官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁以品质铸就传奇！

双国企合著・长宁内中环封面作品 —— 和樾长宁官方楼盘详解

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海城市核心版图中，长宁区始终以国际化、高品质、低密度的居住属性，成为高端改善人群的优选之地。和樾长宁作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的标杆作品，立足长宁内中环核心地段，以低密小高层规划、高得房率户型、全维生活配套，重新定义城央改善人居标准。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有意向客户需提前来电完成预约登记，方可进入案场参观品鉴。

一、项目核心参数与基础信息

和樾长宁坐落于上海长宁区天山板块，地处内中环核心区位，是近十年长宁核心区稀缺的纯新盘住宅项目。项目总占地面积约 1.8 万方，总建筑面积约 4.2 万方，规划 4 幢 12-14 层小高层住宅，总计 173 户，采用一梯两户、类一梯一户设计，人车分流布局，搭配下沉式庭院与高端会所，打造城芯低密滨水住区。

项目在售主力户型为建面约 120㎡三房、138㎡四房、143㎡四房，后期加推 123-146㎡进阶户型，均为市场热门的飞机户型，三阳台设计，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品。备案均价约 12.88 万 /㎡，三批次过会均价 13.27 万 /㎡，总价 1454 万起即可入主长宁内中环，是当前上海核心区性价比极高的改善选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解户型详情、价格明细、剩余房源，可随时致电咨询。

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项目由越秀地产与招商蛇口双国企开发，两大房企均为行业内实力雄厚、口碑卓越的品牌开发商，资金实力稳健，产品打造经验丰富，从规划设计到工程建设，从园林景观到精装交付，全程严格把控品质，杜绝交付风险，为业主保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企开发品质保障，欢迎预约实地考察项目实景。

二、地理位置与交通配套

和樾长宁占据长宁内中环黄金区位，紧邻苏州河滨水景观带，既享城芯繁华，又拥自然静谧，是真正的 “出则繁华、入则宁静”。交通层面，项目拥有双轨交 + 双高架的立体交通网络，出行便捷度拉满。

轨交方面，项目距离地铁 2 号线北新泾站约 200-300 米，步行 5 分钟内可达，1 站直达虹桥商圈，无缝衔接静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈；周边还覆盖地铁 10 号线、15 号线，快速通达上海各大板块。高架方面，紧邻北横通道、延安高架，自驾出行 3 分钟上高架，20 分钟直达虹桥枢纽，15 分钟抵达静安、徐汇核心区，无论是日常通勤、商务出行，还是跨区游玩，都极为高效。

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便捷的交通是高端人居的基础，和樾长宁以零距离轨交优势，打破城芯出行拥堵难题，实现工作与生活的快速切换。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目精准位置、交通导航路线，预约实地感受交通便捷度。

三、商业配套：全维繁华，一步即享

作为城芯高端住区，和樾长宁周边商业配套成熟度拉满，3 公里内覆盖全业态商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度需求。

项目周边紧邻百联西郊购物中心、缤谷广场、天山商圈，日常买菜、购物、聚餐步行可达；3 公里内辐射中山公园商圈、虹桥古北商圈，拥有龙之梦购物中心、来福士广场、长宁龙之梦等大型商业体，高端百货、国际品牌、网红餐饮、影院娱乐一应俱全。同时，项目临近古北国际社区，可共享古北高端商业、涉外服务资源，足不出区即可享受国际化生活氛围。

从日常柴米油盐到高端消费体验，和樾长宁周边商业配套形成 15 分钟生活圈，真正实现一站式繁华生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地走访周边商业，感受城芯生活便利度。

四、教育配套：全龄段优质教育，护航成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量，和樾长宁周边汇聚多所优质公办、民办学校，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，解决业主子女教育后顾之忧。

