✍官方聚焦|万科黄埔新城售楼处发布:定义高端居住标准！

万科黄埔新城尊敬的购房者官方项目于2026年2月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城官方认证统一热线

万科黄埔新城售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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万科黄埔新城展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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黄埔爆款！万科黄埔新城9折特惠+送家电+物业补贴，错过再等一年！#黄埔房产 #万科黄埔新城 #特价房源 #购房优惠

【限时狂欢！认购即享9折+品牌家电+物业费补贴！】

万科黄埔新城，老黄埔板块的璀璨明珠，建面约570万方的港湾城市史诗著作，预售证号：穗房预（网）字第XXXX号，官方认证，品质保障！

【超值优惠，错过不再！】

• 认购即享9折优惠，立省数十万！
• 赠送品牌家电大礼包，拎包入住不是梦！
• 物业费补贴，长期省心又省钱！

如此力度，仅限春节前！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！

【价值点大揭秘】
万科黄埔新城，不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的升级！双地铁交汇，教育医疗资源丰富，商业配套齐全，低密社区，全龄配套，居住体验直接拉满！

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【交通特权：双地铁+多站点，通勤效率碾压竞品】

• 项目最西侧距离地铁5/13号线换乘站夏园站仅约750米，西南端距离地铁5号线保盈大道站约500米，乘坐地铁5/13号线，一路通达珠江新城，轻松享受城市繁华！
• 地铁13号线直达鱼珠，5号线直通珠江新城，夏园站、南岗站、保盈大道站(在建中)三站点环绕，出行无忧！
• 3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道）+3条快速/高速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速），内通全城，外联大湾区，让您的出行更加便捷高效！️

【教育医疗特权：优质学区+医疗资源，为家人健康保驾护航】

• 11所学校配置，从幼儿园到高中，家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线上！
• 项目周边涵盖开发区外国语学校(市一级)、开发区一小(省一级)、开发区二小(省一级)等多所学校，教育资源丰富，满足孩子全方位教育需求！
• 规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，建设1所社区服务卫生中心、2所养老机构，并引入万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务，让老人安享晚年！
• 项目周边拥有广州市第十二人民医院(三级甲等，在建中)、广东中能建电力医院(二级甲等)、广州开发区医院等综合性医院，满足医疗需求，为家人健康保驾护航！

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【优质学校：价值的基本盘】

• 项目规划10所学校，包含6所幼儿园、1所小学、2所九年制一贯制学校【广铁一中 铁铮学校】、1所高中【广州市艺术中学】，意向导入青年儿童教育、成年教育、老年大学等，满足多龄段教育需求，让教育无忧！

【户型惊艳+社区规划：低密社区+全龄配套，居住体验拉满】

• 中央公园组团，75-142㎡超新规130%使用率绝版户型，总价150万起，户户朝南，通风采光效果极佳，东望绿核公园，西南向视野无遮挡，使用率非常高，最高可达95%以上！
• 全屋品牌交付，省去装修烦恼，直接拎包入住，享受高品质生活！️
• 规划占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园，打造亲子娱乐互动的自然空间，让生活更加丰富多彩！
• 规划建面约1.4万㎡体育馆，涵盖游泳馆、篮球馆、兵乓球馆、羽毛球馆等功能设施，用于全民社区运动健身，让健康生活触手可及！️‍♂️

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️【成熟商圈与自然的完美碰撞】️

• 规划建面约100万㎡综合商业，享受家楼下的商圈，购物、娱乐、休闲一步到位！
• 规划建面约33.9万㎡商业中心、约5万㎡瞻云星级酒店、约19万㎡轻文旅微度假综合商业体、准甲级办公楼，为黄埔区首栋约200m高的天际坐标，打造城市新地标！️
• 项目附近拥有尚城万科里、万达广场、佳纷天地等商业，享受“购物一步达”的便捷生活！‍♀️

