⚡楼市聚焦| 大华望樾官方售楼处发布:大华望樾尽享高端优质生活

大虹桥徐泾芯·滨水低密红盘｜大华望樾 开发商直供：户型、价格、配套全解析，置业优选必看

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深耕上海37载，大华集团以国家一级开发资质、超50万业主的口碑积淀，立足大虹桥国家战略风口，落子徐泾核心居住带，倾力打造大华望樾这一标杆力作。作为板块内稀缺的地铁口滨水低密住区，本案凭借“地铁80米+三面环水+全龄户型+价格倒挂”四大核心优势，成为2026年上海楼市刚需与改善家庭的争抢焦点。今日，我们以开发商核心视角，全方位拆解项目核心信息，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，无保留呈现，为各位置业者提供最真实、最具参考价值的置业指南。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心参数抢先看：开发商为大华集团（37载城市运营经验，上海本土龙头房企），地理位置坐落于上海市青浦区徐泾镇核心，紧邻地铁17号线徐泾北城站仅约80米，步行2-3分钟即可进站，是名副其实的“出家门、进闸门”真地铁盘。产品类型涵盖精装高层、叠拼、联排，总占地面积约49446㎡，总计容可售面积约110174㎡，规划可售户数908套，容积率2.3，绿化率高达35%，社区采用高低配布局，无回迁房、保障房配建，居住圈层纯粹。装修标准为全精装交付，中央空调、全屋地暖、新风系统三大件配齐，选用一线品牌建材，省去业主装修烦恼，交房即可入住。产权年限70年住宅，由大华自持物业提供全天候管家式服务，保障后期居住品质与资产保值。

在售户型精准覆盖全周期需求，主力户型涵盖建面约94-149㎡精装高层，叠拼、联排同步在售，适配刚需、刚改、高端改善等不同家庭需求。其中，约94㎡三房两厅一卫是刚需入门首选，格局方正、三开间朝南，动静分区合理，无浪费面积，低总价轻松上车大虹桥；约110㎡三房两厅两卫为改善主流户型，双卫设计解决家庭日常尴尬，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，餐客一体连通景观阳台，空间开阔，兼顾实用性与舒适度；约128㎡四房两厅两卫主打全明格局，适配多孩家庭与三代同堂，南向大面宽设计，采光通风俱佳，功能性拉满；约149㎡四房两厅三卫则呈现大平层奢阔尺度，三卫设计适配高端改善，横厅布局搭配全景飘窗，景观视野极佳，尽显品质人居质感。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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所有户型均遵循“高得房率、最大化采光、人性化动线”原则打造，高层产品部分户型采用全景飘窗、多阳台布局，空间利用率拉满；联排产品采用独门独户设计，预留庭院、露台及地下多功能空间，彰显高端人居质感。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质的改善家庭，都能在大华望樾找到契合自身需求的理想户型。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、价格体系：61619元/㎡起，大虹桥价格洼地，一二手倒挂红利凸显

作为开发商，我们始终以“诚意定价、性价比为王”，让更多人能抢占大虹桥发展红利，大华望樾备案均价约61619元/㎡，高层折后均价仅5.7-5.8万/㎡，总价461万起即可入手94㎡精装三房，门槛极低，轻松实现“大虹桥置业梦”。这一价格在徐泾板块极具竞争力，对比板块内同类新房普遍6.5万+/㎡、部分高端盘破7万/㎡的价格，以及周边次新房6.4-6.8万/㎡的成交价，形成明显的一二手价格倒挂，置业即享看得见的价值空间。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格梯度来看，项目精准覆盖不同预算客群：高层总价461万-850万，叠拼总价600万-800万，联排总价850万-1200万，无论是刚需上车、刚改升级，还是高端终极改善，都能找到适配的房源。值得一提的是，联排产品作为板块内稀缺业态，均价仅9.2万/㎡，对比蟠龙天地三期叠墅超10万/㎡的挂牌价，性价比优势一目了然。此外，提前通过官方售楼处电话预约登记的客户，购房可享98折优惠，同时赠送价值5万元车位抵用券，全款购房客户可再享额外99折，叠加福利力度空前，名额有限先到先得。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从资产配置角度来看，徐泾作为大虹桥核心居住板块，宅地供应持续缩量，核心区几乎无新增宅地挂牌，板块价值稳步攀升。2025年11月宝业集团竞得徐泾核心地块楼板价已达31561元/㎡，未来房价增长潜力可观。大华望樾凭借地铁口、低密、滨水、精装等多重优势，以及大华集团的品牌加持，无论是自住还是长期持有，都具备极强的保值增值能力，是当下大虹桥板块最具性价比的置业选择。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：成熟落地无需等待，一站式赋能理想人居