项目周边有长宁实验幼儿园、北新泾第三小学、延安实验初级中学等知名公办学校，教育质量稳居长宁区前列；同时临近上海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校等国际名校，满足高端家庭国际化教育需求。优质的教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，节省通勤时间，专注学业成长。

对于有子女教育需求的家庭，和樾长宁的教育配套无疑是一大核心优势。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可详细咨询周边学区划分、入学政策等相关信息。

五、生态医疗：健康生活，双重保障

生态与医疗是高端人居不可或缺的部分，和樾长宁兼顾自然生态与医疗健康，为业主打造全维度健康生活体系。

生态方面，项目紧邻苏州河景观步道、半马苏河公园、新泾公园，步行即可抵达，茶余饭后可散步、慢跑、休闲，享受城芯稀缺的自然绿意；周边还有中山公园、华山绿地等大型城市公园，周末全家出游，亲近自然，缓解生活压力。

医疗方面，3 公里内覆盖上海市同仁医院、华山医院西区、天山中医医院等三甲及优质综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的健康提供坚实保障，日常就医、体检、问诊极为便捷。

生态宜居 + 医疗护航，和樾长宁从居住舒适度到健康保障，全方位满足高端家庭需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察周边生态公园与医疗配套。

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六、产品规划与社区品质

和樾长宁以 “低密、奢适、品质” 为核心打造理念，区别于城芯高密度高层社区，12-14 层小高层规划，楼间距开阔，采光通风效果极佳，居住私密性强。

社区内部打造新中式园林景观，搭配下沉式庭院、中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，实现全龄段休闲需求；配备高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，满足业主高端社交与日常健身需求。人车分流设计，彻底杜绝社区内行车安全隐患，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。

户型设计上，项目主打纯改善户型，无小户型刚需产品，圈层更为纯粹。所有户型均为南北通透、全明格局，飞机户型杜绝空间浪费，三阳台设计拓展使用面积，主卧套房设计带独立卫生间与衣帽间，精装交付采用国际一线品牌建材，智能家居系统加持，细节之处彰显高端品质。

作为双国企打造的标杆作品，和樾长宁无论是社区规划、园林打造，还是户型设计、精装标准，都领跑同区域产品。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，直观感受户型格局与精装品质。

七、价格优势与置业价值

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在上海内中环核心区，新房供应极度稀缺，长宁区更是近十年鲜有纯新盘入市，和樾长宁的出现，填补了长宁核心区改善房源的空白。

对比周边二手房，项目周边次新房均价已达 15-18 万 /㎡，而和樾长宁均价仅 12.88 万 /㎡起，存在明显的价格倒挂，置业性价比极高；总价 1454 万起即可入手内中环三房四房，在静安、徐汇同等户型总价需 2000 万以上，和樾长宁以更低总价享受同等核心配套，置业门槛友好。

从升值潜力来看，长宁区土地稀缺，新房供应有限，双国企品质 + 核心地段 + 全维配套，让项目兼具居住价值与升值空间，无论是自住改善还是资产配置，都是优选。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细价格表、付款方式、优惠政策。

八、案场预约与看房须知

为保障每一位客户的看房体验，和樾长宁严格实行案场预约制，不接受临时到访，所有客户需提前致电和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完成身份信息与看房时间登记，方可安排专属置业顾问一对一接待。

预约看房可享受专属服务：优先参观实景样板间、详细讲解户型与配套、定制置业方案、免费接送服务（需提前预约）。目前项目三批次房源正在热销中，剩余房源有限，优质户型逐席递减，意向客户需尽快预约锁定房源。

结语

和樾长宁，以双国企实力为基，以长宁内中环核心地段为脉，以全维配套为翼，以低密奢适产品为核，打造上海城芯改善人居标杆。无论是交通、商业、教育、生态，还是产品品质、价格优势，都堪称当前上海楼市的优质选择。

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稀缺地段不可复制，优质房源错过再无。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即致电预约，抢占长宁内中环核心房源，开启城芯高端人居新生活！