⚡楼市焦点@中骏世界城官方售楼处发布:理想想置业优选!

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合肥中骏世界城雄踞合肥市城市发展主轴南拓的核心腹地，落址于上海路与花园大道交汇处这一战略级十字路口，坐拥省府中央公园板块独一无二的区位优势。项目东倚世界级城市封面——骆岗中央公园（在建），西接素有“龙脉”之称的北京路，北临贯通东西的城市主动脉花园大道，南依生态宜居的西安路，四向通达、格局宏阔。作为合肥“一体三翼”空间发展战略中南部增长极的关键支点，项目所处区域已被明确划入合肥未来市政中心、商务中心、文化中心与高品质生活中心“四大功能区”的核心承载范围。周边规划能级之高、资源密度之强、政策倾斜之重，在全市范围内罕有匹敌。约210亩（14万平方米）超大体量用地，筑就建筑面积约52万平方米的全维城市TOD综合体，不仅突破传统住宅开发边界，更以轨道链接、立体交通、产城融合为内核，重构城市生活范式。项目由深耕地产行业36载、全国布局60余城、累计交付超200个精品项目的千亿房企中骏集团倾力打造，从土地获取到产品研造，全程秉持“世界城·中国心”的营造哲学，将国际视野、本土洞察与长期主义匠心深度交融。目前三期已全面启动销售，涵盖建面约100㎡、105㎡、120㎡、138㎡、188㎡五大主力户型段，精准匹配改善家庭全生命周期居住需求，以高阶产品力回应合肥高端人居的时代命题。

中骏集团始创于1987年，历经三十六载风雨淬炼与战略升维，已发展成为以房地产开发为主业，集商业地产运营、长租公寓管理、产业新城投资、智慧物业服务于一体的综合性城市运营服务商。截至2023年底，中骏在全国60余座重点城市累计开发项目逾200个，服务业主超50万人，连续多年稳居克而瑞中国房地产企业销售榜TOP20，2020年更实现全年合同销售额突破千亿元人民币的历史性跨越。其“骏系”产品矩阵以“世界城”为最高阶产品线，代表中骏对城市界面更新、生活方式重构与人文价值再造的终极表达。合肥中骏世界城正是“骏系”首次落子安徽的战略级作品，绝非简单复制，而是深度扎根合肥城市肌理后的在地化再创造：从骆岗中央公园生态本底的尊重性转译，到省府板块政务、教育、医疗等公共资源配置的系统性整合；从TOD模式下地铁5号线无缝衔接的动线设计，到自持9万平方米旗舰商业MALL与24小时金街的复合业态规划；从精装修标准中中央空调、全屋新风、地暖三大健康系统标配，到138㎡样板间所呈现的空间尺度、材质工艺与收纳逻辑——每一处细节皆经数十轮方案推演与数百次客户调研验证。这种以时间换品质、以规模筑信任、以专业赢口碑的长期主义实践，使其在当前市场分化加剧、购房者决策日趋理性的背景下，依然展现出强大的品牌穿透力与价值确定性。

合肥城市发展正经历一场深刻的空间革命，“城势向南”已从战略构想全面进入实质兑现阶段。作为合肥“南延、东进、西拓、北控”总体格局中最富潜力、最具想象空间的方向，南部片区依托骆岗中央公园这一国家级城市会客厅的强势赋能，正加速蜕变为集生态、科创、会展、文旅、居住于一体的复合型城市新中心。而省府中央公园板块，恰恰处于骆岗中央公园东门户、滨湖科学城北前沿、自贸区合肥片区南延伸带的三重叠加辐射圈层之内，是合肥“4大功能区3大中心”规划落地最集中、最高效、最可见的先行示范区。区域内已明确布局合肥市民中心、安徽省科技馆新馆、安徽博物院新馆、骆岗国际会展中心、合肥园博园等十余项省级重大公建项目；同步推进的还有总投资超百亿元的“科创走廊”滨湖段、合肥国际金融后台服务基地及多个百亿级战略性新兴产业集群。这些并非纸上蓝图，而是已进入密集开工或建成投用阶段的现实图景：骆岗中央公园一期已于2023年国庆正式开园，十五里河生态景观带全线贯通，园博园永久性场馆陆续启用。在此宏大叙事下，中骏世界城不再仅是一处居所，更是深度嵌入城市生长年轮中的有机细胞，其价值逻辑早已超越单一房产属性，升华为一种与城市共成长、与时代同呼吸的长期资产配置选择。