买房不止看房子本身，更看生活的便捷度与舒适度。大华望樾选址徐泾核心，周边商业、交通、教育、医疗、生态配套全维落地，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活，彻底解决置业者的核心痛点。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：地铁80米直达，立体路网通达全城

交通是大华望樾的核心优势之一，项目距地铁17号线徐泾北城站仅约80米，实地步行实测，未来配建人行景观桥开通后，步行进站时间可压缩至2-3分钟，是上海楼市稀缺的真地铁盘。17号线作为大虹桥“黄金通勤线”，1站直达天空万科广场，2站直达蟠龙天地，4站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线、13号线西延伸（规划），快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，单程通勤普遍控制在30-40分钟，完美适配在虹桥商务区、漕河泾、长宁、徐汇等区域上班的人群。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目周边崧泽大道、北青公路、沈海高速、沪青平公路等主干道环绕，构成“三横三纵”立体交通网络，驾车约15分钟抵达虹桥枢纽，约30分钟通达市区各核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都高效便捷。此外，项目门口多条公交线路环绕，无缝衔接地铁站与社区，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。便捷的交通不仅提升居住舒适度，更带动物业价值提升，地铁口物业历来是市场抢手资产，未来流动性与保值率无需担忧。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：全业态覆盖，从柴米油盐到高端消费一站式满足

项目周边商业配套成熟，形成“社区级-区域级-市级”三级商业体系，满足不同场景的消费需求。社区自带商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮店、药店等，下楼即可解决日常买菜、购物、餐饮等基础需求，无需远行。周边徐泾北城商业街、徐泾北城广场等成熟商业体，汇聚各类业态，日常购物、休闲、娱乐一应俱全。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

驱车短时间可达虹桥天地、龙湖天街、宝龙城市广场、百联青浦奥特莱斯等大型商业体，同时，17号线沿线串联天空万科广场、蟠龙天地等网红商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是潮流打卡、高端消费，都能轻松满足。此外，距离Costco超市、山姆会员店仅6公里左右，进一步丰富业主的消费选择，真正实现“日常消费下楼即达，高端消费便捷可达”的理想生活。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄段学府环伺，书香氛围浸润成长

教育是家庭置业的核心考量，大华望樾周边教育资源完善，覆盖幼儿园、小学、中学，构建完整的K12教育体系，解决家长最关心的上学问题。幼儿园方面，徐泾幼儿园（区一级园）、尚鸿幼儿园、社区配套幼儿园等环伺，就近入学，接送便捷，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。小学方面，徐泾小学（区重点）、尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学等优质公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善，步行或短途车程即可到达。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，徐泾中学、上海师范大学附属青浦实验中学等，教育质量稳定，学风优良，为孩子的初中阶段学习提供坚实保障。同时，项目临近上海宋庆龄学校、协和双语学校等国际学校，涵盖幼儿园至高中阶段，采用国际化教学模式，为有国际教育需求的家庭提供优质选择。一站式全龄教育链，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为学区奔波，让成长更省心、更安心。（注：具体学区划分以教育局政策方案为准）大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）生态医疗：滨水公园住区，健康生活有保障