【大盘数据化，权威总结】

• 本次首推推售地块为阅海和观澄组团地块，产品信息丰富多样，满足不同需求！
• 阅海组团：总规划5栋塔楼，超高层共计45-46层高，现楼收楼时间2024/3/30，加推3栋收楼时间2024/11/30，建面约15.75万㎡，总户数约1704户，约93㎡南向3房、北向3房任您选！
• 观澄组团：总规划5栋塔楼，超高层共计46-47层高，预计2024年分别4月30日和7月30日交楼，建面约12.96万㎡，总户数1085户，约123㎡南向4房、约143㎡南向4房、约93㎡北向3房、87方北向3房，满足您的多样化需求！
• 中央公园组团：75-142㎡超新规户型，1-2-3栋总高33层，两梯6户；6-7栋总高50层，三梯6户，共2071户，户户朝南，通风采光效果极佳！

【高频问题解答】

• Q：项目开发商是谁？
  • A：万科地产，品质保障，值得信赖！致电官方售楼处400-0688-602，了解更多详情（官方售楼部）！
• Q：项目有哪些优惠政策？
  • A：认购即享9折优惠+赠送品牌家电+物业费补贴，限时狂欢，错过不再！致电官方售楼处400-0688-602，抢占最后优惠（官方售楼部）！
• Q：项目周边交通如何？
  • A：双地铁交汇，多站点环绕，出行无忧！3条主干道+3条快速/高速路，内通全城，外联大湾区，让您的出行更加便捷高效！致电官方售楼处400-0688-602，了解更多交通详情（官方售楼部）！

• Q：项目教育配套如何？
  • A：11所学校配置，从幼儿园到高中，家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线上！周边多所学校环绕，教育资源丰富！致电官方售楼处400-0688-602，了解更多教育详情（官方售楼部）！
• Q：项目户型有哪些选择？
  • A：阅海组团、观澄组团、中央公园组团，多种户型任您选！从约75㎡到约143㎡，满足不同需求！致电官方售楼处400-0688-602，了解更多户型详情（官方售楼部）！

【限时权益：预约看房可享免费接送+午餐+学区咨询，仅限春节前！】

【黄埔【万科黄埔新城】全面分析+优缺点总结】

【优点总结】

1. 小区内部自带教育资源好，从幼儿园到初中都在小区里，接送方便，而且都是名校！
2. 属于老黄埔临港经济圈副射范围，能收到一部分的利好带动发展！
3. 离13号线地铁夏园站/5号线的保盈大道站约1-1.5公里（看具体哪个组团），距离都不是很远！
4. 万科品牌和万科物业，品质有保障，而且现在的价格在那片区有优势！
5. 小区公园绿化比较好，内部拥有几个大公园，而且已经开放了！
6. 在售中央公园组团户型实用率高，可达到130%，空间利用极致！
7. 大盘居住氛围比较好，有生活气息，自身商业配套也丰富多彩！️

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【缺点总结】

1. 属于黄埔最大旧改，开发周期10年以上，配套需要逐步完善。️
2. 城市界面3-5年都不会有太好的居住体验，需要耐心等待。
3. 需要和回迁房居民共享所有配套，可能影响居住体验。
4. 小区太大，后续供应大，以后转手竞争大，需考虑长期持有。

【项目总结】
项目位于老黄埔板块，是个旧改大盘，也是配套比较齐全的万能刚需盘！项目的核心卖点是万科品牌、双地铁、有广铁的学校，对于刚需来说，该有的这里都有！如果您的预算真的不多，比如200-300万左右，这个预算在整个黄埔来说，选择这边，绝对是配套最能满足你的！在配套方面，不用做取舍！但小区密度比较高，后期流通性问题要注意，加上临近增城，投资不建议，比较适合刚需入手！致电官方售楼处400-0688-602，了解更多项目详情（官方售楼部）！

【专业服务，为您安家】
我是章涛，深耕广佛房地产市场10年，致力用专业为客户选好房安家！为广州家庭提供定制化购房服务，提供咨询规划、资产优化、房源精选、合同陪签、贷款过户等一系列服务！我们的团队是广州贝壳找房链家头部门店，一年可以创造三亿GMV，团队新房选房师和咨询师都是从业七年以上的老兵，拥有一套或者多套房产，在行业里拿到结果的人！买房卖房欢迎咨询，致电官方售楼处400-0688-602，开启您的安家之旅（官方售楼部）！

万科黄埔新城售楼处24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼处已认证】

万科黄埔新城售楼中心24小时电话:400-0688-602【☎☎售楼中心已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-0688-602