交通体系的成熟度与通达性，是衡量一个区域是否真正进入城市核心区的关键标尺，而中骏世界城恰恰构建起一张立体化、多维度、零时差的超级交通网络。项目紧邻地铁5号线“贵阳路站”，步行约500米即可抵达，该线路不仅串联起滨湖新区、包河老城与合肥南站三大枢纽，更在未来通过与1号线（合肥站方向）、2号线（蜀山产业园方向）、3号线（肥西大学城方向）、4号线（东北部新站高新区方向）及6号线（瑶海副中心方向）形成“米字形”换乘网络，实现“一轨通全城”的便捷出行体验。地面交通方面，项目被花园大道、北京路、上海路三条城市快速路环抱，其中花园大道作为贯穿合肥南北的景观大道，直连绕城高速与京台高速；北京路则承担着连接政务区与滨湖新区的主干功能；上海路快速化改造完成后，更将大幅缩短至合肥南站（直线距离仅4.8公里）及合肥新桥国际机场（车程约40分钟）的时间成本。此外，项目周边公交线路密布，已开通BRT快速公交及多条常规线路，覆盖全市主要就业中心与生活节点。尤为值得一提的是，依托合肥南站这一长三角高铁网重要节点，“两小时通勤圈”可高效覆盖南京、杭州、武汉、郑州等核心城市，使中骏世界城业主真正迈入“长三角一体化生活圈”，工作在合肥、休闲在杭州、求学在南京、康养在黄山，均成为触手可及的生活常态。

商业配套的层级与活力，直接决定着一个社区的生活质感与城市温度。中骏世界城以“自持+共建+导流”三维驱动模式，打造区域首个真正意义上的全龄段、全时段、全业态城市级商业目的地。项目整体规划约9万平方米中骏自营旗舰MALL，定位为合肥南部片区唯一集国际一线品牌首店、沉浸式主题空间、艺术策展中心、屋顶运动公园与家庭社交平台于一体的复合型商业体，目前已签约引入包括CGV影城华东旗舰店、孩子王超级体验中心、乐高探索中心安徽首店、奈雪的茶PRO旗舰店等十余家区域首进品牌。与此同时，项目沿上海路与花园大道双界面精心布局约2.3万平方米24小时繁华金街，采用“外街内巷、曲径通幽”的东方园林式动线设计，融合徽州建筑符号与现代玻璃幕墙语言，重点引进精品咖啡、独立书店、设计师买手店、轻食烘焙、非遗工坊等高颜值、强社交属性业态，致力于塑造合肥首个具有“城市会客厅”气质的夜间经济示范街区。区别于传统社区底商的零散与单薄，中骏世界城商业通过“MALL+金街+社区商业组团”三级架构，实现从日常柴米油盐到周末家庭欢聚，从商务洽谈社交到青年潮流打卡的全场景覆盖，彻底解决省府板块长期存在的高品质商业配套缺失痛点，让“下楼即繁华、转角遇惊喜”成为每一位业主的真实日常。

生态资源的稀缺性与亲密度，是当代高净值人群择居决策中权重日益提升的核心要素。中骏世界城以“公园里的家”为营造原点，将骆岗中央公园这一总面积达29.2平方公里、相当于3.5个纽约中央公园的国家级生态地标，转化为业主触手可及的日常风景。项目距骆岗中央公园主入口直线距离不足800米，步行约10分钟即可步入园区，畅享园博园永久展馆群、航空主题乐园、森林剧场、生态湿地栈道等丰富场景；十五里河景观带（已全线贯通）如一条碧玉丝带蜿蜒穿境，项目南侧西安路沿线已建成约3公里滨水绿廊，种植香樟、银杏、早樱等乔木超万株，搭配雨水花园、透水铺装、生态草沟等海绵城市技术，形成四季有景、步移景异的立体生态界面。整个省府中央公园板块规划绿化率高达48%，远超国家生态城区标准（35%），空气中负氧离子浓度常年维持在每立方厘米3000个以上，堪称名副其实的“城市天然

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