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传世臻藏房源-东海国际公寓

49-76层高区臻藏房源

永无遮挡约310-410㎡海景豪宅

东海国际公寓深圳豪宅市场的新标杆，以其无与伦比的地理位置和卓越品质，吸引了无数购房者的目光。这座由东海集团精心打造的城市地标，不仅是一处高端住宅，更是一个融合了商务、休闲与文化的综合生活体。

东海国际公寓自面世以来，就受到市场的关注，也制造了很多新闻，如荣获“亚洲最高公寓”、“亚洲十大豪宅”等头衔。

东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成；东海国际中心整体由两座超甲级写字楼、五星级东海朗廷酒店、308米高摩天公寓东海国际公寓及时尚购物中心东海缤纷天地组成，是现今深南大道两旁最大的综合建筑群；其中办公楼2幢，高度约为190米/150米；酒店1座，约为100米；商务公寓2幢，高度约为300米/255米；还有约65365平方米的商业。

总用地面积为34805平方米，平均容积率约10.80，地面规定建筑面积360000平方米，地下商业空间面积30000平方米，总建筑面积约51万平方米；本项目沿深南大道展开尺寸约300米，进深约100米；是现阶段深南大道旁最大型的综合功能项目。

昔日辉煌：13年入市，曾称“亚洲第一高公寓”

2013年东海国际公寓入市，中间楼层8万+/平，15层以下6万元+/平，最高层的套房售价约11万/平。

要知道，当时深圳新房住宅普遍卖2-3万/平，东海国际公寓当时的售价超过了恒裕滨城、天御香山等高端住宅盘。

当年的东海国际公寓也是“拉风”了很长一段时间，当时被成为“308米亚洲第一高公寓”，在2016年，还被评为“中国十大超级豪宅”、“亚洲十大超级豪宅”。

当年，东海国际公寓顶复以2.5亿成交，870平算下来42万/平，直接“引爆”了市场。

【项目360°全景视野】

√东览：城市交通主脉深南大道的流光溢彩，福田CBD的璀璨景致

√南瞰：香港元朗区景观，山峦天际线

√西品：深圳湾无遮挡壮阔海景，粤港澳湾区核心，都荟繁华景象

√北眺：443公顷塘朗山郊野公园的绿意绵延

√近赏：42万㎡香蜜公园，城央绿肺的湖光荔境

【多元化城市综合体成熟配套】

√“亚洲十大豪宅”东海国际公寓，享受拎包入住，满足企业住房需求

√东海朗廷酒店，提供五星级宴客专属服务

√东海缤纷天地购物中心，便捷员工高管社交、商务活动、接待宴请，享受吃喝玩乐购一站式服务

√东海航空、公务机，提供全球50多个城市的专属飞行服务

√步行即达素有“都市绿肺”之称的香蜜公园，荔枝林、果树园、生态水系贯穿，以42万㎡的体量，承接塘朗山山脉，吐故纳新，为东海国际中心高端商务生活注入生态富氧环境。

位于深圳CBD香蜜湖新金融中心深南大道7888号；

楼下深南大道对接京港澳高速G4福田出入口，约20分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸；

1、7、9、11号线车公庙站地铁枢纽，福田高铁站14分钟快速通勤香港；

现正规划建设广深磁悬浮，设广州东站、东莞蛤地站、深圳香蜜湖站、香港九龙站，广深之间只需10余分钟，穗港20分钟之内；而沪深广磁悬浮，2.5小时实现深沪互通，深圳到北京3.6小时。

东海国际公寓建面约19万㎡，A、B两栋，户型涵盖75m²一房至800m²顶复，主力户型为140-500m²，户型面积跨度很大大，有30多个户型。目前在售主力户型为77/122/320/365㎡。

|A栋平面图

|B栋平面图

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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2月27日房地产动态

1、广东省深圳市：春节假期（2.15-2.23）楼市活跃度显著提升，新房与二手房的签约量、带看量均出现大幅增长。二手住宅成交量同比日均上升211.1%；新房住宅成交量同比日均上升125.6%。截至2月23日，2月深圳全市新房住宅累计成交1068套，二手住宅累计过户1727套。

2、广东省广州市：正规划建设10平方公里穗港马产业深度合作区 ，全面释放粤港澳大湾区千亿级高端消费市场潜力。另外，已经准备超万亩的发展空间，致力打造立足湾区、辐射全国、链接世界的世界级马产业高地。

3、每经网：1月日本东京23区单身人士（专有面积30平方米以下）租赁住宅楼平均挂牌租金环比上涨0.8%，至107658日元（约4738元），连续第20个月刷新自2015年1月开始统计以来的最高纪录。