直绿化体系，让社区与自然、商业与居住完美融合；社区内打造隐奢治愈的园林景观，搭配垂直绿化与休闲场景，让业主在社区内就能享受度假般的居住体验。

服务品质方面，项目采用万科“兴”服务奢华酒店式服务体系，打造4大基础服务、12大增值服务、12大私属服务，配备3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，提供外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等多元化服务，全方位满足高阶业主的生活需求；同时，项目打造“兴club”社群2.0，邀请上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区，目前已成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群，丰富业主的业余生活，打造高端社交圈层。

四、户型迭代：100-355㎡全周期大平层，适配高阶家庭全阶段需求

对高阶置业者而言，户型设计直接决定居住体验，尤其是内环高端住宅，不仅要具备充足的空间尺度，更要兼顾私密性、舒适度与实用性，满足高阶家庭不同阶段的居住需求。万科中興傲舍以“全周期、高舒适、强私密”为核心，打造建面约100-355㎡2-5房全周期大平层产品，覆盖刚需改善、高阶改善、终极改善全阶段需求，以“全明通透、阔尺空间、细节满满、高得房率”为核心亮点，拒绝面积浪费，让每一寸空间都物尽其用，真正实现“一步到位”的高阶居住梦想。

建面约100㎡两房两厅一卫，是项目的入门级高端户型，总价约1000-1500万，适合年轻高阶群体、新婚夫妻或养老度假人群，堪称“内环核心入门级高端人居的最优选择”。该户型采用全明通透设计，南北通透，采光通风俱佳，让室内每一个角落都能享受充足的阳光，彻底告别阴暗潮湿的居住困扰；户型布局方正合理，无多余面积浪费，客厅采用阔尺设计，连接全景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲、娱乐的需求，也能容纳亲友来访时的小型社交需求；主卧套房设计，配备全景飘窗，拓展使用空间的同时，也能享受充足阳光，私密性与舒适度拉满；次卧空间宽敞，可作为客房或书房，灵活适配不同居住需求；厨房采用U字型设计，符合日常料理动线，利用率拉满，餐厅紧临厨房，出锅即可上桌，既便捷又能增进家人互动；全明卫生间设计，通风采光俱佳，避免潮湿异味，提升居住舒适度。

该户型均价13.58万/㎡，总价仅1000万起，对比静安内环同级别两房产品，总价低近200万，性价比拉满，让年轻高阶群体以合理预算，就能扎根内环核心，享受顶级配套与高端品质；同时，户型细节满满，配备高端精装与智能化配置，交付标准对标千万级豪宅，让业主入住即可享受舒适、便捷的高端生活，未来在二手房市场中，也将具备极强的竞争力。

建面约180㎡三房两厅两卫，主打“高阶改善”，总价约2200-2600万，适合三口之家、有二胎计划或老人同住的高阶家庭。该户型采用经典飞机户型设计，南北通透，四开间朝南，采光通风效果极佳，南向面宽达14米，空间尺度感十足；客厅采用阔尺横厅设计，连接全景阳台，视野开阔，既能满足全家日常休闲、娱乐的需求，也能容纳亲友来访时的大型社交需求，彰显高阶家庭的尊崇与格调；双卫设计是该户型的一大亮点，彻底解决了“早晚洗漱拥挤”“老人夜间起夜不便”的痛点，主卫配备独立卫浴、双盥洗台与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度，次卫靠近次卧与客厅，方便老人、孩子使用；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，尽显主人的尊崇与舒适，搭配全景飘窗，拓展使用空间的同时，也能享受充足阳光；两个次卧空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房，书房可灵活改造为二胎儿童房或工作间，适配大家庭的多样化居住需求；全屋多收纳空间设计，玄关柜、阳台柜、卧室衣柜、餐边柜等一应俱全，满足高阶家庭的收纳需求，让室内始终保持整洁有序。

建面约336-355㎡四-五房，是项目的终极改善户型，也是楼王户型，总价约4000-5500万，适合追求高品质生活、有长期居住计划的终极改善高阶家庭，堪称“内环核心终极人居标杆”。该户型采用阔尺大平层设计，南北通透，全明格局，空间尺度极致开阔，南向面宽达18米以上，搭配全景落地窗，将中兴公园与苏河湾美景尽收眼底，彰显终极改善的尊崇与格调；五房设计，涵盖主卧、次卧、儿童房、老人房、书房等全功能空间，满足大家庭的多样化居住需求，每一个房间都配备全景飘窗，保证充足的采光与通风，私密性极佳；主卧套房采用豪华设计，配备独立衣帽间、双盥洗台卫浴、步入式淋浴间与全景飘窗，舒适度与尊崇感拉满，卫生间配备智能马桶、恒温花洒等高端配置，细节处彰显品质；客厅采用超大横厅设计，连接全景阳台，可灵活打造休闲区、社交区，满足高阶家庭的社交需求；厨房采用中西双厨设计，配备一线品牌高端厨具，满足不同烹饪需求，餐厅紧临厨房，搭配大型餐桌，可容纳多人聚餐，彰显家庭温馨氛围；全屋配备高端精装与智能化配置，融入72种高端奢材与45种弧形工艺，每一处细节都精雕细琢，尽显高端品质。

此外，项目前批次还有少量房源可直接定购，户型为251-276-320㎡四-五房，总价约3400-4300万，适合追求高性价比的终极改善家庭，既能享受内环核心的顶级配套与高端品质，又能节省一定预算，性价比极高。

