2026一文读懂龙华信城缙熙园：价格~房价~卖了几成~交房了吗？

“单价2字头”“龙华”这两个词放在一起，通常只会出现在沙井或者坪山的广告单上。然而就在2026年的早春，一道惊雷在深圳楼市炸响：地处龙华福城，毗邻龙澜大道——信城缙熙园，现已宣布启动配售，单价2.8万起。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话400-855-2986预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

本次配售的房源为安居型商品房，位于1栋和2栋，总计326套。最关键的是，这并非一纸空谈的楼花，而是预计在2026年3月30日前就能交付使用的准现楼。对于购房者而言，所见即所得，不仅规避了烂尾风险，还能省去数年的租房成本，这一点极具诱惑力。400免费咨询/预约电话：400-855-2986（官），无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

价格及户型：精准拿捏刚需的“甜点区”

价格永远是刚需的第一生产力。此次缙熙园的定价策略，可以说是精准地拿捏住了深漂一族的痛点。

本次配售均价为28205元/㎡（含装修1405元/㎡）相比周边商品房3.4万+/㎡、二手房3万 +/㎡存在明显倒挂，这不仅是龙华近年来罕见的“2字头”新盘，也是深圳留给无房户最大的温柔。

两房总价184-196万元，三房总价246-258 万元，首付仅需20多万，月供约7000-8000元，比租房还划算。

户型配比：在户型设计上，项目抛弃了华而不实的大面积，专注于极致刚需。

两房户型：263套，建筑面积约68㎡三房户型：63套，建筑面积约89㎡

这两个户型主打“户型方正、动静分离、采光充足”。尤其是68平米的两房，虽然紧凑，但在有限的面积内实现了功能完整，据测算实用率约为78%。对于刚刚组建家庭的年轻夫妇，或是打算在深圳扎根的单身人士，这无疑是控制总价的最佳选择。更多详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

两房户型（约68㎡）的主要特点：竖厅设计，空间布局合理，总价约184-196 万元，价差仅12万元，适合单身居民及二至三人家庭申购，客厅连接南向阳台，采光通风良好。

三房户型（约89㎡）的主要特点：部分户型为三房两厅两卫设计，总价约246-258万元，货量较少仅有63套，适合领军人才、四人及以上家庭申购，动静分区合理，多开间采光，室内明亮通透。

项目规划总占地15,239.95㎡，总建筑面积80,531.09㎡，容积率为3.58，绿化率达到40.01%，共规划3栋建筑，其中1栋、2栋为32层的安居房，共计496 套可售安居型商品房，3栋为自持租赁住房。

项目的车位配比为750个，含公租房的车位配比约为1:0.7，不含公租房可达1:1，小区采用人车分流设计。物业公司为深圳市信城物业管理有限公司，物业费标准为4.5元/㎡・月，目前处于准现楼状态，基本实现即买即住。

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信城缙熙园，位于深圳市龙华区福城街道，地处九龙山数字城的核心区域，福城街道是龙华区的重要组成部分，总面积29.91平方公里，是龙华区制造业基础最雄厚、重大项目最集聚的区域之一。

九龙山数字城是项目所在区域的最大亮点，规划面积约14.39平方公里，总体面积超过南山高新区，区域内已汇聚华为、迈瑞医疗、传音控股等近300家规上企业，形成三大千亿产业矩阵，规划创造20万个就业岗位。

项目距华为九龙山基地仅300米，地处九龙山数字城核心，科创企业聚集，适配华为及周边员工，资产保值有保障。构建“自驾+公交+地铁”三维路网。

自驾紧邻龙澜大道，接驳福龙立交及南光/龙大高速，25分钟达福田、30-40分钟达南山。1公里内6个公交站，可接驳4号线；3公里内覆盖4号线长湖站、茜坑站，通达深圳北站及关内区域。

项目一路之隔配建有约4500㎡12班公立幼儿园以及万科九龙山的龙华区第六幼儿园。小学有龙澜学校、福城实验等，初中有龙华行知学校、福城实验学校、龙华科教院附属学校。

项目东北侧方向规划了一所75班高中教育用地，南侧规划有九年一贯制教育用地，未来可实现家门口的全学龄段教育资源。

项目商业配套呈现"基础配套完善、大型商业丰富"的特点：项目自带约1000㎡生鲜市场，计划引入品牌生鲜超市，解决日常"菜篮子"问题。

周边商业配套：万科九龙山商业中心距离约300米，新正德购物广场距离约800米，万悦城商业广场位于深圳市龙华区观光路1399号。
3公里范围内，更享福城天虹购物中心、丰盛大地购物中心、合正观澜汇广场等繁华商业，商业配套的整体布局实现了 "3分钟采买、15分钟品质消费"的便利生活圈。

信城缙熙园，最大的亮点之一就是其优越的生态环境，背靠九龙山，南邻茜坑水库，周边生态资源丰富。

自然资源：项目背靠九龙山森林公园，推窗即可见山景，项目南侧直面茜坑水库，部分楼层可俯瞰水库水景，3公里内42个公园、临近茜坑绿道，生态优越。

九龙山生态农业园：3300多亩的山林绿地，有葱茏的植被、清澈的天鹅湖，有蜿蜒的登山步道、亲子游乐设施，更有陶艺、垂钓、露营等多种休闲体验。

信城缙熙园，作为龙华区唯一在售的安居房项目，在当前市场环境下具有较高的性价比。项目的最大优势在于价格倒挂明显、生态环境优越、产业配套完善、教育资源丰富。

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