女子摇中叠墅，竟被“消防通道”+天价装修捆绑，银行还拒贷？

王女士摇中杭州叠墅，却被逼买“消防通道”和天价加装包，银行还拒贷了

2025年4月20日，山东的王女士在杭州拱墅区绿城润百合项目摇号成功，选了一套1478万的叠墅五、六层，当场向公证处交了5万定金，她以为事情就定下来了，但开发商代理公司杭州浙释城市发展有限公司马上通知她，还得再付413万，包括地下空间146万、两个车位98万、加装包169万，王女士一听就愣住了，觉得这不像买房，倒像在搭配超市的大礼包。

王女士拒绝购买后，销售人员直接告诉她，不签配套协议就进不了家门，银行也不会批准贷款，她试着向几家银行申请按揭，结果每次递交材料时，对方都说没有捆绑协议就不受理，这并非偶然情况，有银行员工私下向她透露，现在很多楼盘都这样操作，如果不签配套协议，贷款系统根本通不过，她觉得事情不对劲，但时间紧迫，孩子需要落户上学，她不敢耽误。

她实地去看了看房，发现一楼没有门禁系统，从外面绕一圈就能走到单元门口，所谓不买地下室就回不了家的说法纯粹是吓唬人，那个标着消防通道的地下空间，其实就是普通地下室，连消防标识都没有看到，加装包里列出的东西更离谱，四十万的沙发、二十万的冰箱，全是软装部分，不是建筑结构的一部分，开发商说是提升居住品质，但价格怎么定的这一点没人解释清楚。

更奇怪的是这家开发公司的情况，查工商信息时发现注册地址写的是社区服务中心，王女士去那里打听，工作人员表示完全不知道有这家公司，她后来联系代理律师，对方回复说人在菲律宾，之后电话打不通，微信也没有回应，整个流程像被一只看不见的手推着走，交定金、签认购书、等贷款、催签约，每一步都卡在开发商手里，购房者连验房的机会都没有。

杭州市住保房管局在2025年2月就接到她的投诉，到现在快一年了，还没有公开回应，开发商那边态度很平静，只说已经进入司法程序，要等法院判决，但王女士坚持认为，是对方一直不提供正式合同，她才没有签字，并不是她违约，这个项目至今还没交付，内部结构到底怎么样，外人根本看不到，只能听销售人员口头介绍。

类似的事情在别地也能见到,深圳有人买高层房子被要求搭配储物间,宁波有洋房业主被塞了个花园,最后都说是他们自己选的,但这次情况不同,银行、销售和法律程序串成一条线,一边说你不买这个就走不了流程,一边让银行卡住贷款,普通人根本没法应对,你说这是市场行为,可消防通道能拿来卖钱,入户的道路还要另外交费,那以后楼梯间大概也要单独购买。

王女士还在等一个解释，她不是不愿意买房，只是想弄明白自己买的是房子，还是开发商设下的一个个关卡。