更值得一提的是，所有户型均注重人性化细节设计，充分考虑老人与孩子的居住需求，预留了无障碍通道、儿童安全防护接口等细节；飘窗、阳台均为半赠送或全赠送，进一步提升得房率，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间；户型设计还充分结合项目高端定位，融入智能化配置，预留了智能家居安装接口，搭配万科“兴”服务，让居住更便捷、更舒适、更安全。无论是入门级高端需求、高阶改善需求，还是终极改善需求，都能在万科中興傲舍找到适合自己的户型，实现“一步到位”的高阶居住梦想。

五、价值复盘：13.58万/㎡起，内环高阶人居的高性价比终极优选

站在2026年上海楼市视角，1000万-5500万级预算，是绝大多数高阶置业者的主流预算，但这个预算，往往面临“两难困境”：要么选择内环老破大，户型落后、品质陈旧、配套老化，无法满足高阶家庭的居住需求，居住舒适度差；要么选择外环高端楼盘，虽然品质较高，但缺乏内环核心的稀缺资源与便捷配套，资产增值潜力有限；要么选择内环普通高端楼盘，减配严重、缺乏艺术感与高端配置，无法彰显高阶身份，后期置换难度大。

而万科中興傲舍，彻底打破了这一困境，以“五大核心优势”，成为1000万-5500万级上海内环高阶人居的终极优选，也是静安内环最具竞争力的高端楼盘之一：

1. 板块优势：静安内环核心CAZ占位，对望北外滩与苏州河，距离陆家嘴、人民广场仅约3km，依托万科百万方中兴城，坐享板块发展红利，资产增值潜力不可限量，以合理预算，就能执掌内环核心顶级资源；

2. 配套优势：15分钟全维生活圈，三轨交+双高架便捷通达，五大顶级商圈环绕，自带3万方公园社交商业，全龄优质教育、顶级医疗、双公园生态配套完善，烟火与奢雅兼得，全家生活无忧；

3. 产品优势：万科高端系匠心打造，17家国际设计天团云集，72种高端奢材荟萃，45种弧形工艺运用，自带高定私享会所，奢华酒店式服务与高端社群加持，千万级品质标准，彰显高阶身份；

4. 户型优势：100-355㎡全周期大平层，覆盖全阶段高阶需求，全明通透、阔尺空间、高得房率、细节满满，楼王户型推窗见景，前批次少量房源可直接定购，适配不同高阶家庭需求，一步到位，避免后期置换麻烦；

5. 价格优势：均价13.58万/㎡，高层总价1000万起，对比静安内环同区位同级别高端楼盘，单价低近1.5万/㎡，总价节省近200-500万，同时前批次少量房源可直接定购，性价比拉满，契合大多数高阶家庭预算。

放眼上海内环1000万-5500万级高端楼盘，能同时具备以上五大优势的新盘，几乎找不到第二个。对当代高阶置业者而言，选择万科中興傲舍，不仅是选择一套能满足全家庭居住需求的高端居所，更是选择一份“轻松置业、品质生活、资产增值”的双重保障——不用为通勤焦虑，不用为配套奔波，不用为品质妥协，不用为预算发愁，不用为身份彰显担忧，以最低的成本，享受最高品质的内环核心生活，同时抢占内环稀缺资产的增值红利，实现“居住与资产增值”的双重收益。

结语：红盘热销，样板间开放，恭迎品鉴——以傲舍之姿，启高阶生活

作为万科中興傲舍售楼处营销总监，我见过太多高阶置业者的纠结与遗憾——要么妥协地段，选择外环高端楼盘，无法享受内环核心的顶级资源，资产增值潜力有限；要么将就品质，选择内环老破大，居住舒适度差，无法满足高阶家庭的居住需求；要么浪费预算，花高价买不到心仪的高端居所，背负沉重的经济压力；要么担心品质与服务，害怕后期减配、服务不到位，影响居住体验。而万科中興傲舍的出现，就是为了打破这种妥协，让1000万-5500万级的高阶置业者，也能扎根静安内环核心，享受顶级配套、高端品质、艺术美学与便捷生活，让每个高阶家庭都能拥有属于自己的理想居所。

如今，万科中興傲舍正在火热热销中，在售建面约100-355㎡2-5房全周期大平层，均价13.58万/㎡，一房一价表已正式发布，355㎡楼王样板间与前批次样板间均开放中，预约即可亲临品鉴；同时，前批次还有少量251-276-320㎡4-5房房源可直接定购，先到先得。项目凭借核心的板块占位、全维的顶级配套、匠心的产品设计、全能的户型布局与超高的性价比，成为静安内环的“热销红盘”，无数高阶置业者争相抢购，用行动投票认可项目的价值。

项目不仅是万科高端系的扛鼎之作，更是静安内环高阶人居的标杆，是百万中兴城最后一块核心住宅拼图，承载着当代高阶置业者对品质生活的向往，也见证着静安内环的迭代与崛起。诚邀每一个渴望扎根上海内环、追求高阶品质生活的置业者，亲临万科中興傲舍售楼处，亲身感受内环核心的势能、全维配套的便捷、艺术户型的实用、高端社区的舒适、奢雅园林的静谧，亲眼见证这个为当代高阶置业者量身打造的理想家园。

在这里，有高效便捷的出行，有烟火浓郁的生活，有品质舒适的居住，有鲜氧静谧的环境，有高端便捷的服务，有纯粹的高端社交圈层，更有扎根内环核心的底气与未来的无限可能。内环正席，傲领时代，万科中興傲舍，以匠心筑品质，以配套赢人心，以性价比铸标杆，致敬每一个在上海拼搏的高阶置业者，助力每个高阶家庭轻松扎根静安内环核心，实现高阶居住的梦想，开启属于全家的奢雅幸福美好生活！