◈运河玖院售楼处-官方网站-中建运河玖院楼盘详情-北京优选好房

尊敬的购房者，北京中建运河玖院项目于2026年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京中建运河玖院官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京中建运河玖院售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅✅
✅北京中建运河玖院营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅✅
✅北京中建运河玖院开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅✅
✅北京中建运河玖院展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅✅

中建·运河玖院楼盘位于北京通州地铁6号线北运河东站西南300米，由北京玖合通运企业管理服务有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为66000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·运河玖院楼盘价值评分为9.2分。当前，中建·运河玖院价格为66000.00元/平方米。

上周想在北京通州买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年2月9日至15日，通州新房网签数据新鲜出炉，区域热度持续升温！成交量前三名分别是中建·运河玖院（12套）、招商蛇口·朝棠揽阅（8套）和北京城建·国誉颂（6套）。这三家到底凭什么打动购房者？
【中建·运河玖院】运河大街地铁盘，66000元/㎡，90-260㎡户型跨度极大，从两居到四居全系在售。优势是地铁300米+全明通透户型，但2.0容积率社区密度略高，且2028年交房周期较长，更适合不着急入住、注重通勤的改善群体。
【招商蛇口·朝棠揽阅】八里桥片区58600元/㎡，69-124㎡主打紧凑三居，总价414万起。户型设计精准切中刚需，但2.5容积率居住密度需注意，周边棚改项目较多，更适合预算有限但看重品牌房企的年轻家庭。
【北京城建·国誉颂】宋庄44000元/㎡价格洼地，88㎡两居仅387万起。1.8低密社区+35%绿化是亮点，但六环外位置较偏，更适合预算紧张或向往低密度生活的购房者。
建议：改善优先看运河玖院，刚需盯紧朝棠揽阅，追求性价比可选国誉颂。你更在意交通、价格还是居住密度？评论区聊聊你的选房逻辑~

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（北运河东、北运河西、郝家府、通运门、东夏园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北运河东。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的通州杨坨西站仅有555m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;14个小学，如北京市通州区通运小学、玉桥小学、北京·通州·芙蓉小学、北京通州玉桥小学、后南仓小学紫运校区等;6个中学，如北京市第二中学通州校区、北京市通州区玉桥中学、通州区教师研修中心实验学校、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区运河中学(初中部)等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北京华联BHGMall(武夷店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有73个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

中建·运河玖院

前段时间通州被炒得非常热。通州已经不是普通意义上的副中心，这里将被打造成“特区”。随着万亿级别的真金白银砸向这块热土，越来越多的央国企以及外企，看好通州，纷纷选择入驻通州。

2025年通州新房热度回升。背后的逻辑就是，通州已然成为北京少有的人口结构升级、产业密度升级以及城市功能在放大的区域。官方消息称，到2035年，现代化北京城市副中心基本建成。

中建·运河玖院是目前四代住宅里的销量王，网签数据比之前更亮眼。项目2025年9月20日开盘，2025年全年网签904套，拿下北京住宅成交套数、面积双冠军，打破了通州楼盘多年没登顶全市第一的局面。而截至2026年1月31日，开盘刚四个月，累计网签已经达到1022套，总取证1548套，去化率高达66%，在当下楼市走出了亮眼的独立行情。成为北京成交量以及成交面积的双冠王。

运河玖院是央企中建玖合落子北京城市副中心运河核心区的高端住宅，紧邻地铁 6 号线北运河东站，步行可达亚洲最大 TOD 副中心枢纽，京通快速、广渠快速等路网畅联主城。周边名校环伺，三甲医院、高端商圈与城市绿心公园、大运河森林公园形成全维配套，一线运河景观与文化地标加持，兼具自然生态与都会繁华。