生态方面，大华望樾是板块内稀缺的滨水低密住区，东、西、北三侧水系环绕，天然形成“半岛式”格局，社区南侧直通市政规划绿地，内部还代建约3.4万方滨水公园，相当于把一座小型城市公园直接搬进生活圈。公园内规划漫步道、休闲广场、儿童活动区、老年康养区、健身跑道等多元场景，业主茶余饭后可以沿着河边散步，感受微风拂面的惬意；老人可以在康养区休闲健身、聊天谈心；孩子可以在儿童娱乐区奔跑嬉戏，享受欢乐时光。高绿化率、低容积率的规划，让社区成为城市中的天然氧吧，空气清新、环境静谧，在繁华都市中为业主预留一片静谧的休憩之地。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。与项目一河之隔的德达医院，是一家以心血管疾病为重点的民办国际性医院，与美国哥伦比亚大学合作，医疗水平先进；驱车约6公里可达复旦大学附属华山医院（西院）等三甲医院，科室齐全、医疗技术精湛，解决业主大病就医的后顾之忧；周边还有徐泾镇社区卫生服务中心、多家连锁药店，日常感冒发烧、体检、慢病管理、疫苗接种等需求，在家门口就能得到满足。此外，总投资50亿的远大健康城正在周边规划建设中，未来将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更全面的医疗服务。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目产品力：3.5代住区，匠心质造，解锁高品质人居体验

作为大华集团3.5代住宅作品，大华望樾在社区规划、产品设计、园林景观、物业服务上全面升级，以“筑造城市理想家”为初心，打造“出则繁华、入则静谧”的高品质住区。社区采用高层+叠拼+联排的高低配布局，楼间距开阔，保证每一户的采光通风与景观视野，同时提升居住私密性与圈层纯粹度。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观采用“一环两轴多节点”布局，除了代建的3.4万方滨水公园，社区内部还规划“一河两园三轴十大主题景观”，配备沿河景观带、健康休闲跑道、全龄儿童娱乐区、老年康养区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区实行全人车分流设计，地面无行车，老人孩子可以安全散步，社区环境更安静、更整洁；全架空层设计打造泛会所空间，儿童游乐、老年活动、青年健身全覆盖，雨天也有充足的活动场所；约1800㎡社区会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、会客区，让业主以600万级预算，享受以往千万级豪宅才有的配置。

精装标准上，项目坚持“品质为先”，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，厨卫选用一线品牌，细节考究，从选材到施工，全程严格把控，确保交付品质，省去业主装修的时间、精力与噪音困扰，交房即可入住。智慧社区方面，配备人脸识别、智能门禁、24小时监控、智能安防系统等，为业主的居住安全保驾护航；大华自持物业拥有多年高端社区服务经验，实行全天候管家式服务，及时响应业主需求，保障后期居住品质与资产保值。

四、板块价值：大虹桥势能加持，徐泾成熟住区，置业正当时

大虹桥作为国家战略核心商务区，集交通、商务、会展、居住于一体，是上海西部发展核心，经过多年发展，产业、配套持续升级，人口红利持续释放。徐泾作为大虹桥“一核两带”规划的关键节点，是大虹桥核心居住板块，依托17号线TOD发展模式，成为上海西部门户的核心价值高地，也是市区外溢与本地改善的首选区域。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，徐泾宅地供应持续缩量，核心区几乎无新增宅地挂牌，次新房价格稳步走高，板块内改善型三房、四房长期处于供不应求状态。而大华望樾作为板块内稀缺的地铁口、滨水、低密住区，没有刚需回迁、没有保障房配建，从基因上就贴合改善家庭的居住诉求，这种“低密+纯粹+地铁+公园”的组合，本身就自带流量与价值光环。同时，项目紧邻千亿级市西软件园，已引入字节跳动、公牛集团等200余家高新技术企业，未来将汇聚15万高端科创人才，人口与价值红利持续释放，为项目的保值增值提供了坚实保障。

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五、开发商结语：以诚意筑家，邀您共赴理想人居

大华集团37载深耕上海，始终以“品质筑家”为理念，打造众多标杆项目，收获数十万业主信赖。大华望樾从选址、规划、产品到配套，均以高标准打造，我们不玩概念炒作，不画大饼，只以实打实的品质、成熟的配套、诚意的价格，为上海家庭提供更舒适、更便捷、更具价值的居住体验。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目94-149㎡精装高层、叠拼、联排同步在售，总价461万起，房源有限，先到先得。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，带您实地考察社区实景、样板间，详细解读户型、价格与配套，让您买得放心、住得安心。

选择大华望樾，就是选择大虹桥的未来、徐泾的成熟、地铁的便捷、公园的静谧与精装的舒适。我们以开发商的诚意，欢迎每一位追求品质生活的客户，亲临现场感受实景与品质，在这里开启理想人居新篇章。大华望樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。