【楼盘】海上清和玺官方售楼处 | 徐汇海上清和玺发布：稀缺登场!

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 徐汇中环·滨江文教大宅·低密改善标杆

位置：海上清和玺雄踞徐汇长桥核心，上中路与龙川路交汇处，紧邻中环高架与15号线罗秀路站，快速通达徐家汇、前滩等核心商圈，尽享主城繁华与滨江生态双重优势。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

产品：项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造，规划10栋小高层与洋房，容积率仅2.5，绿化率35%，打造低密舒适住区。主力户型为112-177㎡三至四房，精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖，甄选一线品牌，兼顾质感与实用性。

配套：周边名校环伺，上海中学等全龄段优质教育资源覆盖；商业配套成熟，紧邻山姆会员店、印象城二期（在建）；医疗资源丰富，三甲医院环伺。社区内规划2000㎡超级会所，涵盖泳池、健身房等高端设施。

优势：徐汇中环稀缺新房，均价约11万/㎡，性价比卓越，是改善型家庭入主徐汇核心的优选之作。【2025徐汇滨江热盘】「海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅」112-177㎡压轴加推，1200万级抢驻滨江文脉！附官方预约通道！

欢迎您致电品鉴⭐

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!

每一次土拍，大多地块都在溢价成交，尤其是内中环成交楼板价最高涨幅高达48%。

其中，静安一幅地块楼价就高达16.2万/m²

不只是从业者，包括购房者普遍都感受到了房价（新建商品房）上涨的信号。

最引人猜想的，莫过于内中环，徐汇滨江未来售价或站上20万/㎡，新杨思未来售价或站上12万+/㎡…

• 绿城新房前两天有放风价出来，预计均价接近约20万/㎡。
• 东安新村地块协议出让，可售商品住宅楼板价约13.3万/㎡，预计售价约20万/㎡+。
• 云锦东方的24套别墅产品，预估售价甚至远超约20万+。

2025年新房价格压不住了，真的压不住！

上海不缺房子，缺的是好房子。海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

究竟什么样的房子，才是真正值得购买的“好房子”？

答案或许因人而异，但核心要素始终离不开2大关键点：品质与地段。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

地段毋庸多言，绝大多数人心中，买进上海市中心就是人生的终极目标。

但随着新房豪宅化，置业门槛不断增高，如今预算千万级基本上买不到什么好地段的豪宅产品。

好在当下，以千万级预算撬动更好地段、更高产品力的机会，来了！

作为目前徐汇在售的新盘，【海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅】，三期火热认购中！

2024年12月29日，海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅二批次再次热销全城！

短短1个月时间，从首开日光到此次圆满二开，累计热销48亿，再一次以卓越产品力领衔徐汇。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅此次开盘，177m²户型单价超13万房源全部售罄，其中最贵的一套认购金额超过2300万（单价约13.41万/㎡）在开盘1分钟内被选，可见十年新玺的品质实力！

实力的背后，源于持续对徐汇产品力的引领与思考。

自海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅项目实景展示区“清和贵雅会馆”开放，前所未有的经典产品设计迅速在全网实现高热度的关注，各界关注人士莅临品鉴，形成了独有的“清上·清和玺热度”。

能在如此短暂的时间内，实现热销的达成，更是源于十年新玺品质的认可和青睐。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目三期4月27日开盘，当日去化80套+，去化率约80%！

推售建面约112-120-135㎡3房

过会均价112800元/㎡，总价1016万起

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉冲击力！

项目会所效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

户型图赏鉴

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。

在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。

这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...

而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！

在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：

通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。

入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

创意展示间实拍，非交付标准

厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。

创意展示间实拍，非交付标准

划重点，海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

创意展示间实拍，非交付标准

客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

创意展示间实拍，非交付标准

主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

创意展示间实拍，非交付标准

卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。

唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

创意展示间实拍，非交付标准

新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。

项目信息

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%）、社区级公共服务设，施用地（10%），总用地面积约36686.38平方米，容积率3.12，限高100米，总建筑面积约172234.10平方米，地上计容面积约114461.51平方米，其中商品房面积约101062.94平方米，规划住宅套数835套。

xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%）、四类住宅组团用地（16%）、社区级公共服务设施用地（27%），总用地面积约3000.12平方米，容积率3.17，限高60米，总建筑面积约12282.28平方米，地上计容面积约9510.38平方米，规划住宅套数91套。该住宅应该是作为保障房使用。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆

正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。

而海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。

项目建筑效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。

香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。

项目建筑效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。

02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力

社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。

项目景观效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。

无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。

项目景观效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。

项目景观效果图，仅供参考

03、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活

更惊喜的是海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。

项目会所效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。

项目会所效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。

项目会所效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目会所效果图，仅供参考

在这之外，在海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：

如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外；

再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；

无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。

项目公区效果图，仅供参考

更贴心的是，海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂，而且地库还特别打造司机休息室；

同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

项目公区效果图，仅供参考

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

生活配套

交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。

欢迎您致电品鉴⭐

海上清和玺预约热线☎：400-8080-420✅✅

温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！

_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！

√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!