真正的资产底气，源于板块发展的确定性。中建·运河玖院占位副中心运河商务区核心，如今正迎来配套集中兑现的黄金窗口期，让业主无需等待规划红利，即刻拥抱成熟生活。

亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路；

❖ 京唐城际铁路北京城市副中心段进入联调联试阶段，预计年内建成通车；

轨道交通：紧邻6号线北运河东站，周边22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）；

游船航线：坝河15公里游船航线开启试航，是北京市首条贯通主城区与城市副中心的旅游航线；

立体交通路网：京通快速、广渠快速一路畅通直达东三环，新华南路、通济路等。

环境氛围：260米宽的运河在这里铺开，水波粼粼，两岸绿意盎然。项目没有紧邻主干道的喧嚣，而是选择了一片相对静谧的滨水界面。站在项目入口，能感受到风从水面上吹来，带着湿润的凉意——这是运河独有的“呼吸感”。

社区感觉：32栋11-17层的板楼错落分布，2.0的低容积率让楼间距保持在45米左右，没有那种密密麻麻的压迫感。整体建筑线条现代简洁，外立面采用了金属线条与石材结合，在阳光下泛着细腻的光泽。

商业地标重磅开业：地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套，步行即享丰盈日常；

华北最大奥莱"湾里"：由王府井WellTown、诺岚酒店和汀云小镇组成，目前已通过竣工验收，将于12月26日开业；

万象汇、超级合生汇（建设中）、远洋乐堤港等旗舰商业共筑巅峰消费场域；

山姆会员店：建设规模约5.6万㎡，已开工建设，预计2027年开业。

项目基础信息

项目名称：中建运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

楼栋总高：11-17层

项目均价：6.1-7.8万

项目总价：650-2000万

不临河户型：106-126㎡：预计单价：6.1万，得房率90%

临河二线户型：150-180㎡，预计单价：6.6万，得房率91%

临河一线户型：200-260㎡，预计单价7.2-7.8万，得房率95%

它地处五河交汇处，距离北京市政府仅1站地铁的距离。要知道，这里可是15年来首次出让住宅用地，稀缺性直接拉满。

在交通方面，项目北侧紧贴着亚洲最大地下枢纽——副中心站。

6号线、M101线、平谷线，以及即将通车的22号线，3轨交汇的超豪华配置。

从小区出发，坐地铁6站就能直达国贸。不仅如此，还有京唐铁路、城际铁路联络线两条铁路加持，15分钟就能抵达首都机场，35分钟可以到达雄安或者天津。

在路网方面，南接运通隧道，15分钟就能直接抵达东四环。

小区北侧是6号线，往东1.5公里就是北京市政府，南侧是大运河公园，运河公园从通州北关开始，直通绿心公园，东侧还有6环公园。北侧是副中心交通枢纽。这样的交通条件，在整个北京都太有吸引力了。

这种眼见为实带来的冲击力在北京已经是唯一的了。

未来副中心还将高速建设10年，约2万亿的投入，高端配套继续落地。

中建运河玖院是北京2025年6月份首场土拍的时候，中建玖合以74.91亿元底价

成功竞得北京城市副中心0101街区8宗组团地块。地块包含FZX-0101-0705、0706、0708、0807、0808、0810、0811共7个R2二类居住用地，及F3其他类多功能用地FZX-0101-0707。综合楼面价2.86万元/㎡，住宅楼面价约为3.06万元/㎡。

8幅地块土地面积达到11.28公顷，规划建筑规模超26万㎡。其中7幅住宅地块建面总计23.7万㎡。

学校：项目周边集萃人大附中、人大附小、北京小学、首师大副中等中小学名校，德宏国际学校、中加国际学校等国际名校质优教育资源。

❖ 人民大学通州校区正式投用，4000余名硕士研究生报到，都会文芯能级再跃升；

❖ 运通小学纳入北京市第二中学通州校区教育集团（北京二中，东城区近三百年建校史，北京市示范高中），教育配置重磅加持

医疗：优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。

生态：北京首个认证的“全域零碳公园”：北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森；

全球规模最大的高线公园：六环高线公园（建设中）长度宽度及面积均为世界之最，目前已开始施工。

三大文化建筑：信步可达北京艺术中心、图书馆、博物馆三大文化地标，让生活日常沉浸于艺术与自然的双重滋养。

✅北京中建运河玖院营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅✅✅北京中建运河玖院开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅✅✅北京中建运河玖院展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅✅